[摘要] 上海房地产市场周报2025年第43周（10.20-10.26）

[摘要] 2025年第42周上海房地产市场数据显示商品住宅成交集中在杨浦、浦东和宝山区，成交面积分别为1.73万㎡、1.27万㎡和0.91万㎡。新增供应15.35万㎡，主要来自黄浦、青浦和松江区。新开盘项目中长宁区西郊云庐认购率达82%，而青浦区多个项目认购率不足20%。写字楼和商业用房成交均价分别为24307元/㎡和17292元/㎡。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面均价达45124元/㎡，商办用地5641元/㎡。政策方面上海放宽外环外限购并推进老旧小区改造。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第41周上海房地产市场数据显示商品住宅成交集中在杨浦、闵行和浦东新区成交面积均超1万㎡。供应方面宝山区新增1.81万㎡占全市主力。新开盘项目中闵行区尚园认购率达100%而金山区华纺·棠樾仅5%。成交金额榜首为杨浦区建发海宸项目成交均价11.16万元/㎡。土地市场前10月住宅用地成交楼面价达45124元/㎡但当周无新增供应。政策层面上海放宽外环外限购并推进城中村改造及老旧小区电梯更新公积金提取等举措。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第40周上海房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在黄浦区、浦东新区和宝山区，成交面积分别为2.79万㎡、2.19万㎡和1.26万㎡。新增供应以杨浦区、奉贤区和金山区为主，供应面积分别为4.02万㎡、2.06万㎡和1.74万㎡。新开盘项目中象屿·天誉蘭香认购率达100%。土地市场方面，1-10月全市土地成交楼面均价11664元/㎡，商办用地出让金在25W40周为零。政策方面涉及城中村改造、限购放宽外环外非户籍购房、老旧小区改造及公积金提取等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 上海房地产市场月报2025年09月

[摘要] 2025年9月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍254套，同比下跌21.85%，成交163套，清仓率34.24%，总成交金额12.8亿元。住宅类法拍房占比75.46%，成交123套，商业占比17.79%。浦东新区以23.91亿元成交金额居首，闵行区、静安区分列二三位。徐汇区清仓率84.04%最高。住宅市场中90-120㎡面积段和800万元以上总价段成交占比最高。重点项目显示部分房源流拍，市场关注度较高的紫云路项目以110.95%溢价成交。整体法拍市场成交折价率普遍在70%-80%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第39周（9.22-9.28）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宝山、浦东和黄浦区，成交面积分别为2.41万㎡、2.34万㎡和2.12万㎡。同期新增供应24.47万㎡，宝山、浦东和闵行区为主要供应区域。新开盘项目18个，平均认购率63%，其中润雲·金茂府等三个项目认购率达100%。土地市场方面，1-9月全市成交土地925.92万㎡，楼面均价12184元/㎡。政策方面，上海放宽外环外限购，并推进城中村改造及老旧小区更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第38周（9.15-9.21）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、虹口区和宝山区，成交面积分别为1.87万㎡、1.09万㎡和1.01万㎡。新增供应面积17.56万㎡，其中浦东新区、黄浦区和静安区供应量最大。新开盘项目中，多个项目认购率达100%，如中建·玖上琅宸和陆家嘴太古源源邸。土地市场方面，2025年1-9月累计成交土地规划建面903.48万㎡，楼面均价12441元/㎡。政策方面，上海近期放宽外环外限购，并推出老旧小区改造和公积金提取新规。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周（9.08-9.14）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、松江区和闵行区，成交面积分别为0.90万㎡、0.89万㎡和0.72万㎡。新增供应主要来自虹口区和闵行区，供应面积分别为1.68万㎡和1.26万㎡。新开盘项目中，外滩瑞府和象屿·天宸雅颂认购率达100%。成交金额TOP10项目中，国贸海上原墅以35499.93万元居首。土地市场方面，2025年1-9月住宅用地成交楼面均价为45124元/㎡，商办用地为6499元/㎡。政策方面，上海放宽外环外限购，允许符合条件的家庭不限套数购房，并推出公积金提取支持老旧电梯更新等举措。 【此内容为AI自动生成】