[摘要] 2026年5月金华法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应227套，同比上涨41.88%，成交217套，同比上涨80.83%，清仓率47.59%，总成交金额2.76亿元，同比下跌25.96%。住宅类法拍房成交占比81.11%，商业占比16.59%。义乌市以8.43亿元成交金额居各区县首位，金东区以82.24%的清仓率领先。住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。婺城区成交69套位居区域榜首，义乌市住宅清仓率高达91.06%。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数4.38人，竞拍人数3.59人。重点项目如东阳市横店镇兰花新苑20幢房产以1155万元成交，溢价率达116%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 金华房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年4月金华房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额1-3月累计161.7亿元，同比下降3.81%；商品房销售面积161.1万㎡，同比下降5%。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积仅3.6万㎡，同比大幅下降83%，其中婺城区和金东区为成交主力但同比降幅均超74%。新房价格方面，金东区成交均价同比下跌26.1%至15496元/㎡，婺城区下跌6.5%至15804元/㎡。土地市场成交楼面均价同比下跌60.69%至816元/㎡，住宅用地溢价率13.66%较去年同期有所上升。商业市场成交均价32211元/㎡同比上涨29.6%，但成交面积同比下降50.5%。库存去化压力显著，婺城区商品住宅出清周期达113.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月金华法拍市场整体活跃，各业态法拍房新增上拍214套，同比上涨92.79%，成交201套，清仓率43.23%，总成交金额2.84亿元。住宅类法拍房占比82.59%，成交166套，商业法拍占比14.43%。义乌市以清仓率77.61%位居各区县之首，东阳市成交金额3.92亿元最高。法拍住宅成交均价方面，义乌市以12843元/㎡领先，婺城区成交套数最多（59套）。市场关注度较高，平均报名人数4.37人，竞拍人数3.59人。重点项目如保集·湖海塘庄园成交价850万元，折价率90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月金华法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应量同比大幅增长，其中住宅类法拍房成交占比最高，达到83.12%。婺城区在成交套数和金额上均领先其他区县，而义乌市和金东区在清仓率方面表现突出。法拍住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。东阳市和义乌市的部分重点项目吸引了较多竞拍者，成交折价率在89%至105%之间。整体来看，金华法拍市场呈现出供需两旺的态势，住宅类法拍房仍是市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月金华房地产市场整体表现低迷。商品住宅成交面积1.6万㎡，同比下降91.2%；成交均价呈现区域分化，婺城区同比上涨3.5%至17695元/㎡，金东区则下跌25.5%。库存压力显著，全市可售面积248.71万㎡，去化周期达153个月。土地市场方面，住宅用地成交楼面价7354元/㎡，同比上涨38.5%，但商办用地成交面积同比下降86%。重点项目中，城光汇以21588元/㎡的成交均价领跑市场。商业地产成交均价37040元/㎡，同比上涨38.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月金华法拍市场整体呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍量同比下跌40.3%至160套，但成交131套同比上涨43.96%，清仓率达42.67%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比超90%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，东阳市以3.24亿元成交额居首，婺城区则以60套成交套数领跑。值得注意的是，法拍住宅市场关注度较高，平均每套房产吸引3.87人报名竞拍，个别优质房源竞价轮次超百轮。商业法拍清仓率仅20%，显著低于住宅的45%。成交价格方面，整体折价率在66%-87%之间波动，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月金华房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降94.15%，商品房销售面积和销售额分别下降5%和2.4%。住宅市场方面，婺城区新房成交均价同比上涨18.3%，而金东区下跌25.3%；1-2月商品住宅成交面积同比下降80.4%，库存去化时间延长至128.7个月。商业市场成交均价上涨13.8%，但成交面积仅增长51.2%。土地市场各类用地成交楼面均价同比下降50.26%，住宅用地溢价率上升至13.66%。重点项目中，城光汇以21397元/㎡的成交均价位居榜首。整体来看，金华房地产市场面临较大压力，需关注后续政策调整和市场变化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月金华法拍市场整体活跃，供应上拍182套，同比上涨95.70%，成交160套，同比上涨110.53%，清仓率48.05%，总成交金额2.22亿元。住宅类法拍房占主导，成交137件，占比85.63%，商业法拍成交10件。各区县中，婺城区成交金额最高，达9.81亿元，武义县清仓率95.35%居首。住宅市场120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最多。义乌市稠城街道朝阳门一区项目成交价488万元，折价率81%。市场关注度较高，平均报名人数4.22人，竞拍人数3.38人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月金华法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应211套，同比上涨106.86%，成交152套，清仓率44.84%，总成交金额3.46亿元。住宅类法拍房占比82.24%，商业类占16.45%。1-9月累计成交金额32.43亿元，婺城区以10.89亿元居首。住宅市场表现突出，1-9月成交853套，清仓率67.17%，成交金额13.07亿元，义乌市以88.81%的清仓率领先。9月住宅成交以90㎡以下和50-80万元总价段为主。市场关注度较高，平均报名人数4.2人，竞拍人数3.39人。重点案例中东阳市世纪花城项目以1240.1万元成交，折价率78%。 【此内容为AI自动生成】