[摘要] 中指丨深圳、杭州细则接连落地，最大不同点是什么？

[摘要] 中指丨盘活存量土地，又有新举措！

[摘要] 中指·政策要闻丨国常会研究出台稳定房地产市场增量政策，房贷贴息落地实施（9.28-10.11)

[摘要] 中指丨现房销售细则对比，哪个城市更具弹性？

[摘要] 广州2026年9月30日发布商品住房销售制度实施细则，成为8.28新政后第三个出台系统性细则的城市。其预售门槛、在途项目过渡、资金监管等与京沪高度对齐，并具本地差异：定金上限提至5%且监管期不得使用，预售资金解除监管设三项前置条件并留存额度，首次登记后销户，探索分户土地使用权抵押，支持分期分栋开发、不动产预登记和审批提速。整体方向一致，预计更多城市跟进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年9月房地产政策聚焦制度改革与稳市场：住建部明确“1234”新模式，全力推动项目公司制、主办银行制、现房销售制落地，并指出房地产已进入存量时代；自然资源部部署“十五五”重点工作，推动发展动力从“土地财政”转向“时空经济”；国常会再提稳房地产，财政部等随即出台房贷贴息政策，对符合条件的首套商贷给予1个百分点、最长五年贴息；北京、上海、广州相继落地现房销售实施细则，多地集中优化公积金政策并发布城市更新“十五五”规划，存量盘活与制度重构成为主线。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告解读9月29日房贷贴息政策：2026年10月1日起暂定一年，对购买120平方米以下、150万元以内首套新发放商贷，按本金年化1个百分点贴息，最长5年，单户上限100万元，中央地方按90%和10%分担。中央财政首次贴息，直接降低购房成本约1个百分点，实际利率约降至2.06%，促进首套需求阶段性释放，利好二三四线刚需，预计年度贴息约175亿元，稳定市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海9月28日落地现房销售实施细则，为北京后第二个系统细则，提出六方面措施，整体与北京对齐。主要差异：在途项目分四类更细化；现房定金上限3%，高于北京1%；资金监管由市区房地产交易中心负责；加大融资支持；土地款“1+1”分期，缴清后核发预售许可。部分细则仍待明确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年三季度房地产政策延续“稳楼市”基调，中央层面重构房地产开发、融资、销售等基础性制度，推动现房销售制、项目公司制、主办银行制落地，并修订《住房公积金管理条例》。地方层面各地出台优化政策超280条，聚焦需求释放、供给优化与城市更新。展望四季度，预计各地将加快落地制度改革细则，并从供需两端完善政策，需求端加速优化公积金政策、深化住房“以旧换新”，供给端盘活存量土地与商品房，同时城市更新配套政策也将持续发力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告摘要显示，2026年9月21日至27日期间，中央与地方层面均有重要房地产政策发布。中央层面，自然资源部明确“十五五”时期土地政策将发生三大转变，从依赖增量转向盘活存量，并推动发展动力从“土地财政”转向“时空经济”；央行提出发挥增量与存量政策集成效应以保持流动性充裕。地方层面，北京率先落地现房销售实施细则，成为8.28新政后首个出台系统性细则的城市，采用了新老划断与分类推进的方式。此外，江苏、广东、湖北、珠海等地也分别发布了城市更新规划、住房“以旧换新”、购房补贴及公积金优化等多项政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。 【此内容为AI自动生成】