[摘要] 2026年5月镇江法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍177套同比涨9.26%，成交65套同比大幅上涨58.54%，但总成交金额0.34亿元同比暴跌93.44%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达95.38%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，句容市以16套成交居首，丹阳市则以59.7%的清仓率成为去化最佳区域。值得注意的是，润州区某法拍项目吸引17人报名，经36轮竞价以112.05%的溢价成交，反映局部市场热度。1-5月累计数据显示，全市法拍住宅成交1.24亿元，句容市贡献0.42亿元领跑，而商业法拍虽成交33套但金额达1.06亿元，显示高单价特性。整体清仓率35.06%，句容市以49.02%居首，市场呈现"量升价跌"特征，折价成交仍是主流。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月镇江房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计下跌0.30%，5月均价9312元/㎡同比下跌0.59%，京口区和润州区价格同比上涨，而镇江新区、丹阳市等区域价格下跌。成交面积同比下降27.7%，润州区成交面积增长57%，其他多数区域下降。二手房价格累计下跌2.20%，5月均价7183元/㎡同比下跌6.63%。商业和办公市场成交面积分别下降64.4%和61.8%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地成交冷淡。企业排行显示镇江城市建设在成交金额和面积上领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月镇江法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍79套同比跌9.2%，挂拍163套同比跌10.93%，但成交52套同比暴涨100%，清仓率31.9%，总成交额0.62亿元同比增242.46%。住宅成交占比78.85%，120-160㎡面积段和50万以下总价段最热销。句容市以58.33%清仓率居区域榜首，丹阳市万善路项目吸引14人报名创关注度之最。典型案例显示天禧院166㎡住宅以71%折价率成交，而蓝湾小区133㎡住宅成交折价率达95%。市场分化明显，部分大户型流拍，中小户型竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 镇江房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月镇江法拍市场整体呈现供应与成交双增态势。各业态法拍房新增上拍94套，同比上涨88%；成交53套，同比上涨20.45%，清仓率35.57%，但总成交金额同比下跌18.29%至0.79亿元。住宅类法拍房成交占比达81.13%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。区域表现上，句容市以48.57%清仓率居首，丹阳市万善路项目以14人报名成为关注度最高案例。价格方面，各业态成交均价同比上涨13.63%至2968元/㎡，但住宅成交折价率普遍在42.87%-97%之间，显示市场仍以低价去化为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月镇江房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.10%，3月均价9324元/㎡同比下跌0.49%，区域分化明显，京口区、润州区同比上涨超13%，而镇江新区、丹阳市跌幅超30%。成交规模同比下降39.8%，主力成交区域为丹阳市、句容市，其中扬中市成交面积逆势增长16.6%。二手房价格累计跌幅扩大至1.40%，3月均价7243元/㎡同比下跌7.80%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价同比下跌0.4%。商业地产成交均价同比上涨44.7%，但写字楼成交面积同比下降40.9%。市场整体呈现量价齐跌态势，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月镇江法拍市场整体呈现供应下降、成交萎缩态势。新增上拍70套，同比下跌33.33%；成交38套，同比下跌24%，清仓率15.64%，总成交金额0.43亿元同比下滑43.91%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比84.21%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，句容市以57.14%的清仓率位居榜首，丹阳市和润州区分列二三位。商业法拍清仓率仅12.5%，工业厂房和土地成交零星。成交折价率普遍在56%-78%之间，但个别住宅项目出现溢价成交（如句容市铭廷花园折价率达105%）。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅4.01人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月镇江房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.10%，2月均价为9324元/㎡，同比下跌0.55%。润州区、丹徒区等区域价格同比上涨，而丹阳市、京口区等区域价格下跌。成交规模显著萎缩，1-2月商品住宅成交面积同比下降48.5%至9.9万㎡，丹阳市、句容市为成交主力区域。二手房市场跌幅更大，1-2月价格累计下跌1.10%，2月均价7262元/㎡，同比下跌8.32%。商业和办公市场成交量同比分别下降92.2%和57.2%，但办公价格同比上涨95.6%至11706元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅用地零成交，整体土地成交宗数同比下降70%。市场主力需求集中在90-120㎡三房户型，40-60万元总价段占比最高。库存压力较大，句容市出清周期达23.5个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月镇江法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍163套同比涨50.93%，成交53套同比跌5.36%，清仓率20.46%，总成交金额0.87亿元同比降26.14%。住宅类法拍房占主导，成交45套占比84.91%，清仓率31.47%，成交金额0.19亿元。丹阳市以0.55亿元成交额居各区县首位，清仓率51.72%。住宅成交以90-120㎡面积段（占比55.56%）和50万元以下总价段（80%）为主，句容市以16套成交居区域榜首。典型案例显示部分房源溢价成交，如双井路天禧院项目以101%折价率成交，而丹阳市万善路项目吸引14人报名，经56轮竞价以42.87%折价率成交。市场呈现区域分化，商业及工业法拍成交占比低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月镇江法拍市场整体呈现增长态势，各业态拍品新增上拍160套，同比上涨22.14%，成交79套，清仓率32.38%，总成交金额1.98亿元。住宅类法拍房占比78.48%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。区域方面，扬中市以6.5亿元成交金额领先，句容市清仓率48.26%居首。住宅市场成交金额3.26亿元，句容市1.34亿元最高，京口区成交22套居区域榜首。市场关注度较高，平均报名人数3.41人，竞拍人数2.82人。重点项目显示部分房源流拍，成交折价率普遍在60%-96%之间。 【此内容为AI自动生成】