[摘要] 2025年1-2月南充市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积87.11万㎡，同比下降42.16%，但成交规划建筑面积81.13万㎡，同比增长9.44%。土地价格方面，成交楼面均价达773元/㎡，同比大幅上涨92.77%，土地出让金总额6.49亿元，同比增长118.25%。住宅用地表现尤为突出，成交规划建筑面积29.29万㎡，同比激增833.28%，楼面均价1527元/㎡（同比上涨45.71%），其中高坪区两宗住宅地块包揽成交金额前两名。商办用地成交7.75万㎡，同比增长33.34%，但楼面均价795元/㎡仅微涨6%。工业用地成交39.98万㎡，同比下降31.7%。从区域看，高坪区成为市场主力，其住宅用地成交楼面价达1527元/㎡，商办用地982元/㎡。企业方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额位居榜首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大的成交地块。值得注意的是，营山县一宗商业用地以3.5%的溢价率成为当期溢价最高的地块。整体来看，南充土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地平稳发展、工业用地收缩的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月南充市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积87.11万㎡，同比下降42.16%，但成交规划建筑面积81.13万㎡同比增长9.44%。土地价格方面，成交楼面均价达773元/㎡，同比大幅上涨92.77%，出让金总额6.49亿元同比增长118.25%。住宅用地市场表现突出，成交面积29.29万㎡同比激增833.28%，楼面均价1527元/㎡上涨45.71%，其中高坪区两宗地块包揽住宅成交金额前两名。商办用地成交面积7.75万㎡同比增长33.34%，但楼面均价795元/㎡涨幅仅为6%。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额位居榜首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大的成交地块。区域市场分化明显，高坪区以1433元/㎡的楼面均价领跑全市，而蓬安县73元/㎡的价格处于末位。工业用地成交宗数最多达15宗，但价格同比下降15.9%至154元/㎡。总体来看，南充土地市场呈现核心区域住宅用地热度上升、商办用地平稳发展、工业用地量增价跌的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南充市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积74.76万㎡，同比微降0.98%，而成交面积41.58万㎡同比增长8.66%。土地价格方面，成交楼面均价达1225元/㎡，同比大幅上涨345.45%，土地出让金总额5.09亿元同比激增383.42%。住宅用地表现尤为突出，成交面积29.29万㎡实现1024.5%的同比增幅，楼面均价1527元/㎡上涨32.21%，其中高坪区两宗住宅地块包揽成交金额前两名。商办用地则呈现供应收缩态势，推出面积2.7万㎡同比下降90.67%。从区域分布看，高坪区成为市场核心，包揽全部成交地块且诞生单价地王（1884元/㎡的商办用地）和总价地王（2.82亿元的住宅用地）。企业层面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额居首，四川巽航贸易有限责任公司则以1884元/㎡的商办用地楼面价成为单价标杆。整体市场呈现住宅回暖、商办低迷的差异化格局，土地交易均以底价成交，溢价率维持零增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南充市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积74.76万平方米，同比微降0.98%，但成交建筑面积41.58万平方米实现8.66%的同比增长。土地价格方面出现显著上涨，成交楼面均价达1225元/平方米，同比涨幅高达345.45%，土地出让金总额5.09亿元同比增长383.42%。住宅用地表现尤为突出，成交建筑面积29.29万平方米同比激增1024.5%，楼面均价1527元/平方米同比上涨32.21%，其中高坪区两宗住宅地块包揽成交总价前两名。商办用地市场则呈现收缩态势，推出建筑面积2.7万平方米同比下降90.67%。从区域分布看，高坪区成为绝对主力，包揽全部成交地块，其中四川巽航贸易有限责任公司以1884元/平方米的楼面价竞得商办用地单价地王，南充鹏达嘉陵江集团则以2.82亿元总价摘得住宅用地总价地王。工业用地成交价格同比上涨118.2%，但成交量同比下降81.5%，市场呈现明显的结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南充市土地市场报告显示，各类用地总体呈现供需两旺态势。全年共推出土地265宗，规划建筑面积1611.4万平方米，同比增长59.3%；成交221宗，规划建筑面积1407.33万平方米，同比增长52.1%。其中住宅用地推出71宗（534.08万㎡，同比+34%），成交42宗（382.96万㎡，同比+3.4%），楼面均价1397元/㎡（同比+6.1%）；商办用地推出77宗（226.16万㎡，同比+53.1%），成交66宗（178.95万㎡，同比+59.2%），楼面均价1059元/㎡（同比+7.3%）。工业用地成交规模最大达801.41万㎡（同比+123.2%），但价格跌幅显著（87元/㎡，同比-39.2%）。区域表现方面，顺庆区住宅用地成交楼面价最高达1373元/㎡，蓬安县溢价率6%为各区县之首。重点地块中，顺庆区燕儿窝片区商办地块以2343元/㎡成为单价标杆，高坪区下中坝片区住宅地块以3.65亿元成交总额位列总价榜首。