[摘要] 2026年5月莆田法拍市场数据显示，全市新增上拍76套拍品，同比下跌75.08%，成交58套，同比上涨52.63%，清仓率36.94%，总成交金额0.77亿元，同比上涨22.95%。住宅类法拍房成交占比最高，达87.93%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。1-5月累计成交金额5.57亿元，城厢区以1.89亿元居首，清仓率63.69%为全市最高。住宅市场方面，城厢区成交均价9039元/㎡领跑，荔城区成交套数最多（21套）。重点项目显示部分房产竞价激烈，如城厢区某项目经103轮竞价以234.16%折价率成交。整体市场呈现供应减少但成交活跃的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月莆田法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍89套，同比上涨18.67%，成交68套，同比上涨38.78%，但清仓率仅17.17%，成交金额0.54亿元同比下跌9.61%。住宅类法拍房成交占比64.71%，成交均价6815元/㎡同比上涨35%。1-4月累计成交金额4.79亿元，城厢区以1.74亿元居首，其住宅成交均价达9464元/㎡。120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达46.34%和40.91%。市场关注度较高，平均每套住宅报名4.64人，竞拍3.69人，其中城厢区某项目经103轮竞价以234.16%溢价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月莆田法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应94套，同比上涨88%，成交66套，同比上涨46.67%，清仓率28.95%，总成交金额0.92亿元，同比上涨111.43%。住宅类法拍房成交占比83.33%，商业占比9.09%。1-3月累计成交金额4.27亿元，城厢区以1.5亿元居首，清仓率51.15%。住宅市场成交金额1.43亿元，城厢区以0.63亿元领先，成交均价9197元/㎡。120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。市场关注度高，平均报名人数4.88人，竞拍人数3.89人。重点项目如城厢区兰溪郡项目成交价381.86万元，溢价234.16%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月莆田法拍市场整体呈现供应与成交双降态势。全市新增上拍250套，同比下跌55.6%；成交45套，清仓率13.08%，总成交金额0.26亿元。住宅类法拍房成交占比达71.11%，其中城厢区以13套成交居区域榜首。重点数据显示：120-160㎡面积段成交占比最高（48.39%），50万元以下总价段占比31.25%。值得注意的是，城厢区兰溪郡项目以234.16%的成交折价率成为市场焦点，反映出局部区域法拍房热度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月莆田法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍房源67套同比下跌12.99%，但成交67套同比上涨34%，清仓率37.43%创年内新高。成交金额达3.05亿元，同比暴涨347.16%，各业态成交均价5053元/㎡同比上涨111.95%。住宅类法拍房占比79%主导市场，荔城区以19套成交居区域榜首。值得注意的是，120-160㎡面积段及50万以下总价段房源最受欢迎，分别占比53.2%和34%。市场热度方面，住宅法拍平均5.04人报名，个别项目经54轮竞价以522%溢价成交，显示核心区域资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月莆田法拍市场整体呈现供应减少但挂拍量上升的特点，新增上拍117套同比下跌36.07%，挂拍424套同比上涨40.40%，成交52套同比下跌7.14%，清仓率仅12.26%。成交金额0.66亿元同比下跌38.77%，各业态成交均价3168元/㎡同比下跌24.23%。住宅类法拍房占比76.92%主导市场，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。区域表现上，城厢区以16套成交居首，荔城区成交13套紧随其后。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数5.13人，竞拍人数3.96人，显示市场关注度尚可但成交效率偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月莆田法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态法拍房新增上拍130套，同比上涨11.11%；成交63套，同比上涨80%，清仓率18.58%，总成交金额0.99亿元。住宅类法拍房表现突出，成交占比达76.19%，其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域方面，荔城区以18套成交领跑，城厢区、仙游县分列二三位。价格方面，各业态成交均价4814元/㎡，同比下跌27.18%，但住宅成交均价差异显著，荔城区达9169元/㎡。市场关注度较高，住宅法拍平均报名人数5.96人，个别项目竞价轮次达54轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月莆田法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍137套，同比下跌35.98%；成交76套，同比上涨20.63%，清仓率16.93%，总成交金额1.26亿元（同比+38.1%）。住宅类成交占比85.53%，商业类占9.21%。 2. **区域表现**：城厢区以成交23套居首，荔城区、涵江区分列二、三位。1-7月累计成交金额5.5亿元，城厢区（2.17亿）、荔城区（1.98亿）贡献显著。 3. **住宅市场**：1-7月住宅成交280套，清仓率53.44%，金额2.8亿。荔城区成交86套（清仓率75.44%），均价8607元/㎡；120-160㎡面积段及50-80万总价段最热门。 4. **重点项目**：最高溢价案例为荔城区某房产，评估价2.72万元，经54轮竞价以14.21万元成交，折价率达522.43%。 数据来源中指数据库，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月莆田法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍量同比上涨165.56%至239套，成交129套同比激增200%，清仓率33.59%。住宅类表现突出，1-9月成交388套占总量56.73%，成交金额3.71亿元，其中荔城区以1.4亿元领跑各区县。市场呈现结构性特征：120-160㎡面积段占比最高达50.91%，50万元以下低价段成交占比32.14%。重点项目显示部分房产溢价显著，如荔城区某项目经54轮竞价以522.43%折价率成交。区域分化明显，涵江区以45.59%清仓率居首，而秀屿区仅11.28%。商业法拍清仓率45.65%，土地及工业厂房成交规模较小。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月莆田法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖态势，新增上拍80套同比下跌9.09%，成交65套同比上涨18.18%，清仓率31.10%。住宅类法拍房占比达80%，荔城区以23套成交居首。成交均价5614元/㎡同比上涨11.88%，但总成交金额0.51亿元同比下跌72.40%。120-160㎡面积段和80-120万元总价段为成交主力。区域表现分化，涵江区以41.67%清仓率领先，而荔城区住宅清仓率高达78.42%。市场关注度较高，重点项目中绿地映像小区法拍房经115轮竞价以264.56%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】