[摘要] 佛山二手房市场监测月报2026年05月

[摘要] 佛山房地产市场周报2026年第23周（6.01-6.07）

[摘要] 根据中指数据库监测统计，2026年5月佛山法拍市场呈现以下特点： 1. **整体市场**：新增上拍618套，同比上涨5.28%；成交393套，同比上涨80.28%，清仓率24.72%，成交金额2.53亿元。住宅类占比60.31%，商业类占10.43%。 2. **区域表现**：南海区以4.63亿元成交额居首，顺德区紧随其后（4.49亿元），禅城区第三（1.32亿元）。顺德区清仓率50.96%最高。 3. **住宅市场**：1-5月累计成交8.36亿元，顺德区3.11亿元领跑，南海区2.93亿元次之。90-120㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。 4. **重点项目**：部分标的流拍，如南海区大沥镇广云路房产；亦有高溢价成交案例，如南海区某住宅项目成交价达评估价的223.74%。 数据来源：中指报告，版权归CIH所有，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）佛山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在南海区、顺德区和禅城区，成交面积分别为4.65万㎡、3.19万㎡和2.36万㎡。住宅供应方面，南海区新增供应5.32万㎡，占全市主导。写字楼成交面积0.51万㎡，均价8726元/㎡。商业用房成交数据未明确。土地市场方面，1-5月全市土地成交建面816.47万㎡，楼面均价615元/㎡，出让金50.45亿元。政策方面，佛山优化了住宅规划指标，如阳台计容比例提高至20%，并允许项目缓建以缓解库存压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月18日至24日佛山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在顺德、南海和禅城区，成交面积分别为3.89万㎡、3.66万㎡和1.80万㎡。同期住宅新增供应7.74万㎡，其中顺德区占比最大达4.91万㎡。写字楼成交面积0.16万㎡，均价8402元/㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地784.96万㎡，楼面均价621元/㎡。政策方面，佛山优化了住宅规划指标，如阳台计容比例提高至20%，并允许项目缓建以调节市场供需。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，佛山市商品住宅成交主要集中在顺德区、南海区和禅城区，成交面积分别为3.05万㎡、2.16万㎡和2.09万㎡。住宅供应方面，全市新批上市面积0.69万㎡，主要集中在南海区和高明区。土地市场方面，全市共推出土地规划建面2.82万㎡，成交13.27万㎡，成交楼面均价1006元/㎡。住宅用地成交4.47万㎡，楼面均价2193元/㎡。商办用地成交1.54万㎡，楼面均价420元/㎡。政策方面，佛山市优化了规划要求与指标，支持房地产项目缓建，延长开竣工期限，以优化市场供需关系。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 佛山房地产市场周报2026年第19周（5.04-5.10）

[摘要] 2026年4月佛山法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍432套，同比上涨4.10%，成交245套同比增35.36%，但清仓率仅23.47%，成交金额1.05亿元同比下跌18.62%。住宅类法拍房成交占比53.88%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，三水区以59套成交居首，顺德区成交金额1.51亿元领跑全市。值得注意的是，南海区清仓率42%为全市最高，而禅城区魁奇一路某项目吸引20人报名，经82轮竞价以117.3%溢价成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率达50.38%，显著高于住宅的32.16%。整体市场呈现"量升价跌"特征，折价率普遍在58%-84%区间，但个别优质资产出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】