市场整体溢价率维持低位（1.42%），较去年同期下降2.69个百分点，反映土地市场理性化趋势。企业拿地方面，四川蓬州发展投资集团以12.13万㎡拿地面积居首，南充顺发文化旅游公司以2353元/㎡的拿地均价展现较强实力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南充土地市场报告显示，全市各类用地总体呈现供需两旺态势。土地供应方面，全年共推出土地265宗，规划建筑面积1611.4万平方米，同比增长59.3%，其中住宅用地推出534.08万平方米（同比+34%），商办用地推出226.16万平方米（同比+53.1%）。成交方面，各类用地总成交220宗，规划建筑面积1400.88万平方米，同比增长51.4%，土地出让金达86.42亿元（同比+17.7%）。价格方面，全市成交楼面均价617元/平方米，同比下跌21.8%，平均溢价率1.4%，较去年下降2.7个百分点。分用途看，住宅用地成交楼面价1397元/平方米（同比+6.1%），商办用地1079元/平方米（同比+9.3%）。区域表现上，顺庆区在高价地块成交方面表现突出，其燕儿窝片区商办用地以2343元/平方米的楼面价成为标杆项目。企业拿地方面，南充顺发文化旅游有限公司以2353元/平方米的楼面均价位居企业拿地单价前列。值得注意的是，工业用地成交面积同比大幅增长123.2%，但价格同比下降39.2%，显示工业用地市场呈现量增价减特征。整体来看，南充土地市场在年末保持活跃，商办用地供需增幅显著，但市场溢价水平普遍偏低，多数地块以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南充土地市场报告显示，全市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-11月各类用地总推出规划建筑面积1484.12万㎡，同比增长67.46%；成交1127.57万㎡，同比增长68.3%。其中住宅用地推出421.8万㎡（同比+33.18%），但成交188.06万㎡（同比-26.19%），楼面均价1313元/㎡（同比+3.63%）；商办用地成交143.99万㎡（同比+54.48%），楼面价1047元/㎡（同比+8.84%）。11月单月土地出让金达19.19亿元，环比激增1454.93%。区域表现方面，顺庆区商办用地成交活跃，南充顺发燕儿窝商业运营公司以2.34万元/㎡楼面价竞得年度总价地王；住宅用地则由南充市尚福房地产以2117元/㎡楼面价摘得单宗面积最大地块。工业用地成为增长亮点，成交面积762.46万㎡同比暴涨212.6%，但楼面价仅81元/㎡（同比-43%）。市场溢价率整体走低，各类用地平均溢价率2%，较去年同期下降3.09个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月南充土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积304.16万㎡，同比增长31.72%，成交166.27万㎡同比激增137.5%。住宅用地表现尤为突出，推出量达212.27万㎡同比增长413.3%，成交量90.2万㎡实现919.22%的惊人增幅，但成交楼面价1189元/㎡同比下跌30.51%。商办用地成交价量齐升，楼面均价2109元/㎡环比上涨255.05%，出让金5.1亿元同比增长337.26%。区域分化明显，顺庆区包揽商办用地单价地王和总价地王，燕儿窝片区A-05-04地块以2.34亿元成交价和2343元/㎡楼面价成为双料地王。企业端南充顺发系公司表现活跃，旗下文旅和商业运营公司分别以2353元/㎡的均价拿下多宗商办用地。工业用地成为供应主力，占总推出量的53.6%，但75元/㎡的楼面价同比下跌42.3%显示工业地价持续走低。整体土地出让金达19.19亿元，环比增长1454.93%，市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月南充土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积1179.95万㎡，同比增长80.05%，其中商办用地供应显著增长100.9%，工业用地供应增幅达255.4%，而住宅用地供应同比下降23.9%。成交方面，1-10月总成交规划建筑面积952.5万㎡，同比增长59.74%，但住宅用地成交面积同比下滑60.21%。价格表现分化，全市整体成交楼面均价345元/㎡，同比下跌53.57%，其中住宅用地均价逆势上涨14.15%至1428元/㎡，商办用地均价下跌7.75%至833元/㎡。区域市场方面，顺庆区住宅用地以2117元/㎡的楼面价位居榜首，高坪区商办用地成交面积最大（18.37万㎡）。企业拿地中，南充市尚福房地产开发有限公司以3.98亿元总价竞得顺庆区住宅地块成为金额榜首，四川蓬州自然资源投资集团以24.64万㎡拿地面积领先。10月单月市场降温明显，成交楼面均价环比暴跌96.32%至25元/㎡，土地出让金环比下降85.38%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月南充市土地市场整体呈现供需两旺态势，但不同用地类型表现分化。各类用地总推出规划建筑面积1169.4万㎡，同比增长78.44%；成交952.5万㎡，同比增长59.74%。其中工业用地增长显著，推出量同比上升253.9%，而住宅用地推出量同比下降24.04%，成交量下滑60.21%。土地价格方面，全市成交楼面均价为345元/㎡，同比下跌53.57%，住宅用地均价逆势上涨14.15%至1428元/㎡，商办用地均价下跌7.75%至833元/㎡。区域表现上，顺庆区住宅用地以2117元/㎡的楼面价位居榜首，高坪区商办用地成交面积最大。企业拿地排行榜显示，南充市尚福房地产开发有限公司以3.98亿元拿地金额居首，其竞得的顺庆区地块成为住宅用地总价和单价双料地王。值得注意的是，10月单月市场波动加剧，成交楼面均价环比暴跌96.32%至25元/㎡，反映出月末土地交易结构向低价地块倾斜的特征。 【此内容为AI自动生成】