[摘要] 2026年第21周（5.18-5.24）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、和平区和沈北新区，成交面积分别为1.25万㎡、1.16万㎡和0.78万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至5月24日累计供应30.79万㎡。写字楼成交均价8489元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地规划建面242.30万㎡，楼面均价2029元/㎡，其中住宅用地成交86.99万㎡，均价4444元/㎡。政策上，沈阳优化了公积金贷款政策，包括延长首付比例和住房套数认定标准期限至2026年底。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，沈阳商品住宅成交主要集中在沈北新区、铁西区和浑南区，成交面积分别为0.78万㎡、0.65万㎡和0.58万㎡。该周无新批住宅上市，但年初至5月17日累计新批上市面积30.79万㎡、2930套。住宅项目成交金额TOP10中，润澜庭以2121.79万元居首，中海青云筑以13995元/㎡的成交均价成为单价最高项目。土地市场方面，2026年1月至5月17日全市住宅用地成交85.79万㎡，楼面均价4489元/㎡，当周无新增土地成交。公积金政策方面，沈阳延续了最低首付15%等5项优化措施至2026年底。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周（5.04-5.10）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、沈北新区和铁西区，成交面积分别为0.76万㎡、0.73万㎡和0.70万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至5月10日累计新批上市面积30.79万㎡。写字楼成交均价8218元/㎡，成交面积0.04万㎡。土地市场方面，1-5月10日全市推出土地规划建面251.33万㎡，成交235.26万㎡，成交楼面均价2070元/㎡。政策上，沈阳优化了5项公积金贷款政策，包括延长最低首付比例期限至2026年底等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、沈北新区和和平区，成交面积分别为3.35万㎡、1.14万㎡和0.87万㎡。同期新增住宅供应8.04万㎡，其中浑南区占比最高达4.75万㎡。写字楼成交均价21606元/㎡，商业用地成交楼面均价975元/㎡。土地市场方面，1-5月全市住宅用地成交楼面均价2022元/㎡，商办用地1019元/㎡。政策上，沈阳优化了公积金贷款政策，包括延长首付比例期限至2026年底等。恒大中央广场以2.33亿元成交额位居项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，供应与成交同比大幅下跌。新增上拍拍品44套，同比下跌75%；成交34套，同比下跌68.52%，清仓率仅13.65%，总成交金额0.53亿元。住宅类法拍房占主导，成交24件（占比70.59%），商业类成交7件（20.59%）。从区域看，沈北新区以0.51亿元成交额居首，浑南区和沈河区紧随其后。住宅市场方面，1-4月累计成交153套，清仓率33.33%，浑南区以0.22亿元成交额领先，沈北新区成交35套数量最多。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。市场关注度较低，平均报名人数3.29人，竞拍人数2.81人。典型案例显示，多数成交房产折价率在56%-80%之间，流拍现象较为普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月沈阳二手房市场呈现稳中有升态势，全市二手住宅成交11181套，同比增长17.4%，其中90-120㎡面积段占比最高达28.5%，50-100万元总价段成交占比48.8%。铁西区以2275套成交量居区域榜首，道义板块以691套领跑板块成交。典型项目中保利溪湖林语成交33套，挂牌均价7409元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.52元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月位居租金榜首。市场整体表现为刚需主导，中小户型成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在浑南、沈北新区和皇姑区，面积分别为0.81万㎡、0.43万㎡和0.36万㎡。当周无新增住宅供应，但年初至4月26日累计供应21.48万㎡。写字楼成交均价9369元/㎡，成交0.51万㎡。土地市场方面，1-4月累计成交224.46万㎡，楼面均价2035元/㎡。政策上，沈阳优化了公积金贷款政策，包括延长首付比例期限至2026年底。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在皇姑区、浑南区和和平区，成交面积分别为0.82万㎡、0.73万㎡和0.70万㎡。当周无新批住宅供应，但年初至4月19日累计供应21.48万㎡。住宅项目中华发龙湖天曜以5086.89万元成交金额居首。土地市场方面，年初至4月19日共成交土地218.35万㎡，楼面均价2076元/㎡，当周成交8.64万㎡。公积金政策优化，包括延长首付比例期限至2026年底等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场周报2026年第15周（4.06-4.12）