[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 威海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 天水房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月南宁二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少274套至37740套，成交量2719套同比增长1.5%，但1-4月累计成交8086套同比下降29.24%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.1%）和60-80万元总价段（占比20.7%）为主。青秀区以934套成交量居区域榜首，凤岭北板块以262套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市平米租金21.81元/㎡·月，同比下降3.02%，青秀区以25.47元/㎡·月领跑。典型项目中，光明城市、五象澜庭府等小区成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月邯郸法拍市场呈现以下特点： 1. **市场供应与成交**：4月新增上拍55套，同比下跌60.99%；成交17套，同比下跌15%，清仓率17.71%。住宅类成交占比76.47%，商业类占23.53%。 2. **区域表现**：丛台区以0.49亿元成交额居首，清仓率27.13%；曲周县、邯山区分列二、三位。成安县以50%清仓率领先各区县。 3. **住宅市场**：1-4月住宅成交53套，金额0.51亿元，丛台区贡献0.32亿元（27套）。90㎡以下小户型占比66.67%，50-80万元总价段为主流（53.85%）。 4. **典型案例**：丛台区东柳北大街113号117号房产以278.12万元成交，溢价率6%；而磁县幸福城等项目流拍率较高。 5. **关注度**：临漳县银河御府项目吸引7人报名，43轮竞价，成交折价率96.64%，反映局部市场热度。 整体来看，市场供需双降，但核心区域住宅仍具竞争力，小户型及中低价位房源主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍100套，同比下跌76.74%；成交33套，同比下跌60.71%，清仓率21.02%。住宅类法拍房占主导，成交27件，占比81.82%。各区县中鸠江区成交金额最高（0.56亿元），镜湖区清仓率最优（57.14%）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，镜湖区左岸生活社区项目关注度最高（20人报名）。典型案例显示成交折价率差异较大（68%-100%），部分区域如湾沚区流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，供应与成交同比大幅下跌。新增上拍拍品44套，同比下跌75%；成交34套，同比下跌68.52%，清仓率仅13.65%，总成交金额0.53亿元。住宅类法拍房占主导，成交24件（占比70.59%），商业类成交7件（20.59%）。从区域看，沈北新区以0.51亿元成交额居首，浑南区和沈河区紧随其后。住宅市场方面，1-4月累计成交153套，清仓率33.33%，浑南区以0.22亿元成交额领先，沈北新区成交35套数量最多。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。市场关注度较低，平均报名人数3.29人，竞拍人数2.81人。典型案例显示，多数成交房产折价率在56%-80%之间，流拍现象较为普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月广州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍424套，同比下跌8.82%，但成交416套同比上涨72.61%，清仓率35.37%，总成交金额6.02亿元。住宅类法拍房表现突出，成交286套占比68.75%，1-4月累计成交1095套，清仓率53.76%，成交金额18.31亿元。区域方面，天河区以5.38亿元总成交额居首，白云区以65.96%的清仓率领先。住宅市场中，90-120㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎，增城区成交57套位列区域榜首。商业法拍清仓率较低仅25.26%，土地和工业厂房成交较少。市场关注度较高，住宅平均报名人数达5.02人，个别项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍2436套，同比上涨43.97%，但成交375套同比下跌7.86%，清仓率仅10.67%。住宅类法拍房表现突出，占总成交68.8%，1-4月累计成交1281套，清仓率达59.31%。区域方面，高新区以2.82亿元总成交额居首，都江堰市以55.05%的清仓率位列第一。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，天府新区以26套成交居区域榜首。值得注意的是，高新区某法拍项目吸引40人报名，经104轮竞价以147.17%溢价率成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率仅22.62%，表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】