《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）》

指数研究 百城百城

[摘要] 2024年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场仍处于调整阶段。新建住宅价格环比微涨0.27%，同比上涨1.08%，其中一线城市涨幅领先（环比0.57%，同比2.14%），41个城市环比上涨；二手住宅价格持续下行，环比下跌0.75%，同比跌幅达5.38%，100个城市环比全部下跌，仅三亚同比上涨1.8%。租赁市场方面，50城住宅租金环比下跌0.32%，同比下跌1.14%，仅6个城市租金环比上涨。政策层面，中央强调因城施策消化存量房产，地方限购松绑成为主流，如成都、长沙取消购房资格审核，多地降低首付比例和房贷利率。市场表现分化明显：新建住宅受优质改善项目带动价格微涨，二手房"以价换量"特征显著，租赁需求则普遍回落。报告预计未来政策将保持宽松，一线城市或继续优化限购，二线城市可能全面取消限制性政策，"以旧换新"等配套政策有望进一步激活市场。十大城市中，上海新建住宅价格环比涨幅最高（0.71%），武汉二手住宅同比跌幅最大（9.04%）。典型样本项目显示头部房企如中海、华润、保利在核心城市保持活跃。整体来看，市场企稳仍需依赖预期恢复和政策组合拳发力。【此内容为AI自动生成】