[摘要] 衡阳房地产市场周报2026年第14周（3.30-4.05）

[摘要] 衡阳法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积13.8万㎡，同比下降30.9%，其中高新区、蒸湘区、珠晖区为成交主力区域，合计占比76.5%。价格分化明显，高新区均价同比上涨52.4%至12085元/㎡，而珠晖区下跌6.2%。需求结构以120-140㎡面积段（占比33.5%）和60-80万元总价段（占比32.7%）为主。库存去化周期达56.4个月，同比延长11.1个月。土地市场共推出4宗住宅用地，规划建面3.57万㎡，楼面均价1783元/㎡。商业市场成交面积2.0万㎡，均价13658元/㎡；写字楼成交仅0.03万㎡，均价4648元/㎡。重点项目中，融冠爱城以6786元/㎡均价成交4294㎡，江樾云境以24204元/㎡高价成交3457㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）衡阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新区、蒸湘区和珠晖区，成交面积分别为0.50万㎡、0.19万㎡和0.16万㎡。高新区新增供应1.35万㎡，占全市供应总量。住宅项目成交金额TOP10中，江樾云境以2730.38万元居首，成交均价23859元/㎡。写字楼本周无成交，商业用房数据未更新。土地市场方面，商办用地前三月成交7.95万㎡，楼面均价872元/㎡，但本周无新增土地成交或供应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）衡阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在蒸湘区、雁峰区和高新区，成交面积分别为0.25万㎡、0.17万㎡和0.16万㎡。同期住宅新增供应集中在珠晖区，供应面积1.64万㎡，共128套。写字楼成交均价4639元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜中，保利阅江台以528.31万元和874㎡位居前列。土地市场方面，前12周土地出让金波动较大，最高达1.74亿元。整体市场供应和成交呈现区域集中特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周衡阳房地产市场报告显示，住宅市场无新增供应，但年初至3月15日累计供应9.69万㎡、666套。住宅成交方面，高新区项目拓兴臻玺湾以14033元/㎡的均价位居成交金额榜首，雁峰区龙鼎山庄以1286㎡的成交面积领先。写字楼成交均价4663元/㎡，商业用房成交数据未明确。土地市场方面，1-3月累计成交76.37万㎡，楼面均价710元/㎡，第11周成交3.45万㎡，楼面价314元/㎡。住宅用地出让金前11周累计6.23亿元，商办用地数据未详述。整体市场呈现区域分化，高新区住宅价格显著高于其他区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据衡阳市2026年第10周（3.02-3.08）房地产市场周报，住宅成交主要集中在蒸湘区、高新区和雁峰区，成交面积分别为0.51万㎡、0.44万㎡和0.23万㎡。商品住宅无新批上市，但1月1日至3月8日累计新批上市面积9.69万㎡（666套）。商业用房供求价走势显示市场活跃度。土地市场方面，1月1日至3月8日共推出土地规划建面56.80万㎡，成交70.57万㎡，成交楼面均价736元/㎡；第10周仅推出0.05万㎡土地且无成交。住宅项目成交金额TOP10中，江樾云境以2890.65万元居首，融冠爱城以2092㎡成交面积领先。整体来看，衡阳房地产市场呈现区域分化特征，土地供应节奏放缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衡阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍103套，同比下跌23.70%；成交仅9套，同比暴跌88.16%，清仓率低至4.89%。住宅类法拍房成交占比55.56%，商业占比33.33%，二拍成交占比达66.67%。区域方面，衡南县以0.18亿元成交额居首，衡东县则以52.94%的清仓率表现最佳。住宅市场蒸湘区成交0.02亿元领先，成交均价3323元/㎡，50万元以下低价房源占比80%。市场关注度较低，平均仅1.75人报名竞拍。重点项目多流拍，仅凯翔健康城等少数房源成交，折价率71%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衡阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降17%，商品房销售面积和销售额分别下降8.1%和9.3%。住宅市场方面，1-2月成交面积同比下降28.4%，其中高新区、蒸湘区、珠晖区为成交主力区域，占比78.8%。价格方面，高新区新房均价同比上涨48.1%至11418元/㎡，而蒸湘区微跌0.4%。需求结构显示120-140㎡户型最受欢迎，占比37.1%。库存去化周期延长至60.3个月，雁峰区库存压力最大。土地市场以底价成交为主，祁东县地块以1100元/㎡楼面价成为总价地王。商业市场表现较好，成交面积同比增长50.1%，均价上涨11.4%至12921元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周衡阳房地产市场报告显示，商品住宅无新增供应，但1月至3月累计新批上市面积9.69万㎡、666套。珠晖区是唯一有供应的区域，上市面积2.23万㎡。住宅成交方面，高新区项目表现突出，拓兴臻玺湾以3347.08万元成交金额居首，江樾云境以24015元/㎡的成交均价成为高价标杆。土地市场整体冷淡，第09周无土地出让金收入，前几周土地出让金波动较大，商办用地同样无新增成交。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。 【此内容为AI自动生成】