[摘要] 襄阳房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月襄阳法拍市场整体活跃度显著提升，各业态法拍房供应和成交同比大幅增长。住宅类法拍房成交占比最高，达63.16%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。樊城区在成交金额和套数上领先，而南漳县以62.5%的清仓率表现最佳。市场关注度较高，枣阳市某项目吸引14人报名，成交价达评估价370.35%。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率普遍在64%-80%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积29万㎡，同比下降27.6%，其中樊城区、高新区和东津新区为成交主力区域，占比77.7%。价格分化明显，东津新区同比上涨11.9%，而高新区下跌6.5%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比47.7%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价同比下降38.6%。商业市场成交面积3.2万㎡，同比下降71.7%，写字楼成交面积0.7万㎡，同比下降6.5%。库存去化周期达106.3个月，同比延长27.2个月，市场整体供大于求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月襄阳法拍市场整体表现低迷，供应、成交同比大幅下降。新增上拍31套，同比跌77.86%；成交7套，同比跌66.67%，清仓率仅10.94%，总成交金额0.08亿元。住宅类法拍房成交占比71.43%，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，樊城区成交套数领先，老河口市成交金额最高。枣阳市北城大西街项目以370.35%的高折价率成交，显示局部市场热度。整体来看，市场呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交尤为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月襄阳法拍市场监测数据显示： 1. **市场供应**：新增上拍16套，同比下跌89.26%；累计挂拍47套，同比下跌78.24%；成交10套，同比上涨100%，清仓率21.28%。成交金额0.17亿元，同比上涨433.2%。 2. **价格走势**：各业态成交均价3079元/㎡，同比下跌32.79%。住宅成交均价4747元/㎡（樊城区）至12013元/㎡（枣阳市），区域差异显著。 3. **区域表现**：老河口市成交金额最高（0.14亿元），樊城区成交套数最多（8套），谷城县清仓率100%居首。 4. **住宅市场**：90㎡以下房源占比33.33%，50万元以下总价段占比66.67%。枣阳市某项目以370.35%溢价率成交，凸显稀缺性。 5. **案例亮点**：高新区春园路现代城项目以64%折价率成交（54.4万元），襄城区南街运动路项目77%折价率成交（53.38万元）。 （注：数据来源于中指数据库，具体以实际交易为准。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月襄阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积19万㎡，同比下降31.1%，但3月单月同比增长11.26%。价格上，襄城区、樊城区等核心区域均价同比上涨4.6%-5.2%，而高新区、谷城县等区域则下跌5.5%-11.1%。成交主力为90-120㎡三房户型，占比达46.4%。企业排名显示襄投置业以5.36亿元成交金额居首，国投襄阳著项目以4.07亿元成为销冠。土地市场商办用地成交楼面价同比下跌41.1%，工业用地成交面积同比大增110.9%。整体来看，市场呈现核心区回暖、郊区承压的特点，开发商以本地国企为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月襄阳法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍29套，同比下跌55.38%；成交9套，清仓率仅7.56%，总成交金额0.05亿元同比下滑83.19%。住宅类法拍房占比77.78%为主力，120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化，樊城区以0.05亿元成交额居首，枣阳市北城大西街项目出现370.35%的高溢价成交。市场关注度较低，住宅平均仅4.33人报名，但个别优质项目仍引发多轮竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价区域分化明显，樊城区、东津新区、襄城区同比上涨，而谷城县、高新区同比下跌。成交规模大幅下滑，1-2月成交面积同比下降60.8%，主力成交区域为樊城区、高新区和襄州区。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达53.3%。库存压力较大，可售面积同比增长20.2%，去化周期达108.9个月。商业市场成交均价同比下降30.8%，但成交面积同比增长35.8%。办公市场成交面积同比下降95.1%。土地市场以工业用地为主，住宅用地无成交，商办用地成交楼面价同比下降71.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍33套，同比下跌69.44%；成交仅3套，清仓率4.69%，总成交金额0.09亿元。住宅类法拍房成交1套，占比33.33%，商业类成交1套。1-7月累计数据显示，樊城区以0.9亿元成交额居首，住宅成交均价5886元/㎡。市场关注度较低，平均报名人数1.79人，竞拍人数1.55人。东津新区多个住宅项目二拍流拍，折价率普遍在85%-86%。整体法拍市场清仓率10.29%，谷城县以25%清仓率位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍50套，同比下跌48.98%；成交仅7套，清仓率8.24%，总成交金额0.53亿元。住宅类法拍房成交占比71.43%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。樊城区以0.89亿元成交金额居首，谷城县以25%清仓率领先。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅1.74人。重点项目流拍率高，如高新区国色天香项目以64%折价率成交，而樊城区语港旺府等多次流拍。整体呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交亦疲软。 【此内容为AI自动生成】