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上海房地产市场周报 2025年第41周（10.06-10.12） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年10月6日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为87214元/㎡；成交面积为4.71万㎡。

2025年10月6日-10月12日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年10月6日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在杨浦区、闵行区、浦东新区，成交面积分别为1.11万㎡、1.01万㎡、1.01万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年10月6日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.66万㎡；2025年1月1日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积380.65万㎡。2025年10月6日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市208套；2025年1月1日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市30176套。

2025年10月6日-10月12日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年10月6日-10月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、闵行区、青浦区，供应面积分别为1.81万㎡、0.85万㎡、0.00万㎡。

2025年10月6日-10月12日上海市商品住宅新开盘情况

2025年10月6日-10月12日，上海市商品住宅共有3个项目开盘，较上周减少5个；共推出281套，较上周减少676套；平均认购率为59%，较上周提升40.5个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年10月6日-10月12日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年10月6日-10月12日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-10月)政策法规

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