[摘要] 北京法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2026年第1周北京房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在房山、丰台和昌平区，成交面积分别为1.94万㎡、1.06万㎡和1.00万㎡。通州区以2.65万㎡的新增供应量成为主要供应区域。成交金额排名第一的是房山区中骏·云景台项目，成交金额达5.65亿元。土地市场方面，该周无新推和成交土地，但前一周共推出土地规划建面34.93万㎡，成交28.52万㎡，成交楼面均价10882元/㎡。整体来看，住宅市场成交活跃度较高，土地市场相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年第52周（12.22-12.28）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在通州、朝阳和丰台区，成交面积分别为2.58万㎡、1.60万㎡和1.52万㎡。当周新增供应集中在房山区，供应面积1.62万㎡。成交金额TOP10项目中，中建·运河玖院以10.59亿元居首。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价达39754元/㎡，12月最后一周土地出让金109.28亿元。政策方面，北京调整了非户籍家庭购房社保年限要求，五环内需连续缴纳满2年，五环外满1年，并放宽多子女家庭限购政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降35.06%，商品房销售面积同比下降13%。新房价格微涨2.12%，但二手房价格下跌6.08%。区域分化明显，海淀区新房成交均价同比上涨11.4%，而西城区下跌12.7%。土地市场成交楼面均价同比上涨8.53%，住宅用地溢价率7.24%。库存去化周期延长至27个月，市场供需关系趋缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）北京房地产市场呈现以下特征：住宅成交主要集中在海淀、昌平、通州区，成交面积分别为1.10万㎡、1.07万㎡、1.00万㎡；新增供应以通州、门头沟、昌平为主，供应面积达6.50万㎡、4.12万㎡、3.47万㎡。新开盘项目中长安华曦府·金安认购率达90%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价39866元/㎡，当周商办用地无新增供应。政策层面延续限购宽松，五环外购房不限套数，并推动产业与消费协同发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第50周北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在顺义、朝阳和大兴区，成交面积分别为1.10万㎡、0.88万㎡和0.77万㎡。商业用房成交均价为28864元/㎡，成交1.99万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，顺义区项目以35637.45万元居首。土地市场方面，2025年1-12月14日全市共推出土地规划建面714.87万㎡，成交686.88万㎡，成交楼面均价20920元/㎡。政策方面，北京放宽五环外商品住房限购，并推出产业扶持及供地计划等政策。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月北京二手房市场呈现量价双降态势，二手住宅成交13343套，同比下降29.1%，挂牌均价延续下行趋势。市场成交结构以70㎡以下小户型（占比38.7%）和200-300万总价段（占比22.7%）为主力。区域成交中朝阳区以3252套居首，海淀区套均总价最高达685.87万元。典型项目中富力又一城、京贸国际城成交活跃，主力户型集中在2-3室。租赁市场方面，全市平米租金82.45元/㎡·月，同比下降4.62%，西城区以151.62元/㎡·月领跑。核心商圈如金融街、西单租金超180元/㎡·月，东王化营村小区以697元/㎡·月成为租金最高小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第49周北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在顺义、丰台和大兴区，顺义区以2.1万㎡成交面积领先。新增供应集中在朝阳区，供应面积3.81万㎡。北京润园以10.24亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面655.12万㎡，楼面均价21905元/㎡。政策方面，北京放宽五环外住房限购，并推出产业扶持及供地计划，2025年安排商品住房用地240-300公顷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京法拍市场监测月报2025年11月