[摘要] 2026年5月青岛房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额195.9亿元，同比下降26.21%；新开工面积57.1万㎡，同比增长22.8%。住宅市场新房均价14035元/㎡，同比上涨0.78%，其中市北区、市南区涨幅显著；二手房均价17360元/㎡，同比下跌7.98%。成交规模上，1-5月新房成交面积198.7万㎡，同比下降1.4%，黄岛区、即墨区为成交主力区域。土地市场住宅用地成交楼面均价9457元/㎡，同比上涨27.5%，崂山区地块以22164元/㎡成为单价地王。企业表现中海信地产以24.55亿元领跑全口径成交金额榜，伴山华府以11.33万㎡居项目成交面积首位。商业和办公市场成交面积同比分别下降22.3%和33.9%，市北区、黄岛区分别为两类物业成交主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至5月31日，青岛市商品住宅成交主要集中在平度市、即墨区和黄岛区，成交面积分别为5.66万㎡、3.90万㎡和2.54万㎡。同期，商品住宅新增供应主要集中在平度市、高新区和李沧区，供应面积分别为3.91万㎡、2.20万㎡和1.77万㎡。成交金额排名第一的项目是和达铭著·铂岸，成交金额达45247.39万元。土地市场方面，2026年1月至5月，青岛市共推出土地规划建面257.91万㎡，成交249.15万㎡，成交楼面均价1750元/㎡。商办用地成交楼面均价为2288元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年5月18日至24日青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、市北区和李沧区，成交面积分别为2.75万㎡、1.19万㎡和1.06万㎡。同期新增住宅供应13.76万㎡，主要分布在即墨区、市北区和城阳区。住宅项目成交金额TOP10中，崂山区的君一雲启以1.38亿元居首。土地市场方面，1月至5月24日全市共成交土地规划建面249.15万㎡，成交楼面均价1750元/㎡，其中住宅用地成交37.80万㎡，楼面均价9457元/㎡。商办用地成交3.77万㎡，楼面均价2288元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、市北区和城阳区，成交面积分别为2.36万㎡、1.46万㎡和1.44万㎡。同期新增住宅供应6.4万㎡，主要集中在即墨区、胶州市和平度市。住宅项目成交金额TOP10中，市北区的中海青云万里以1.21亿元居首，黄岛区的金秋悦府以7131.7万元位列第二。土地市场方面，2026年1月1日至5月17日青岛市共推出土地规划建面241.68万㎡，成交231万㎡，成交楼面均价1665元/㎡，商办用地成交楼面均价2288元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日青岛房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积2.16万㎡（156套），主要集中于李沧区（1.03万㎡）、黄岛区和胶州市。1-5月累计供应114.7万㎡（8513套）。土地市场方面，当周推出土地建面3.39万㎡，成交11.28万㎡，楼面均价518元/㎡；1-5月累计成交231万㎡，均价1665元/㎡。商办用地当周无成交，但1-5月累计成交3.77万㎡，均价2288元/㎡。报告未披露具体住宅成交数据，但提供了区域供应结构和土地市场动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周青岛房地产市场数据显示，商品住宅新批上市面积1.03万㎡共76套，黄岛区和平度市为主要供应区域。成交方面，崂山尚境项目以2.74亿元成交金额和9790㎡成交面积位居双榜首，崂山区整体表现突出。土地市场方面，当周全市成交土地规划建面6.51万㎡，楼面均价2814元/㎡，其中住宅用地成交3.22万㎡，楼面价5105元/㎡。商业和写字楼市场数据未明确提及具体成交数值。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场月报2026年04月

[摘要] 青岛二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月青岛法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占主导，占比96.23%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。黄岛区成交套数居首，胶州市成交金额最高。清仓率方面，李沧区以66.67%领先。市场关注度较高的崂山区某项目吸引20人报名，成交价高于评估价48%。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率普遍在80%左右。 【此内容为AI自动生成】