济南土地市场月报2025年11月-快报

时间2025-12-01
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[摘要] 2025年11月济南土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积365.68万㎡（同比-34.1%），成交231.71万㎡（同比-44.5%），楼面均价5672元/㎡（同比+12.1%），溢价率8.47%。商办用地成交楼面价1647元/㎡（同比-17.9%），工业用地成交均价459元/㎡（同比+19.5%）。历下区住宅用地以20232元/㎡的楼面价成为单价标杆，中海地产以53.99亿元拿地金额居企业榜首。土地市场分化明显，核心区域优质地块仍受追捧，但整体市场活跃度较去年同期明显减弱。【此内容为AI自动生成】

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济南土地市场月报 2025年11月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-11月济南市土地市场推出情况

2025年1-11月济南市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月济南市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，济南共推出各类用地规划建筑面积1084.56万㎡，同比下降30.74%；成交规划建筑面积732.69万㎡，同比下降47.96%。

。

2022年12月-2025年11月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,济南成交楼面均价为2474元/㎡，同比上涨9.76%；平均溢价率为6.41%，较去年同期增长6.08个百分点；各类用地出让金达181.33亿元，同比下降43.54%。

2025年1-11月济南市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月济南市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，济南共推出住宅用地规划建筑面积365.68万㎡，同比下降34.06%;成交规划建筑面积231.71万㎡，同比下降44.49%。

。

2022年12月-2025年11月济南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月济南市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月济南市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月济南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月济南市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月济南市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月济南市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月济南市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月济南市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-11月济南市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月济南市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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