[摘要] 2026年5月盐城法拍市场监测报告显示，全市法拍市场整体呈现量价齐升态势。供应方面，新增上拍275套，同比上涨64.67%；成交67套，同比上涨15.52%，清仓率18.11%。价格方面，各业态法拍成交均价达3604元/㎡，同比上涨2.04%。住宅类法拍表现突出，成交占比达79.10%，盐都区以64.46%的清仓率位居各区县首位。重点案例中，盐南高新区雍锦华府项目以95%的高折价率成交，而滨海县滨湖中央花园项目则以70%的折价率完成交易。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引4.71人报名参与竞拍，其中大丰区某项目更创下19人报名的记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月盐城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积21.5万㎡，同比下降32.4%，其中盐都区、亭湖区、经济技术开发区为成交主力区域，占比94.5%。价格方面，盐都区成交均价同比上涨11.7%至17444元/㎡，而盐南高新区同比下降19.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比36.4%。土地市场推出住宅用地83.56万㎡，成交10.47万㎡，楼面均价4851元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为1.8万㎡和8.4万㎡，办公楼均价同比上涨95.9%至13998元/㎡。企业排名中，世纪新城投资以7.26亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月盐城房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化趋势。盐都区新房成交均价同比上涨15.3%至17308元/㎡，而盐南高新区下跌20.1%至9824元/㎡。1-4月全市商品住宅成交面积17.1万㎡，同比下降24%，其中盐都区成交面积逆势增长21.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比42.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价4851元/㎡，同比下降22.1%，商办用地成交均价2748元/㎡，同比大幅上涨753.4%。企业排行显示世纪新城投资以5.7亿元成交金额位居榜首，重点项目如兴邦蓝海公园成交均价20983元/㎡。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨62.5%，办公成交均价则下跌22.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月盐城法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍84套，同比下跌27.59%，但成交47套同比上涨23.68%，总成交金额达9亿元，同比激增714.56%。住宅类法拍房表现突出，占成交总量的78.72%，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。盐都区以8.99亿元成交额领跑各区县，其住宅清仓率达58.1%。商业法拍清仓率仅14.22%，土地和工业厂房分别成交8.05亿元和1.2亿元。市场关注度较高，住宅法拍平均4.69人报名，大丰区某项目吸引19人竞标。成交案例显示，建湖县"星雨华府"项目以56%折价率成交3406万元，而盐都区部分住宅出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月盐城法拍市场整体活跃度提升，各业态新增上拍141套，同比上涨62.07%；成交89套，同比上涨43.55%，清仓率23.42%。住宅类法拍房表现突出，成交46套占比51.69%，其中盐都区以16套成交领跑区域市场。商业法拍清仓率仅12.20%，工业厂房成交金额达1.05亿元。价格方面，住宅成交均价5206元/㎡，90-120㎡面积段及50万元以下总价段为成交主力。盐都区以51.82%清仓率和0.87亿元成交金额位居各区县首位，建湖县、阜宁县紧随其后。典型案例显示市场分化明显，滨海县某住宅溢价26%成交，而建湖县某项目则折价29%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月盐城房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积14万㎡同比下降24%，主力成交区域为亭湖区、经济技术开发区和盐都区，其中盐都区成交均价同比上涨14.4%至17401元/㎡，而盐南高新区均价同比下跌22.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比36.8%。商业市场成交均价同比上涨66%至18494元/㎡，但成交面积同比下降10.9%。土地市场以工业用地为主，住宅用地楼面均价4851元/㎡，商办用地2885元/㎡，均无溢价成交。重点项目中仁恒滨河源以24001元/㎡的均价领跑住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月盐城法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍222套拍品，同比上涨44.16%，但成交仅56套，同比下跌12.5%，清仓率15.56%。住宅类法拍房占比83.93%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。盐都区以0.5亿元成交金额领跑各区县，其住宅清仓率达51.56%。商业和工业厂房成交分别占比8.93%和8.93%。市场关注度方面，住宅平均报名4.33人，最高竞价轮次达56轮。典型案例显示，雍锦府项目以99%折价率成交，而潘黄镇项目以56%折价率成交。整体法拍市场呈现区域分化，核心区域表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月盐城房地产市场整体呈现分化趋势。新房市场方面，1-2月商品住宅成交面积8.1万㎡，同比下降21.5%，其中盐都区、经济技术开发区成交均价同比上涨12.5%和10.8%，而盐南高新区同比下跌33.5%。主力成交面积段为120-140㎡（占比39.7%），三房户型占比达65.4%。土地市场共成交19宗地，工业用地占比89%，住宅用地零供应，商办用地楼面价2885元/㎡。商业和办公市场成交面积分别下降4.8%和84.2%，其中写字楼均价7318元/㎡同比下跌16.9%。重点项目中，悦达·悦麓书院以18997元/㎡的均价成为盐都区标杆，蓝城百禾小镇桃李春风则以16997元/㎡的成交价领跑别墅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月盐城法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍275套同比上涨92.31%，但成交67套同比下跌9.46%，清仓率18.51%。住宅类法拍房占比70.15%主导市场，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，亭湖区以16套成交居首，盐都区成交金额1.2亿元领先。全年法拍住宅成交3.96亿元，平均清仓率41.58%，亭湖区达52.41%最高。商业法拍清仓率27.27%，工业厂房成交金额6.31亿元显著。市场关注度方面，住宅平均3.87人报名，滨海县某项目吸引24人报名并溢价12.56%成交。典型案例显示二拍成交折价率普遍在69-70%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月盐城法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍76套，同比下跌66.22%，成交70套，清仓率27.34%，总成交金额0.54亿元，同比下跌46.24%。住宅类法拍房占比77.14%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。亭湖区以1.12亿元成交额领跑各区县，盐都区成交套数最多。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.93人，竞拍人数3.1人，部分项目溢价成交。商业和工业厂房成交金额分别为1.48亿元和3.73亿元。整体清仓率38.01%，亭湖区以47.95%位居前列。 【此内容为AI自动生成】