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北京房地产市场周报 2026年第01周（12.29-1.04） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为55194元/㎡；成交面积为9.55万㎡。

2025年12月29日-2026年1月4日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在房山区、丰台区、昌平区，成交面积分别为1.94万㎡、1.06万㎡、1.00万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积3.03万㎡。2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市148套。

2025年12月29日-2026年1月4日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在通州区、昌平区、西城区，供应面积分别为2.65万㎡、0.38万㎡、0.00万㎡。

北京市写字楼供求价走势

2025年12月29日-2026年1月4日，北京市写字楼成交均价为36807元/㎡，成交0.25万㎡，新批上市1.22万㎡，市场供过于求。

北京市商业用房供求价走势

2025年12月29日-2026年1月4日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月29日-2026年1月4日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

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