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上海房地产市场周报 2025年第40周（9.29-10.05） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年9月29日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为113064元/㎡；成交面积为10.8万㎡。

2025年9月29日-10月5日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年9月29日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在黄浦区、浦东新区、宝山区，成交面积分别为2.79万㎡、2.19万㎡、1.26万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年9月29日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积11.52万㎡；2025年1月1日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积377.99万㎡。2025年9月29日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市957套；2025年1月1日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市29968套。

2025年9月29日-10月5日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年9月29日-10月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在杨浦区、奉贤区、金山区，供应面积分别为4.02万㎡、2.06万㎡、1.74万㎡。

2025年9月29日-10月5日上海市商品住宅新开盘情况

2025年9月29日-10月5日，上海市商品住宅共有2个项目开盘，较上周减少16个；共推出128套，较上周减少1821套；平均认购率为98%，较上周提升55.6个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年9月29日-10月5日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年9月29日-10月5日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-10月)政策法规

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