[摘要] 2025年1-7月南宁土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积69.68万㎡同比增140.3%，但成交楼面均价3151元/㎡同比下跌24.7%；商办用地成交楼面均价2289元/㎡同比暴涨834.3%，溢价率达26.9%。工业用地成交面积302.82万㎡同比增89.6%。青秀区商办地块以6583元/㎡楼面价和65.3%溢价率成为单价地王，邦泰集团以4.62亿元拿地金额居企业榜首。整体土地出让金22.5亿元同比增长18.9%，但平均溢价率4.3%同比下降11.4个百分点，市场热度区域差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月南宁土地市场呈现结构性分化：各类用地总成交规划建筑面积330.27万㎡，同比增长17.75%，但土地类型表现迥异。住宅用地成交33.97万㎡（同比+19.16%），楼面均价3217元/㎡（同比-23.13%），溢价率降至0.85%；商办用地成交8.97万㎡（同比-91.45%），但楼面均价暴涨509.81%至1305元/㎡。工业用地成交272.02万㎡（同比+93.6%），成为市场主力。企业拿地方面，邦泰集团以3宗地、16.52万㎡居首，中海宏洋以13.04万㎡次之。西乡塘区大学东路地块以6040元/㎡成为单价地王，兴宁区昆仑大道地块以3.65亿元成交额领跑总价榜。市场整体呈现住宅降温、工业用地活跃、商办用地量缩价涨的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积378.79万㎡，同比下降25.96%；成交377.5万㎡，同比下降19.82%。土地成交楼面均价为561元/㎡，同比上涨15.91%，但平均溢价率下降10.54个百分点至2.09%，土地出让金21.2亿元同比下降6.91%。住宅用地方面，推出量同比增长85.4%至54.27万㎡，成交量仅增14.55%至44.47万㎡，成交楼面价2618元/㎡同比下降17.72%，溢价率1.2%较去年同期显著下降。商办用地市场萎缩明显，推出量和成交量同比分别下降88.66%和91.42%，但成交楼面价同比暴涨425.82%至1283元/㎡。区域表现差异较大，兴宁区住宅用地成交楼面价达2900元/㎡，西乡塘区商办用地成交价2227元/㎡。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以3宗地、16.52万㎡拿地面积居首，中海宏洋以单宗13.04万㎡地块位列第二。西乡塘区大学东路南面地块以6040元/㎡的楼面价成为单价地王，该地块由广西南宁冠能投资有限公司以2.66亿元总价竞得。工业用地成交294.22万㎡，同比降12.2%，楼面价190元/㎡微涨15.2%。整体来看，南宁土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化格局，市场溢价空间收窄，企业拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南宁土地市场呈现分化态势。各类用地总推出建筑面积308.67万㎡，同比增长19.39%；成交262.19万㎡，同比增长8.45%。住宅用地推出40.59万㎡（同比+40%），成交29.56万㎡（同比+56.31%），但楼面均价同比下降40.95%至2797元/㎡。商办用地成交量大幅下滑91.45%，但楼面均价同比暴涨509.81%至1305元/㎡。工业用地成交面积同比增长100.4%。兴宁区住宅用地成交楼面价最高达3042元/㎡，良庆区出现溢价率56%的高价地块。企业拿地方面，邦泰集团以4.62亿元居首，中海宏洋以3.65亿元次之。市场整体溢价率2.79%，较去年同期下降13个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积349.88万㎡，同比下降28.56%；成交规划建筑面积316.57万㎡，同比下降15.89%。土地成交楼面均价为503元/㎡，同比上涨4.14%，但平均溢价率下降9.39个百分点至2.81%，土地出让金总额15.95亿元，同比下降12.31%。分用途看，住宅用地表现分化，推出面积同比增长71.09%至50.08万㎡，成交面积增长37.08%至40.07万㎡，但楼面均价下跌30.16%至2242元/㎡；商办用地供需大幅萎缩，推出和成交面积同比分别下降90.42%和91.25%，但楼面均价暴涨472.77%至1283元/㎡。工业用地成交面积增长27.6%至265.05万㎡，保持稳定。区域方面，兴宁区住宅用地成交楼面价达2900元/㎡，良庆区商办用地出现20538元/㎡的高单价地块。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以3宗地、4.62亿元拿地金额居首，中海宏洋以单宗13.04万㎡地块位列第二。重点地块包括兴宁区昆仑大道北侧地块（总价地王，成交价3.65亿元）和燕州路南侧地块（单价地王，楼面价3042元/㎡）。