[摘要] 江门房地产市场月报2026年05月

[摘要] 该周报主要分析了2026年5月25日至31日白沙市房地产市场的住宅成交和土地市场情况。住宅成交方面，福水安郡项目以182.17万元成交金额、363平方米成交面积和5套成交量位居榜首，成交均价为5021元/平方米，套均面积73平方米，套均总价36万元，位于牙叉镇。土地市场部分涉及各类用地和商办用地的供求分析及土地出让金与溢价率走势，但具体数据未详细列出。报告声明数据来源合法但不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月北海法拍市场数据显示，各业态新增上拍107套，同比上涨42.67%，但成交36套，清仓率仅22.09%，总成交金额0.17亿元同比下跌50.75%。住宅类法拍房占比88.89%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。海城区以0.71亿元成交额居各区县首位，银海区则以54.12%的清仓率领先。值得注意的是，住宅法拍平均报名人数4.74人，个别项目如吉信住宅小区吸引38人报名，经过94轮竞价以189.86%的溢价成交。整体来看，市场呈现供应增加但成交低迷的分化态势，住宅仍是法拍市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年5月泉州法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **市场概况**：5月新增上拍房源262套，同比上涨120.17%；成交125套，清仓率25%，成交金额1.61亿元（同比下跌5%）。住宅类占比80%，商业类占12%。 2. **区域表现**：晋江市以1.23亿元住宅成交额居首，丰泽区均价最高（10570元/㎡）。永春县清仓率65.38%为全市第一，晋江市以54.51%次之。 3. **成交结构**：住宅中120-160㎡面积段（占比51.52%）和50-80万元总价段（32%）最活跃。平均报名人数3.69人，竞拍人数2.85人。 4. **典型案例**：石狮市世茂摩天城房产以530万元成交，折价率123%；丰泽区三景四苑房产以474万元成交，折价率未披露。 5. **年度累计**：1-5月法拍总成交9.2亿元，住宅占3.48亿元，商业1.67亿元。晋江市、石狮市、惠安县成交额分列前三。 （注：数据来源于中指报告，清仓率=成交套数/挂拍套数，折价率=成交价/评估价。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月武汉法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍477套同比上涨34.75%，成交209套同比上涨37.5%，总成交金额4.73亿元同比激增90.15%。住宅类法拍房占据主导地位，成交176套占比84.21%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，武昌区以10.47亿元成交额领跑全市，江岸区则以73套住宅成交量成为最活跃区域。值得注意的是，法拍住宅清仓率达45.26%显著高于商业的12.83%，显示住宅市场流动性更强。重点项目中沿江大道178号项目出现316.78%的超高成交折价率，反映核心地段资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

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