[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月岳阳法拍市场呈现供需双增但成交低迷的特点。全市新增上拍拍品397套，同比上涨467.14%，但成交仅20套，清仓率4.18%，总成交金额0.1亿元同比下跌23.29%。住宅类法拍房成交占比达80%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。岳阳楼区以12套成交量和0.05亿元成交金额位居区域榜首。值得注意的是，二拍成交占比高达75%，平均成交折价率82.68%，显示市场仍以降价促销为主。1-5月累计数据显示，住宅清仓率11.34%优于商业（11.76%），岳阳楼区贡献了全市62%的住宅成交额，成交均价4237元/㎡。典型案例中，岳阳楼区金茂岳茂苑项目吸引9人报名，经30轮竞价以109.89%溢价成交，反映出核心区域优质资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日，岳阳市房地产市场住宅成交主要集中在岳阳楼区、南湖新区和经开区，成交面积分别为0.74万㎡、0.18万㎡和0.07万㎡，成交价格分别为7468元/㎡、14293元/㎡和8172元/㎡。商业用房成交均价为12720元/㎡，成交面积0.04万㎡，写字楼无成交数据。住宅项目成交金额前三名为江河南湖天著、金茂和茂苑和天伦东湖院。土地市场方面，1月1日至5月31日岳阳市共推出土地规划建面116.12万㎡，成交172.47万㎡，成交楼面均价951元/㎡，5月25日至31日推出土地规划建面24.26万㎡，无成交土地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日，岳阳市商品住宅成交主要集中在君山区、岳阳楼区和南湖新区，成交面积分别为0.49万㎡、0.49万㎡和0.31万㎡。成交金额最高的项目是南湖新区的江河南湖天著，达4100.09万元，成交均价16692元/㎡。君山家宁城市广场以4875㎡的成交面积位居面积榜首。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，2026年1月1日至5月24日，岳阳市住宅用地成交64.99万㎡，成交楼面均价1612元/㎡，本周无新增土地推出或成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，岳阳市商品住宅成交主要集中在岳阳楼区、云溪区和君山区，成交面积分别为0.44万㎡、0.06万㎡和0.04万㎡，成交价格分别为7836元/㎡、5455元/㎡和4393元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至5月17日累计新批上市1.56万㎡。写字楼成交均价为9223元/㎡，成交0.02万㎡。土地市场方面，年初至5月17日共推出土地规划建面90.51万㎡，成交155.67万㎡，成交楼面均价976元/㎡。本周无土地推出，成交9.27万㎡，楼面均价425元/㎡。商办用地方面，年初至5月17日共推出0.59万㎡，成交5.08万㎡，楼面均价944元/㎡，本周无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周（5.4-5.10）岳阳房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在岳阳楼区、南湖新区和经开区，成交面积分别为0.59万㎡、0.05万㎡和0.05万㎡，成交价格分别为7975元/㎡、16568元/㎡和7593元/㎡。当周无新批住宅供应，但年初至5月10日累计供应1.56万㎡。写字楼成交均价8969元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅成交金额前三项目为金茂和茂苑（1673.96万元）、天伦东湖院（1351.14万元）和江河南湖天著（845.80万元）。土地市场方面，商办用地仅26W17周推出0.59万㎡规划建面，其余时段无供应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日，岳阳市房地产市场整体表现平稳。商品住宅成交主要集中在岳阳楼区、南湖新区和经开区，成交面积分别为0.49万㎡、0.05万㎡和0.05万㎡，其中岳阳楼区成交均价7998元/㎡，南湖新区高达16568元/㎡。住宅项目成交金额前三名为金茂和茂苑、天伦东湖院和江河南湖天著。写字楼成交均价8969元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，1月1日至5月10日全市成交土地规划建面152.64万㎡，楼面均价990元/㎡，出让金15.11亿元；当周成交13.60万㎡，楼面均价610元/㎡，出让金0.83亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）岳阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在南湖新区、岳阳楼区和经开区，成交面积分别为0.29万㎡、0.27万㎡和0.05万㎡。其中江河南湖天著项目以4359.12万元成交金额和2683㎡成交面积位居榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至5月3日累计新批上市1.56万㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，岳阳市共推出土地规划建面87.31万㎡，成交137.82万㎡，成交楼面均价1034元/㎡，但本周无土地推出或成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月岳阳法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比下降。全市新增上拍拍品65套，同比上涨8.33%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率11.81%。住宅类法拍房占比最高，达73.33%。成交均价3361元/㎡，同比上涨16.70%。区域表现上，湘阴县以0.38亿元成交金额居首，岳阳楼区则以0.21亿元领跑住宅成交。值得注意的是，90-120㎡住宅和50万元以下总价段最受市场青睐，分别占比40%和90.91%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.46人，岳阳楼区某项目吸引9人报名，经30轮竞价以109.89%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】