[摘要] 2025年5月昆明二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅挂牌量为53334套，环比减少986套；当月成交852套，同比下降12.5%，成交面积9.96万㎡，同比下降12.9%。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比19%）和120-150万元总价段（占比19.1%）最受欢迎。区域成交中西山区以204套居首，前卫板块以69套成为最活跃板块。润城·三辰府和长水航城分别以16套、17套位列小区成交前两名。租赁市场方面，全市住宅平米租金21.23元/㎡·月，同比下降4.37%，西山区以23.38元/㎡·月领跑各区。市场整体延续下行趋势，各细分指标同比均有不同程度回落。

[摘要] 2025年5月昆明房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.30%，5月均价为11099元/㎡，同比微跌0.07%。西山区、五华区、官渡区为成交均价前三区域，其中高新技术开发区同比跌幅最大达23.5%。成交规模显著增长，1-5月商品住宅成交面积137.6万㎡，同比增长25.6%，主力成交区域为官渡区、西山区和盘龙区。需求结构显示100-120㎡面积段和120-150万元总价段最受欢迎。 二手房市场持续下行，1-5月价格累计下跌3.30%，5月均价11518元/㎡同比下跌8.32%。成交面积同比下降10.2%，西山区、五华区和盘龙区为成交主力。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨5.3%至9856元/㎡，但成交面积下降9.9%；写字楼成交均价同比大涨34.6%至9350元/㎡，成交面积增长83.4%。 土地市场方面，1-5月住宅用地成交楼面价同比上涨36.15%至2098元/㎡，商办用地成交楼面价涨幅达95.7%。邦泰集团以10.7亿元拿地金额位居企业榜首，西山区福海街道地块以7237元/㎡成为住宅楼面价最高地块。市场库存方面，官渡区、西山区和盘龙区商品住宅库存量最大，出清周期在14.6-16.6个月之间。

[摘要] 2025年1-4月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为110.7万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9257套。 2025年04月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为25.80万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2058套；新建住宅均价11095元/㎡同比下跌0.35%。

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年04月

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年03月

[摘要] 2025年1-3月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为84.9万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为7199套。 2025年03月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为33.97万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2908套；新建住宅均价11064元/㎡同比下跌0.59%。

[摘要] 2025年1-2月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为51.0万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4291套。 2025年02月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为22.25万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1904套；新建住宅均价11057元/㎡同比下跌0.69%。

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年02月

[摘要] 2025年01月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为28.73万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2387套；新建住宅均价11055元/㎡同比下跌0.72%。

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年01月