[摘要] 2026年5月岳阳法拍市场呈现供需双增但成交低迷的特点。全市新增上拍拍品397套，同比上涨467.14%，但成交仅20套，清仓率4.18%，总成交金额0.1亿元同比下跌23.29%。住宅类法拍房成交占比达80%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。岳阳楼区以12套成交量和0.05亿元成交金额位居区域榜首。值得注意的是，二拍成交占比高达75%，平均成交折价率82.68%，显示市场仍以降价促销为主。1-5月累计数据显示，住宅清仓率11.34%优于商业（11.76%），岳阳楼区贡献了全市62%的住宅成交额，成交均价4237元/㎡。典型案例中，岳阳楼区金茂岳茂苑项目吸引9人报名，经30轮竞价以109.89%溢价成交，反映出核心区域优质资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年4月岳阳法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比下降。全市新增上拍拍品65套，同比上涨8.33%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率11.81%。住宅类法拍房占比最高，达73.33%。成交均价3361元/㎡，同比上涨16.70%。区域表现上，湘阴县以0.38亿元成交金额居首，岳阳楼区则以0.21亿元领跑住宅成交。值得注意的是，90-120㎡住宅和50万元以下总价段最受市场青睐，分别占比40%和90.91%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.46人，岳阳楼区某项目吸引9人报名，经30轮竞价以109.89%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月岳阳法拍市场整体活跃度显著提升，各业态新增上拍69套，同比上涨97.14%；成交31套，同比上涨106.67%，总成交金额0.64亿元，同比涨幅达744.09%。住宅类法拍房表现突出，成交19套占比61.29%，其中120-160㎡面积段最受欢迎。区域方面，湘阴县以0.38亿元成交金额居首，岳阳楼区则以14套成交套数领先。市场关注度较高，平均每套住宅报名2.6人，岳阳楼区某项目甚至吸引9人报名。成交折价率差异明显，湘阴县平均60.21%，而平江县达100%。商业和工业法拍分别成交20套和2套，清仓率分别为13.42%和较低水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月岳阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积7.3万㎡，同比下降73.5%，成交均价区域分化明显，南湖新区、经开区、君山区同比上涨31.8%-64.3%，云溪区下跌2.6%。主力成交区域为岳阳楼区、南湖新区和经开区，占比94.5%。库存集中在岳阳楼区（83.6万㎡）、南湖新区（23.8万㎡）和经开区（16.8万㎡），出清周期分别为66.2、55.1和93.2个月。需求结构以120-140㎡三房为主，占比39.7%。土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积35.65万㎡，同比下降56.25%，楼面均价610元/㎡，住宅用地成交楼面价694元/㎡，同比上涨29.24%。商业和办公市场成交规模同比分别下降75.8%和72.5%，写字楼成交均价同比上涨6.9%至8896元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月岳阳法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品48套，同比下跌26.15%，但成交16套同比上涨60%，清仓率11.59%。住宅类法拍房表现突出，占总成交87.5%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。岳阳楼区以0.2亿元成交金额领跑各区县，临湘市以33.33%的清仓率位居第二。商业法拍清仓率仅8.47%，成交均价同比波动明显。典型案例显示，优质住宅项目竞价激烈，如岳阳楼区某项目经30轮竞价以109.89%折价率成交，反映出市场对核心区域住宅的较高关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年11月岳阳法拍市场整体呈现供需双增态势，新增拍品89套同比上涨45.9%，成交26套同比上涨44.44%，但总成交金额0.33亿元同比下跌73.65%。住宅类法拍房成交占比57.69%，160-200㎡面积段及80-120万元总价段为成交主力。岳阳楼区以11套成交领跑区域市场，平均成交折价率75.31%。全年数据显示，法拍住宅累计成交160套，清仓率18.56%，岳阳楼区贡献0.9亿元成交金额占比78.26%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名2.36人，最高单项目吸引11人报名。值得注意的是，恒金国际等多个住宅项目出现集体流拍现象，二拍流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月岳阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品60套，同比下跌32.58%，成交16套，清仓率14.16%，总成交金额0.07亿元，同比下跌56.99%。住宅类法拍房成交6件，占比37.50%，商业房源成交10件，占比62.50%。岳阳楼区以0.8亿元成交额居各区县首位，清仓率18.38%。住宅市场中，90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高，分别达33.33%和50%。重点案例显示，恒大南湖半岛项目吸引7人竞拍，成交价高于评估价12.87%，而南湖风景区中桂园项目则以70%折价率成交。市场整体关注度较低，平均报名人数仅2.02人。 【此内容为AI自动生成】