[摘要] 天水房地产市场月报2025年07月

[摘要] 天水房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月天水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积22.8万㎡，同比微增0.6%，其中秦州区成交占比68.7%且同比上涨41.8%，麦积区则下降38.5%。成交均价方面，秦州区为9718元/㎡（同比+2.1%），麦积区7858元/㎡（同比+10.8%）。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比63.1%。供应端新批上市面积同比下降65.4%，库存去化周期达97.8个月。企业排名中保利发展以4.02亿元成交额居首。土地市场共推出7宗地，住宅用地规划建筑面积45.38万㎡，同比激增762%。商业和办公市场成交面积分别下降54.7%和59%，其中万达广场以36624元/㎡成为商业成交单价最高项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天水房地产市场月报2025年04月

[摘要] 天水房地产市场月报2025年03月

[摘要] 天水房地产市场月报2025年02月

[摘要] 天水房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月天水房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价分化态势。成交方面，全年商品住宅成交面积54.9万㎡，同比下降3.6%，但12月单月成交4.05万㎡，环比增长59.25%，呈现年末翘尾行情。价格方面，秦州区和麦积区成交均价同比分别上涨0.4%和0.3%，其中秦州区12月均价达10257元/㎡。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达38.7%，120-150万元总价段成交占比最高（25.5%）。 土地市场整体收缩，全年各类用地成交规划建筑面积同比下降31.28%，其中住宅用地成交29.73万㎡，同比下降59.02%。但商办用地表现亮眼，成交楼面均价同比上涨416.54%至1968元/㎡。企业层面，甘肃麓宸置业以3.54亿元成交额位居开发企业榜首，保利时光印象项目以5.29亿元成交额成为住宅销冠。 库存去化压力仍存，12月末商品住宅可售面积435.25万㎡，去化周期达91.1个月，但同比缩短17.1个月。分区域看，秦州区和麦积区库存占比超99%，其中麦积区出清周期最长（107.3个月）。商业市场表现活跃，全年成交面积同比增长33.8%，而写字楼市场持续低迷，成交面积同比下降87.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月天水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积50.8万㎡同比下降6%，其中秦州区成交均价9902元/㎡同比微降0.2%，麦积区7368元/㎡同比上涨0.4%。11月单月成交面积2.54万㎡环比骤降65.87%，主力成交面积段为100-120㎡占比47.8%。库存去化周期达92.5个月，秦州区和麦积区库存占比超99%。保利和光尘樾、麓宸未来印等项目表现突出，三房户型占比87.5%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价1228元/㎡同比上涨47.8%，商办用地成交楼面价2032元/㎡暴涨669.7%，整体土地出让金8.89亿元同比增长30.1%。商业市场成交均价17613元/㎡同比下跌28.7%，写字楼成交面积同比下滑70.2%接近冰点。市场整体呈现住宅量价承压、商办土地热度分化、库存去化压力加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月天水房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现区域分化特征。秦州区、麦积区和秦安县为成交主力区域，1-10月全市商品住宅成交面积48.3万㎡（同比下降4.1%），其中秦州区成交均价9878元/㎡（同比微跌0.3%），麦积区均价7376元/㎡（同比上涨1.0%）。10月单月成交量价齐升，成交面积7.45万㎡（环比增长48.4%，同比增长113%），主力需求集中在100-120㎡面积段（占比37.7%）和100-120万元总价段（占比23.7%）。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价1228元/㎡（同比上涨56.2%），商办用地成交楼面价2034元/㎡（同比暴涨611.2%），整体土地出让金8.27亿元（同比增长47.8%）。商业地产表现亮眼，10月成交均价19712元/㎡（环比上涨37%），而写字楼市场持续低迷，成交面积同比下滑66.6%。库存方面，全市商品住宅可售面积434万㎡，去化周期88.7个月，其中秦州区库存254.8万㎡（去化周期80.8个月），麦积区179.4万㎡（去化周期103.1个月）。重点项目中，保利时光印象、中海铂悦府分别以10482元/㎡和12551元/㎡的成交均价领跑市场。 【此内容为AI自动生成】