整体来看，南宁土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的结构性特征，市场热度较去年同期有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁土地市场报告显示，1-4月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积264.79万㎡，同比下降29%；成交245.77万㎡，同比下降18.73%。成交楼面均价为331元/㎡，同比下跌34.33%，平均溢价率5.78%，较去年同期下降9.12个百分点，土地出让金8.14亿元，同比下降46.6%。住宅用地方面，推出规划建筑面积45.68万㎡，同比增长132.11%，但成交仅9.34万㎡，同比下降67.29%，成交楼面价2036元/㎡，同比下跌37.55%。商办用地推出11.05万㎡，同比下降89.34%，成交9.33万㎡，同比下降91%，但成交楼面价同比大幅上涨544.72%至1283元/㎡。区域表现方面，江南区住宅用地成交楼面价2468元/㎡位居首位，良庆区商办用地以20538元/㎡的楼面价成为单价最高区域。企业拿地排行榜中，邦泰集团以1.74亿元拿地金额位居榜首，其竞得的江南区新沙路地块同时成为总价地王和单价地王。整体来看，南宁土地市场呈现住宅用地量缩价跌、商办用地量价分化、工业用地相对稳定的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积222.14万㎡，同比下降40.43%；成交规划建筑面积245.77万㎡，同比下降18.73%。土地成交楼面均价为331元/㎡，同比下跌34.33%，平均溢价率5.78%，较去年同期下降9.12个百分点，土地出让金总额8.14亿元，同比下降46.6%。分用途来看，住宅用地推出量同比增长84.01%至36.21万㎡，但成交量同比下降67.29%至9.34万㎡，成交楼面价2036元/㎡（同比下跌37.55%），溢价率7.86%（下降19.13个百分点）。商办用地推出量同比暴跌89.34%至11.05万㎡，成交量下降91%至9.33万㎡，但成交楼面价同比暴涨544.72%至1283元/㎡。工业用地成为市场主力，成交规划建筑面积达225.08万㎡，同比增长36%。区域表现方面，江南区住宅用地成交楼面价2468元/㎡（溢价率5.6%）成为单价和总价双料地王，由昆明邦泽置业竞得；良庆区一宗商办用地以20538元/㎡的楼面价创下区域最高纪录。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以1.74亿元拿地金额位居榜首，南宁沃来产业投资以3.17万㎡拿地面积位列第二。市场分化特征明显，住宅和商办用地量缩价跌，工业用地保持稳定增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月，南宁共推出各类用地规划建筑面积193.99万㎡；成交规划建筑面积161.16万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积193.99万㎡，同比下降20.88%；成交147.46万㎡，同比下降50.2%。成交楼面均价313元/㎡，同比下跌37.4%，平均溢价率8.1%较去年同期下降7.32个百分点。住宅用地表现尤为低迷，成交规划建筑面积仅2.29万㎡，同比暴跌91.91%，楼面均价705元/㎡跌幅达78.51%。商办用地虽成交楼面价同比暴涨791.46%至1774元/㎡，但成交量6.16万㎡同比下滑94.06%。工业用地成为市场主力，成交量占比超九成。区域表现分化明显，良庆区商办用地以20538元/㎡的楼面价和76.6%溢价率成为单价地王，西乡塘区零售商业地块则以6439万元成交总价位居总价榜首。品牌企业拿地方面，南宁市福瑞宏展商业投资有限公司以1.12万㎡拿地面积和0.08亿元拿地金额位列双榜首位。整体来看，南宁土地市场仍处于深度调整期，商办用地价格异动与住宅市场持续萎缩形成鲜明对比。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积89.02万平方米，同比下降30.21%；成交111.39万平方米，同比下降5.55%。土地价格方面，成交楼面均价为213元/平方米，同比下跌41.48%，平均溢价率2.31%，较去年同期微降0.08个百分点，土地出让金总额2.39亿元，同比下降44.22%。分用途看，住宅用地推出量同比大幅增长100.51%至7.89万平方米，但成交量却下降83.64%至2.29万平方米，成交楼面均价705元/平方米，溢价率高达40.39%；商办用地推出量同比激增896.38%至7.88万平方米，成交量下降57.54%至1.48万平方米，成交楼面均价688元/平方米。区域表现差异明显，宾阳县住宅用地溢价率达40%，而西乡塘区工业用地成交规模最大。企业拿地方面，南宁市福瑞宏展商业投资有限公司以1.12万平方米拿地面积居首，海南美兰生精品蔬菜有限公司则以2253元/平方米的楼面价成为单价地王。工业用地成为市场主力，成交占比最大，但住宅用地溢价率显著提升，显示局部区域热度回升。 【此内容为AI自动生成】