[摘要] 北京二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍190套，同比下跌31.41%，成交121套，清仓率25.58%，总成交金额5.68亿元。住宅类法拍房占比78.51%，朝阳区以22套成交居首，海淀区和房山区紧随其后。1-4月累计成交金额30.63亿元，海淀区以10.15亿元领先，朝阳区和西城区分列二三位。住宅市场清仓率51.60%，门头沟区以64.29%居首。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较高的项目如丰台区东门里7号楼项目吸引34人报名，经过187轮竞价以179.52%折价率成交。重点项目如海淀区万泉新新家园房产以3071.87万元成交，折价率75%。整体来看，法拍市场交易活跃度同比有所下降，但住宅类仍占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场月报2026年04月

[摘要] 北京二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍279套，同比下跌13.89%，成交160套，清仓率28.37%，总成交金额8.34亿元。住宅类法拍房占比70%，成交均价53352元/㎡，60-90㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，海淀区成交金额最高（8.4亿元），大兴区清仓率领先（52.87%）。典型案例中，丰台区某项目吸引34人报名，经187轮竞价以179.52%折价率成交，显示局部市场热度。商业和工业法拍成交占比分别为15%和少量，整体市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场月报2026年03月

[摘要] 北京二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍171套，同比下跌48.65%；成交92套，同比下跌55.12%，清仓率27.30%，总成交金额3.95亿元，同比下跌71.72%。住宅类法拍房占比75%，成交均价最高为西城区108239元/㎡。海淀区以57.14%的清仓率位居各区县之首，丰台区则以12套成交居区域成交套数榜首。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.1人，其中丰台区某项目吸引34人报名，经过187轮竞价以179.52%折价率成交。重点项目显示部分高价房源流拍，如西城区金宸公寓以2156万元成交，折价率77%。整体来看，法拍市场活跃度与成交规模同比显著收缩，但核心区域稀缺房源仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年12月北京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍519套同比上涨26.89%，但成交114套同比下跌64.49%，清仓率仅16.45%。住宅类法拍房占比73.68%主导市场，朝阳区以18套成交居区域榜首。全年数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额33.78亿元最高，清仓率68.14%领先各区，海淀区以67629元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅平均5.1人报名，朝阳区某项目经187轮竞价以273.35%溢价成交。典型案例中西城区某152.6㎡住宅以2015万元成交，折价率117%。 【此内容为AI自动生成】