[摘要] 2026年4月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积35.4万㎡，同比下降22.5%，牡丹区为成交主力区域占比94.2%。价格上单县同比上涨2.2%至6868元/㎡，120-140㎡四房户型占比达53.1%。库存去化周期较长，牡丹区达27.4个月。商业和办公市场成交面积分别下降27.6%和增长1.2%，价格同比下跌8.4%和14.2%。土地市场商办用地成交楼面价1652元/㎡，同比下降36.5%，珠光集团以2.22亿元权益拿地金额居企业榜首。整体市场供需双降，住宅库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 菏泽房地产市场周报2026年第17周（4.20-4.26）

[摘要] 2026年第16周菏泽房地产市场数据显示，住宅成交方面，正东江山印以2730平方米成交面积和2730万元成交金额位居双榜首位，牡丹区项目占据主导地位。土地市场方面，2026年1月至4月19日累计成交土地规划建面262.05万平方米，楼面均价865元/平方米，但本周仅推出2.11万平方米土地且无成交。整体来看，住宅市场活跃度高于土地市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周菏泽房地产市场报告显示，住宅成交金额TOP10项目中民泰金悦里以871.74万元居首，正东江山印829.74万元次之。成交面积方面民泰金悦里同样领先达1255㎡。土地市场方面，1月1日至4月12日全市土地成交建面261.02万㎡，楼面均价867元/㎡；其中住宅用地成交135.79万㎡，楼面价1100元/㎡。4月6日至12日新增住宅用地成交4.93万㎡，楼面价900元/㎡，土地出让金0.44亿元且溢价率为零。牡丹区为成交主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周菏泽房地产市场数据显示，住宅成交方面，玉兰花园以1060.09万元成交金额位居榜首，成交均价达13115元/㎡；东盛甲第天玺则以1493㎡成交面积领先。牡丹区为成交主力区域。土地市场方面，1月1日至4月5日全市土地成交249.76万㎡，楼面均价882元/㎡；商办用地成交23.34万㎡，均价1122元/㎡，但第14周无新增商办用地成交。整体市场呈现住宅成交活跃、土地供应平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月菏泽房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降16.16%，但12月单月同比增长143.24%。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积27.1万㎡，同比下降21.9%，牡丹区、单县、郓城县为成交主力区域。价格方面，牡丹区、郓城县同比微涨0.5%、0.3%，单县下跌1.8%。需求结构显示120-140㎡户型最受欢迎，占比50.9%。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应稀缺，商办用地成交楼面价同比下跌36.5%。重点项目中，东盛甲第天玺以6119元/㎡的成交均价领跑住宅市场。商业和办公市场成交均价分别为9772元/㎡和8116元/㎡，同比均有下跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据菏泽房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）的数据分析，本周住宅市场成交表现突出，牡丹区项目占据主导地位。成交金额TOP10项目中，东盛甲第天玺以1427.18万元位列榜首，云境小区和华地翡翠公园分别以1073.96万元和973.09万元紧随其后。成交面积方面，东盛甲第天玺同样以2344㎡领先，云境小区和华地翡翠公园分列二、三位。土地市场方面，2026年1月至3月29日，菏泽市共推出土地规划建面227.48万㎡，成交237.64万㎡，成交楼面均价877元/㎡。本周土地市场推出规划建面3.12万㎡，成交13.36万㎡，成交楼面均价258元/㎡。整体来看，住宅市场活跃，土地市场供需平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周菏泽房地产市场数据显示，住宅成交方面，华地翡翠公园以1491.75万元成交金额和2319平方米成交面积位居双榜首位，牡丹区项目占据主导地位。土地市场方面，2026年1月至3月22日，菏泽市共推出土地规划建面224.36万㎡，成交224.28万㎡，成交楼面均价914元/㎡；其中住宅用地成交123.16万㎡，成交楼面均价1091元/㎡。商办用地数据未详细列出。整体来看，牡丹区为房产交易热点区域，土地市场供需平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周菏泽房地产市场报告显示，住宅项目成交方面，东盛甲第天玺以2821.99万元成交金额和4618㎡成交面积位居双榜首位，牡丹区项目占据主导地位。土地市场方面，1月1日至3月15日全市各类用地成交208.24万㎡，楼面均价948元/㎡；其中住宅用地成交117.88万㎡，均价1102元/㎡。3月9日至15日当周，住宅用地成交42.82万㎡，楼面价875元/㎡，土地市场整体呈现平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周菏泽房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中，东盛甲第天玺以5190.05万元居首，成交面积8471㎡，均价6127元/㎡。牡丹区项目占据主导，思源幸福里、双河碧水澜庭分列二三位。土地市场方面，1月1日至3月8日全市成交土地规划建面155.33万㎡，住宅用地成交75.07万㎡，楼面均价1232元/㎡。3月2日至8日无新推土地，住宅用地成交8.78万㎡，均价820元/㎡。整体市场以牡丹区为核心，住宅成交活跃但土地供应放缓。 【此内容为AI自动生成】