[摘要] 唐山法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-3月累计跌幅1.30%，3月均价8401元/㎡同比下跌1.67%；成交规模收缩，商品住宅成交面积64万㎡同比下降3%，主力成交区域为路北区、迁安市和丰南区。二手房价格跌幅扩大至6.85%。土地市场供应大幅缩减，住宅用地成交楼面价同比上涨394%至7530元/㎡，路北区一宗宅地由中峯地产以5.1亿元竞得。商业市场成交均价同比上涨7.7%至10417元/㎡，办公市场成交面积同比骤降90.5%。整体市场仍处于调整期，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月唐山法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍71套同比跌56.97%，成交19套同比降5%，清仓率17.92%。住宅与商业成交各占36.84%，其中住宅以90㎡以下小户型为主（占比42.86%），50万元以下低总价段占比57.14%。区域表现上，曹妃甸区以0.79亿元成交额居首，丰南区住宅清仓率66.67%最高。典型案例显示，丰南区嘉诚学庭住宅以90%折价率成交，而迁安市金港花园住宅则以评估价100%成交。市场关注度较低，住宅平均仅1.95人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 唐山房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月唐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍21套，同比下跌89.29%，成交19套，清仓率26.39%，总成交金额0.1亿元。住宅类法拍房占比84.21%，商业占15.79%。路南区以0.55亿元成交额居首，滦南县以64.71%清仓率表现最佳。住宅市场中，90㎡以下及50万元以下房源成交占比最高。典型案例显示，遵化市某项目经70轮竞价以174.98%折价率成交，反映局部市场热度。整体市场关注度较低，平均报名人数仅1.91人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月唐山法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交均同比大幅下跌。新增上拍38套，同比跌60%；成交17套，同比跌74.24%，清仓率仅16.35%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型占比53.85%，50万元以下低价段占比64.29%。乐亭县以8套成交居区域榜首，路北区成交金额最高达0.03亿元。市场关注度较低，平均仅2.29人报名竞拍，但个别优质项目如乐亭县曙光楼房产吸引7人竞拍58轮。典型案例显示，唐城壹零壹住宅以82%折价率成交，而迁安市忠德世纪城房产则溢价6%成交。流拍现象普遍，重点项目中约半数未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月唐山法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍24套，同比下跌66.67%，成交10套，清仓率仅17.54%，总成交金额0.05亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比90%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受欢迎。区域方面，乐亭县以3套成交量居首，但清仓率仅18.75%。1-11月累计数据显示，路南区以0.56亿元住宅成交额领先，滦南县以58.82%的清仓率表现最佳。市场关注度较低，平均仅1.89人报名竞拍，但迁西县某项目出现12人激烈竞价的例外案例。典型案例中，迁安市帝都花苑项目以135.2万元成交，折价率达113%，而遵化市安置房项目则以80%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月唐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍35套，同比下跌32.69%，成交16套，清仓率25%。住宅类法拍房占成交总量的100%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。路南区以0.54亿元成交金额居各区县首位，滦南县以62.5%的清仓率表现最佳。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数1.87人，迁西县某项目吸引12人报名。典型案例显示，迁安市君府园小区项目以128%折价率成交，而部分项目流拍率较高。1-6月累计数据显示，法拍住宅成交1.15亿元，商业仅0.26亿元，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月唐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房新增上拍35套，同比下跌83.80%，成交15套，清仓率20.27%，总成交金额0.52亿元。住宅类法拍房成交占比80%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。乐亭县以0.74亿元成交金额居各区县首位，滦南县以50%清仓率领先。法拍住宅平均报名人数1.89人，遵化市某项目以174.98%成交折价率成为市场关注焦点。重点案例显示，路南区住宅成交均价达11465元/㎡，而迁安市星远壹号公馆项目以80%折价率成交。市场整体表现为供应缩量、成交低迷，但部分优质项目仍受竞拍者青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月唐山法拍市场整体供应和成交规模同比显著下降，新增上拍46套同比跌81.96%，成交28套同比持平，清仓率22.95%。住宅类法拍房占比达92.86%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，曹妃甸区以91.67%清仓率居首，乐亭县以0.76亿元成交金额领跑全市。典型案例显示路北区梧桐苑项目经7人竞拍以77%折价率成交，而遵化市铂瑞华府项目则以90%折价率一拍成交。市场呈现住宅主导、低价刚需为主的特征，商业和工业类法拍清仓率不足8%。 【此内容为AI自动生成】