[摘要] 2026年4月乐山法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。全市新增上拍30套，同比下跌16.67%；挂拍66套同比降10.81%，但成交23套同比大涨91.67%，清仓率34.85%。住宅成交占比43.48%为主力，120-160㎡面积段及50万以下总价段最受欢迎。价格方面，各业态成交均价3284元/㎡同比下跌44.24%，但市中区以3661元/㎡的住宅均价领跑。区域表现分化明显，市中区成交金额0.41亿元居首，五通桥区以76.92%的清仓率位列第二。值得注意的是，峨眉山市某住宅项目经139轮竞价以167.5%的溢价率成交，反映局部市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月乐山法拍市场整体供应增加但成交金额下降，住宅类法拍房占比过半。全市新增上拍35套，同比上涨66.67%，成交23套，清仓率29.87%，总成交金额0.08亿元同比下跌58.57%。住宅成交12套占52.17%，商业成交11套占47.83%。市中区以0.38亿元成交额居首，五通桥区清仓率75%表现突出。住宅市场方面，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，市中区以10套成交量领先。重点项目显示二拍占比高，部分房产竞价激烈，如峨眉山市某项目经139轮竞价以167.5%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月乐山市房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，商品住宅成交均价区域差异显著，市中区同比上涨5.4%至6700元/㎡，而五通桥区同比下跌20.6%；成交规模大幅萎缩，全市成交面积1.7万㎡同比下降91.9%，主力成交区域集中在犍为县、井研县和市中区。需求结构以90-120㎡刚需产品为主，占比达63.6%。商业市场成交均价同比上涨33.8%至9707元/㎡，但成交套数下降34.9%。土地市场共成交3宗地，其中住宅用地1宗，楼面均价727元/㎡，工业用地占比最高。重点项目中，邦辰江山和鸣以5519元/㎡成交价位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据乐山房地产市场2026年2月月报，以下是主要内容的总结摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：市中区、犍为县、峨眉山市为成交均价最高区域，其中市中区同比上涨4.9%，五通桥区、犍为县同比分别下跌21.8%、10.1%。 - **成交规模**：1-2月商品住宅成交面积1.1万㎡，同比下降92.7%；2月单月成交面积0.34万㎡，同比下降94.17%。犍为县、井研县、市中区为成交主力区域，占比80.3%。 - **需求结构**：90-120㎡面积段和40-60万元总价段为成交主力，占比均达62.5%。 2. **商业市场** - 2月商业成交均价7439元/㎡，同比下跌7.3%；1-2月成交面积0.4万㎡，同比增长16.9%，但2月单月同比下降66.57%。夹江县、市中区为成交主力区域。 3. **办公市场** - 写字楼成交均价8038元/㎡，同比上涨5.1%；万达广场为成交主力项目。 4. **土地市场** - 1-2月各类用地成交楼面均价190元/㎡，同比下跌2.56%；住宅用地成交楼面均价727元/㎡。五通桥区为土地成交主力区域，工业用地占比显著。 5. **重点企业及项目** - 四川邦辰置业、新胜房地产等企业表现突出；邦辰江山和鸣、众恒中央公园为住宅成交热门项目。 数据表明，乐山房地产市场整体成交规模大幅收缩，价格分化明显，土地市场以工业用地为主，住宅需求集中于刚需户型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月乐山法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍175套同比涨250%，成交30套同比降18.92%，清仓率11.45%。住宅类成交占比23.33%，商业类占33.33%，其中市中区以0.34亿元成交额居首。住宅市场清仓率34.62%，90㎡以下及50万元以下房源为主力，峨眉山市某项目以167.5%高折价率成交。区域表现分化，沐川县清仓率100%最优，五通桥区折价率135.1%最高。市场关注度方面，住宅平均3.89人报名，竞拍热度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月乐山法拍市场整体呈现供应下降但成交金额显著增长的特点。新增上拍房源28套同比下跌80.28%，但成交金额达0.48亿元同比上涨310.38%。住宅类法拍房成交占比56%成为主力，其中90㎡以下小户型占比42.86%。区域表现分化明显，市中区以0.59亿元成交额居首，沙湾区则以40%清仓率位列第一。重点项目显示二拍成交占比达72%，但流拍现象仍较普遍，如领地籣台府等标的物多次流拍。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.33人报名，最高竞价轮次达26轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月乐山法拍市场整体呈现供应增加但成交金额下降的趋势。新增上拍107套，同比上涨256.67%，但成交仅31套，清仓率20.53%，总成交金额0.2亿元，同比下降29.78%。住宅类法拍房成交11套，占比35.48%，商业类成交14套，占比45.16%。市中区以0.12亿元成交金额居首，五通桥区清仓率66.67%表现突出。住宅市场中90㎡以下小户型占比36.36%，50万元以下低价段占比90.91%。沐川县一住宅项目吸引9人报名，经84轮竞价以111.8%溢价成交，显示局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月乐山法拍市场整体呈现供应下降但成交上涨态势，新增上拍52套同比下跌84.05%，成交72套同比上涨80%，清仓率12.61%。住宅类法拍房成交占比13.89%，其中90㎡以下小户型占比达40%。区域表现分化明显，市中区以0.3亿元成交额居首，而金口河区以100%清仓率位列第一。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.26人，市中区某项目吸引12人报名并经过35轮竞价成交。工业厂房法拍以1.09亿元成交额成为各业态中最高。整体折价率普遍在56%-72%之间，反映法拍市场价格优势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月乐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍55套，同比下跌90.76%，成交20套，清仓率20.62%，总成交金额0.17亿元。住宅类法拍房成交占比75%，商业类占15%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价位房源最受市场青睐。区域表现上，市中区以0.39亿元成交额居首，沙湾区以40%清仓率位列第一。住宅市场方面，1-6月累计成交0.19亿元，犍为县以60%清仓率领先，平均成交均价3446元/㎡。值得注意的是，市中区鹤翔路某项目吸引12人报名，经114轮竞价以119.4%溢价成交，反映出局部市场仍存热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月乐山法拍市场监测报告显示，全市法拍房市场呈现以下特点： 1. **整体表现**：新增上拍房源298套，同比上涨8.76%；成交46套，同比上涨53.33%，清仓率21.7%，成交金额0.23亿元（同比+21.57%）。住宅类成交占比最高（43.48%），商业类次之（34.78%）。 2. **区域分布**：市中区以0.53亿元成交额居首，清仓率30.95%；峨眉山市（0.32亿元）和井研县（0.19亿元）分列二、三位。沙湾区清仓率40%为全市最高。 3. **住宅市场**：1-7月累计成交76套，清仓率40.21%，金额0.28亿元。市中区成交33套（均价3887元/㎡），犍为县清仓率61.11%领先。7月成交以90㎡以下（50%）和50万元以下（85%）为主。 4. **重点项目**：部分高价房产流拍，如峨眉山市温泉大道项目（评估价66.17万元）；市中区金水湾别墅以271.58万元成交（折价率66%）。市场关注度较高，平均每套住宅报名3.43人，竞拍2.58人。 数据来源：中指数据库，统计可能存在误差，仅供参考。 【此内容为AI自动生成】