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咸宁土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月咸宁土地市场报告显示,全市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看,1-6月各类用地总推出规划建筑面积266.71万㎡,同比增长50.22%,其中工业用地表现突出,推出量同比大增109.6%至202.29万㎡;而住宅用地供应显著收缩,推出量同比下降41.56%至17.41万㎡。成交方面,全市总成交规划建筑面积209.36万㎡,同比增长43.35%,商办用地成交42.69万㎡实现32.72%的同比增长,住宅用地成交20.09万㎡则同比下降49.05%。价格层面,全市综合楼面均价363元/㎡同比下降12.32%,但住宅用地均价逆势上涨39.49%至770元/㎡。区域市场呈现差异化,咸安区以488元/㎡的楼面均价领跑各区县,赤壁市则以4%的溢价率成为最活跃区域。企业拿地方面,通城城发集团以14.19万㎡的拿地面积位居榜首,而咸安区永安街道鱼水路西侧地块以3525元/㎡成为单价地王。整体来看,工业用地成为市场主要增长点,住宅市场持续调整,商办用地保持平稳发展态势。
- 时间2025-07-01
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哈尔滨土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年6月哈尔滨土地市场月报显示,该市土地市场整体呈现供需结构调整态势。从各类用地数据来看,1-6月全市共推出土地52宗,同比下降21.2%,规划建筑面积320.57万平方米,同比上升10.3%。其中住宅用地推出20宗,规划建筑面积134.44万平方米,同比下降1.9%;商办用地仅推出3宗,规划建筑面积5.01万平方米,同比大幅下降57.1%。成交方面,1-6月全市土地成交楼面均价为1122元/平方米,同比上涨20.39%,但土地出让金总额13.41亿元同比下降32.87%。住宅用地成交表现分化明显,楼面均价达2261元/平方米,同比上涨40.43%,但成交规划建筑面积44.51万平方米同比下降49.36%。区域市场中南岗区和香坊区住宅用地楼面价最高,分别达到3516元/平方米和3612元/平方米。企业拿地排行榜显示,黑龙江泷瑞投资有限公司以8.07亿元拿地金额位居首位。整体来看,哈尔滨土地市场呈现"量缩价涨"特征,住宅用地价格韧性较强但成交量萎缩,商办用地供需双降,工业用地成为土地供应主力。
- 时间2025-07-01
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信阳土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月信阳市土地市场呈现以下特征:土地供应方面,全市共推出各类用地规划建筑面积191.66万㎡,同比下降57.18%,其中住宅用地推出78.81万㎡(同比+51.63%),商办用地推出13.75万㎡(同比-81.39%)。土地成交方面,总成交规划建筑面积177.31万㎡(同比-35.73%),住宅用地成交66.62万㎡(同比+48.19%),商办用地成交10.01万㎡(同比-66.42%)。价格方面,全市各类用地成交楼面均价688元/㎡(同比+26.01%),住宅用地均价1231元/㎡(同比-18.26%),商办用地均价697元/㎡(同比-12.98%)。溢价率显示住宅用地为9.69%(同比+9.44个百分点),商办用地则无溢价成交。区域表现上,光山县住宅楼面价达2020元/㎡居首,罗山县以1339元/㎡成交单价地王。企业拿地排名中,光山县汇泉房地产以2.44亿元拿地金额位列第一,信阳华银房地产以15.72万㎡拿地面积居首。整体土地出让金12.2亿元,同比下降19.15%,市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量价齐跌的分化态势。
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茂名土地市场月报2025年06月-快报
[摘要] 2025年1-6月茂名市土地市场整体呈现供需两旺态势,各类用地总推出规划建筑面积392.87万平方米,同比增长113.78%;成交规划建筑面积377.13万平方米,同比增长149.88%。其中工业用地表现最为突出,推出宗数达69宗,同比增长213.6%,规划建筑面积269.32万平方米,同比增幅242.1%。住宅用地市场则呈现收缩趋势,推出规划建筑面积77.1万平方米,同比下降11.68%,成交60.46万平方米,同比下降12.78%,楼面均价1150元/平方米,同比下跌11.8%。商办用地成交量价分化明显,成交规划建筑面积22.8万平方米同比大增161.5%,但楼面均价1314元/平方米同比下降31.5%。区域市场方面,高州市以171万平方米成交建筑面积居首,茂南区楼面均价787元/平方米领先。重点地块中,电白区水东大道地块以2001元/平方米成为住宅楼面价榜首,茂南区站南片区ZNMA-38地块以1.12亿元成交总价位列商办用地首位。企业拿地方面,广东橘州建设以4宗拿地数量居首,高州市聚福房地产以2100元/平方米的拿地楼面价成为单价最高企业。整体土地市场溢价率为零,反映市场理性谨慎的成交氛围。
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