[摘要] 2026年1-3月济南土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积92.33万㎡，同比下降52.75%；成交91.32万㎡，同比下降36.03%。成交楼面均价740元/㎡，同比下跌84.79%，平均溢价率为0%，土地出让金6.75亿元，同比下降90.28%。住宅用地仅推出1宗，规划建筑面积13.12万㎡，同比下降76.17%；商办用地成交楼面价同比上涨4589.8%至86480元/㎡。工业用地成为市场主力，成交19宗，规划建筑面积79.15万㎡，同比上升46.7%。区域表现分化，历城区推出量最大（51万㎡），槐荫区商办地块以1472元/㎡楼面价成为单价地王，由济南槐荫城市建设投资集团竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月济南土地市场月报，济南市土地市场整体呈现以下特点： 1. **土地供求情况**：2026年1-2月，济南市各类用地成交规划建筑面积为71.83万㎡，同比增长39.8%，但楼面均价同比下降64.8%至790元/㎡。其中，工业用地成交宗数为12宗，规划建筑面积50.1万㎡，楼面均价495元/㎡；商办用地成交1宗，规划建筑面积21.73万㎡，楼面均价1472元/㎡，溢价率为0。 2. **区域表现**：槐荫区商办用地成交1宗，规划建筑面积22万㎡，楼面均价1472元/㎡；章丘区工业用地成交8宗，规划建筑面积26万㎡，楼面均价495元/㎡；历城区成交2宗工业用地，规划建筑面积21万㎡，楼面均价500元/㎡。 3. **重点地块**：槐荫区“经十路以南、党杨路以东BXK-30-0101地块”为商办用地，成交规划建筑面积21.73万㎡，成交总价3.2亿元，楼面均价1472元/㎡，由济南槐荫城市建设投资集团有限公司竞得。 4. **企业拿地情况**：济南槐荫城市建设投资集团有限公司以3.2亿元权益拿地金额位居榜首，其商办用地拿地面积为21.73万㎡，楼面均价1472元/㎡。 总体来看，济南土地市场以工业用地和商办用地为主，商办用地价格较高但溢价率为零，市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月济南土地市场月报快报，济南市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：1-2月各类用地成交13宗，同比上涨225%；规划建筑面积71.83万㎡，同比上涨39.8%；楼面均价790元/㎡，同比下降64.8%。工业用地为主力，成交12宗，规划建筑面积50.1万㎡，楼面均价495元/㎡。 2. **商办用地**：槐荫区成交1宗商办用地，规划建筑面积21.73万㎡，楼面均价1472元/㎡，溢价率为0%，由济南槐荫城市建设投资集团竞得，成交总价3.2亿元。 3. **区域表现**：章丘区成交8宗工业用地，历城区成交2宗（含1宗商办用地），莱芜区成交2宗。槐荫区商办用地成为1-2月成交总价和楼面价最高的地块。 4. **企业拿地**：济南槐荫城市建设投资集团以3.2亿元拿地金额居首，飞鹤玻璃位列第二。整体土地市场以底价成交为主，溢价率为0%。 报告数据来源于合法渠道，但仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月济南土地市场月报，该月土地市场以工业用地为主，共成交6宗工业用地，规划建筑面积27.13万平方米，楼面均价499元/平方米。商办用地成交1宗，位于槐荫区，规划建筑面积21.73万平方米，成交总价3.2亿元，楼面均价1472元/平方米，溢价率为0%。住宅用地本月无成交。土地市场整体成交规划建筑面积49.63万平方米，同比下降3.4%，楼面均价920元/平方米，同比下降59%，土地出让金4.57亿元，同比下降60.4%。重点地块为槐荫区经十路以南、党杨路以东BXK-30-0101地块，由济南槐荫城市建设投资集团有限公司竞得，成为当月单价和总价地王。企业拿地方面，济南槐荫城市建设投资集团以3.2亿元拿地金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月济南土地市场整体表现平淡，各类用地成交宗数同比下降50%，规划建筑面积下降54.3%，土地出让金同比减少71.6%。商办用地成交1宗，位于槐荫区，规划建筑面积21.73万㎡，楼面均价1472元/㎡，由济南槐荫城市建设投资集团以3.2亿元底价竞得。工业用地成交1宗，位于莱芜区，规划建筑面积1.75万㎡，楼面均价418元/㎡。住宅用地无成交记录。当月土地市场溢价率为零，整体呈现量价齐跌态势，市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出建筑面积1140.89万㎡同比下降29.7%，成交1022.05万㎡同比下降38.4%。住宅用地成交楼面均价5281元/㎡同比微涨0.6%，但出让金188.37亿元同比下降32.8%；商办用地均价1724元/㎡同比下降12.9%。历下区以11372元/㎡的楼面价和12%溢价率成为区域价格标杆，中海地产以53.99亿元拿地金额位居企业榜首。单价地王为明府城片区JJM33地块（42129元/㎡），总价地王由华润置地竞得的文博西片区地块（11.08亿元）。市场分化明显，核心区优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出建筑面积1129.08万㎡同比下降30.43%，成交1022.05万㎡同比下降38.38%。住宅用地成交楼面均价5281元/㎡微涨0.61%，但出让金同比下降32.75%至188.37亿元；商办用地均价1724元/㎡下跌12.93%。历下区以11372元/㎡的楼面均价成为价格高地，中海地产以53.99亿元拿地金额位居企业榜首。单价地王为明府城片区城市更新项目（42129元/㎡），总价地王由华润置地竞得的文博西片区地块（11.08亿元）摘得。市场分化明显，核心区域优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月济南土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求同比均下降。住宅用地推出365.68万㎡（同比-34.1%），成交231.71万㎡（同比-44.5%），楼面均价5672元/㎡（同比+12.1%），溢价率8.47%；商办用地成交均价1660元/㎡（同比-17.2%）。历下区住宅楼面价最高达14052元/㎡，中海地产以53.99亿元成为拿地金额榜首。单价地王为市中区商业用地（9777元/㎡），总价地王为历城区住宅地块（3.17亿元）。市场分化明显，核心区域优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月济南土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积365.68万㎡（同比-34.1%），成交231.71万㎡（同比-44.5%），楼面均价5672元/㎡（同比+12.1%），溢价率8.47%。商办用地成交楼面价1647元/㎡（同比-17.9%），工业用地成交均价459元/㎡（同比+19.5%）。历下区住宅用地以20232元/㎡的楼面价成为单价标杆，中海地产以53.99亿元拿地金额居企业榜首。土地市场分化明显，核心区域优质地块仍受追捧，但整体市场活跃度较去年同期明显减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月济南土地市场报告显示，各类用地供求同比均呈下降趋势，住宅用地推出规划建筑面积221.12万㎡，同比下降46.48%，成交楼面均价6085元/㎡，同比上涨18.71%，溢价率9.16%。商办用地成交楼面均价1640元/㎡，同比下降17.46%。历下区住宅用地楼面均价最高达14052元/㎡，溢价率17%。土地成交排行榜中，历下区文博西片区地块以20232元/㎡楼面价位居榜首，中海地产成为拿地金额最高企业。整体市场表现分化，核心区域地价坚挺但成交量收缩。 【此内容为AI自动生成】