[摘要] 衡阳房地产市场周报2026年第23周（6.01-6.07）

[摘要] 2026年5月衡阳法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍290套拍品，同比上涨353.13%，但成交仅16套，清仓率低至4.31%。住宅类法拍房成交10套占比62.5%，商业类成交5套占比31.25%。蒸湘区以4套成交居区域榜首，珠晖区成交均价7487元/㎡为最高。1-5月累计数据显示，衡东县以48.39%的清仓率领先，其成交金额0.23亿元亦为全市最高。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，分别占比50%和60%。重点项目方面，衡东县碧桂花园项目吸引8人报名，经66轮竞价以119.18%的溢价成交，成为市场关注焦点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）衡阳房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在蒸湘区、高新区和雁峰区，成交面积分别为0.20万㎡、0.20万㎡和0.16万㎡。同期新增住宅供应2.05万㎡，全部来自高新区。成交金额TOP10项目中，江樾云境以750.96万元居首，成交均价达25110元/㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地114.72万㎡，楼面均价654元/㎡，土地出让金7.50亿元，但第22周仅成交0.44万㎡，楼面价205元/㎡。整体来看，住宅供应集中在高新区，高端项目主导成交榜单，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 衡阳房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月11日至17日衡阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新区、珠晖区和雁峰区，成交面积分别为0.34万㎡、0.22万㎡和0.16万㎡。成交金额排名前三的项目为江樾云境（1854.19万元）、阳光臻城（1681.93万元）和鸿豪城（518.04万元）。土地市场方面，2026年1月1日至5月17日，衡阳市共推出土地规划建面162.80万㎡，成交111.89万㎡，成交楼面均价663元/㎡，但5月11日至17日无土地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第21周（5.18-5.24）衡阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在珠晖区、高新区和蒸湘区，成交面积分别为0.67万㎡、0.30万㎡和0.13万㎡。成交金额TOP10项目中，衡州教育新城以3431.37万元位居榜首，成交均价6036元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至5月24日，衡阳市共推出土地规划建面173.58万㎡，成交111.89万㎡，成交楼面均价663元/㎡。本周推出土地规划建面10.78万㎡，无成交土地。商办用地本周推出规划建面2.03万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周衡阳房地产市场报告显示，住宅市场成交表现分化，高新区项目占据成交金额前三名，其中拓兴臻玺湾以1571.51万元成交额居首，成交均价达13896元/㎡。蒸湘区项目在成交面积上表现突出，承龙大名城等四个项目进入面积前十。土地市场方面，1-5月全市累计成交各类用地111.89万㎡，住宅用地成交楼面价740元/㎡，但第18周住宅和商办用地均无新增成交。商办用地前四月累计成交7.95万㎡，楼面价872元/㎡。整体土地出让金呈现波动，住宅用地在第17周达到0.63亿元峰值后回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周衡阳房地产市场报告显示，商品住宅成交中江樾云境以3112.67万元成交金额居首，高新区项目占据成交前列。住宅用地市场本周无成交，1-5月累计成交111.89万㎡，楼面均价663元/㎡。商业用房供求数据未详述，土地出让金近期波动明显，第17周达0.63亿元峰值后回落。报告数据来源声明免责，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳法拍市场呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品52套，同比下跌21.21%；成交9套，同比上涨12.50%，总成交金额0.12亿元，同比上涨77.22%。住宅类法拍房成交占比达88.89%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。衡东县以0.22亿元成交金额和46.0%清仓率位居各区县首位。法拍住宅平均成交均价3032元/㎡，同比上涨11.80%，市场关注度较高的项目如衡东县碧桂花园住宅小区1#楼2305室吸引8人报名，最终溢价19.18%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积18.3万㎡，同比下降24.2%，其中高新区、蒸湘区、雁峰区为成交主力区域，占比76.6%。价格分化明显，高新区均价同比上涨59.4%至12826元/㎡，而珠晖区下跌6.4%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比29.9%。库存去化周期达62.8个月，同比延长9.2个月。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价1783元/㎡，同比下降13.95%，溢价率为零。商业市场成交均价10789元/㎡，办公市场均价4648元/㎡，同比均下跌。房企销售榜中衡阳市万融置业以2.93亿元成交额居首，主力项目江樾云境成交均价达24835元/㎡。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】