[摘要] 昆明房地产市场2026年第21周（5.18-5.24）数据显示，商品住宅成交主要集中在西山区、官渡区和呈贡区，成交面积分别为1.19万㎡、0.95万㎡和0.90万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至5月24日累计新批上市面积28.05万㎡，共2349套。写字楼成交均价7787元/㎡，成交面积0.14万㎡。土地市场方面，1-5月24日累计推出土地规划建面326.63万㎡，成交288.16万㎡，楼面均价659元/㎡，土地出让金18.99亿元。商办用地成交楼面均价1583元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日昆明房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在西山区、盘龙区和官渡区，成交面积分别为1.45万㎡、0.96万㎡和0.87万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至5月17日累计新批上市面积28.05万㎡、2349套。商业用房成交均价10136元/㎡，成交0.34万㎡。土地市场方面，1月1日至5月17日全市推出土地规划建面323.99万㎡，成交233.64万㎡，楼面均价710元/㎡；其中商办用地成交楼面均价2002元/㎡，本周商办用地出让金达0.77亿元。住宅项目成交金额TOP10中俊发名城以4015.36万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场2026年第19周（5.04-5.10）报告显示，商品住宅无新增供应，但1月至5月10日累计新批上市面积28.05万㎡、2349套。住宅成交方面，筑友·双河湾以2543.56万元成交金额位列榜首，西山区项目表现突出。土地市场方面，1月至5月10日累计推出土地规划建面314.58万㎡，成交227.34万㎡，楼面均价684元/㎡，但第19周仅推出4.72万㎡且无成交。商办用地土地出让金在第13周有0.09亿元记录，其余周均为零。整体市场呈现供应放缓、成交集中于头部项目的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周昆明房地产市场数据显示，商品住宅新增供应主要集中在官渡区、五华区和盘龙区，供应面积分别为2.28万㎡、2.12万㎡和1.55万㎡。当周住宅新批上市面积8.54万㎡，共703套。成交方面，邦泰·观云以8728.66万元成交金额位居榜首，滇池1号和滇池半山花园分别位列第二、第三。土地市场方面，2026年1月至5月3日，昆明市共推出土地规划建面309.86万㎡，成交227.34万㎡，成交楼面均价684元/㎡。住宅用地成交楼面均价较高，为3481元/㎡。商办用地成交楼面均价为648元/㎡。整体来看，昆明房地产市场住宅供应和成交集中在主城区，土地市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月昆明法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍193套，同比下跌77.64%；成交157套，同比上涨20.77%，总成交金额2.23亿元，同比上涨11.02%。住宅类法拍房表现突出，成交84套占比53.50%，1-4月累计成交4.38亿元，其中西山区以1.12亿元成交额居首。五华区凭借65.54%的清仓率成为住宅成交最活跃区域，呈贡区则以46.13%的整体清仓率位列各区县第一。市场呈现结构性特征：120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，一拍成交占比29.94%，二拍占比49.04%。值得注意的是，部分优质房源竞价激烈，如呈贡区锦云府项目吸引22人报名，经82轮竞价以121.24%的溢价成交，而官渡区万兴花园项目更以877万元高价成交，溢价率达118%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月昆明二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达63471套，环比微增186套。当月成交960套，同比下降1.5%，1-4月累计成交3352套，降幅扩大至14.12%。成交结构以90-120㎡面积段（占比29.9%）和80-100万总价段（17.8%）为主。区域成交前三名为官渡区（226套）、西山区（198套）和五华区（196套），其中七彩云南第壹城以13套成交量居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.84元/㎡·月，同比下降2.34%，西山区以23.12元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日昆明房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在官渡区、西山区和盘龙区，成交面积分别为1.11万㎡、0.99万㎡和0.67万㎡。同期住宅新增供应3.95万㎡，主要集中在西山区、官渡区和呈贡区。写字楼成交均价8421元/㎡，成交面积0.05万㎡。土地市场方面，1月至4月26日累计成交土地223.58万㎡，楼面均价688元/㎡，其中住宅用地出让金集中在第10周和第11周。商业项目龙湖峯萃以3142.23万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4月13日-4月19日）昆明房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在官渡区、西山区和盘龙区，成交面积分别为1.35万㎡、1.27万㎡和0.87万㎡。本周无新增住宅供应，但年初至4月19日累计新批上市面积15.56万㎡，共1321套。住宅项目成交金额TOP10中，海东俊园以5036万元居首，成交均价20910元/㎡。土地市场方面，年初至4月19日全市共推出土地规划建面262.64万㎡，成交223.29万㎡，楼面均价689元/㎡；本周推出50.65万㎡土地但无成交。商办用地同期推出2.40万㎡，成交4.29万㎡，楼面均价648元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场2026年第15周（4.06-4.12）报告显示，商品住宅新增供应集中在呈贡区，面积0.74万㎡，全年累计供应15.56万㎡。住宅成交方面，西山区项目表现突出，筑友·双河湾以2762.92万元成交金额居首。土地市场方面，1-4月累计成交土地221.18万㎡，楼面均价692元/㎡，第15周成交5.15万㎡，楼面价142元/㎡。住宅用地出让金集中在第10-11周，商办用地第13周有少量成交。整体市场供应放缓，成交以西山、呈贡区为主力。 【此内容为AI自动生成】