[摘要] 2026年4月南京商办市场监测月报显示，写字楼新房成交方面，南京城际空间站以53套成交居首，雨花台区和鼓楼区项目表现突出。商业成交中天润城以6134㎡成交面积领先。甲级写字楼空置率为23.02%，净吸纳量3264㎡，租金同比持续下降。大宗交易以法拍为主，金茂广场写字楼成交单价12278元/㎡。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下跌，4月成交楼面均价2203元/㎡，环比增长119.4%。整体市场呈现供需调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月杭州商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交均价29141元/㎡，成交面积同比微涨0.04%但环比骤降82.6%，中天钱塘银座以7578㎡成交量居首。商业新房成交均价23645元/㎡，成交面积同比上涨17.22%，望湖春晓园以16685㎡领跑。甲级写字楼空置率11.36%，租金环比上涨1.45%至3.49元/㎡·天。商办用地成交楼面价同比下跌至2868元/㎡，京东以5600元/㎡竞得萧山区地块。大宗交易以工业法拍为主，最高单价达28872元/㎡。市场整体供应收缩，商办用地推出量同比下滑76.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月三亚商办市场呈现以下特征：商业新房成交面积同比上涨178.8%至10.4万㎡，均价28149元/㎡，其中吉阳区项目占成交主力，如中国铁建·海语东岸以83420万元成交额居次席。写字楼新房成交以中交总部基地（1247.95万元）等吉阳区项目为主。商办用地供应大幅收缩，1-4月成交规划建面仅0.3万㎡，同比下跌99%，楼面价8762元/㎡。大宗交易以法拍商业物业为主，如海棠湾仁恒度假村商铺单价达14.55万元/㎡。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持45.08万㎡稳定。整体市场呈现商业活跃、土地冷淡的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月海口商办市场监测报告显示，商办用地推出规划建面3.18万㎡，同比增长125.5%，但无成交记录。1-4月累计成交建面3.08万㎡，楼面均价3699元/㎡。写字楼新房成交中，龙湖·时代天街以6套1096㎡居首，均价29117元/㎡；商业项目广物·海南之心成交13套3515㎡领跑。大宗交易方面，工业厂房法拍为主，如海南艾森乳业厂房以9216元/㎡成交。整体市场商办用地供应增加但成交分化，核心区域写字楼及商业项目保持较高成交热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁波商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨360.09%至6.2万㎡，均价20235元/㎡，自贸创新中心以31299㎡成交量居首；商业新房成交面积则同比下跌42.8%至1.95万㎡。商办用地推出量同比下跌70.1%，成交楼面价2162元/㎡，余姚市地块以7292元/㎡高价成交。大宗交易以工业物业为主，鄞州区厂房以2540元/㎡单价成交。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量770.51万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月东莞商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅增长，推出规划建面同比上涨365.6%至36.66万㎡，成交楼面价2597元/㎡，溢价率为零。写字楼新房成交中，塘厦镇民营大厦以16418元/㎡均价居首，南城民盈山国贸中心则以19125元/㎡成为高价标杆。商业新房成交方面，厚街镇海怡广场以2586㎡成交量领先，长安镇首铸御峰华庭成交均价达20029元/㎡。租赁市场总建筑面积稳定在2843万㎡，甲级写字楼占比1353万㎡，但租金和空置率数据未披露。大宗交易以工业法拍为主，如石排村金达照明厂房以1406元/㎡成交。整体市场表现为土地放量、新房区域分化、租赁平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月兰州商办市场整体表现低迷。商业新房成交面积仅0.77万㎡，同比下跌79.65%，成交均价9832元/㎡；商办用地成交规划建面同比下跌94.4%，楼面均价2490元/㎡。甘肃财富中心以2213㎡成交面积位居商业项目榜首，城关区广武门街道商业法拍成交单价达30653元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定存量，甲级写字楼占比47.5%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。商办用地推出量同比减少39.1%，4月无成交记录，市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中置地·栢悦广场以22847元/㎡的均价和10588.71万元成交金额位居榜首，商业新房成交均价24110元/㎡，成交面积同比环比均下跌。商办用地推出和成交规划建面同比大幅下降，楼面均价1417元/㎡。写字楼租金环比微涨0.48%至42.02元/㎡·月。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价5590元/㎡。整体市场表现平淡，商办用地和商业成交面积均呈下滑趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月惠州商办市场呈现以下特征：商办用地供应收缩明显，1-4月推出规划建面同比下跌40.2%至53.45万㎡，成交规划建面同比下滑50.2%至28.29万㎡，楼面均价2913元/㎡，整体溢价率为零。4月单月成交环比骤降72.24%，楼面价环比下跌35.7%至2126元/㎡。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量85.58万㎡，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交为广盛华侨商业物业2.42亿元，单价11478元/㎡。市场整体表现为量价齐跌态势，企业拿地意愿低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，世茂云上鼓岭以3542㎡成交面积和5114.94元/㎡均价居首；商业新房成交均价14644元/㎡，面积同比上涨161.54%。租赁市场方面，全市写字楼租金环比持续上涨3%，甲级写字楼空置率稳定在24.12%。大宗交易以法拍为主，鼓楼区酒店成交单价最高达7643元/㎡。商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌78%，楼面均价4205元/㎡，4月溢价率为零的地块占比显著。整体市场表现分化，商业成交活跃但土地市场趋冷。 【此内容为AI自动生成】