[摘要] 2026年4月东莞法拍市场呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源87套，同比下跌20.18%；成交48套，同比上涨14.29%，清仓率19.35%。住宅类法拍房占比87.5%，其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。凤岗镇以0.96亿元成交额居各区县首位，樟木头镇则以15套成交量领先。值得注意的是，清溪镇某法拍项目吸引25人报名，经229轮竞价以171.42%的溢价率成交。整体市场折价率普遍在56%-77%之间，但部分优质资产出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月嘉兴法拍市场呈现供需双增态势。全市新增上拍224套，同比降4.27%；成交176套，同比大涨69.23%，清仓率37.37%，总成交金额5.6亿元同比激增319.23%。住宅类法拍房表现突出，占比达82.39%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域方面，海宁市以33套成交居首，桐乡市则以3.12亿元住宅成交金额领跑。值得注意的是，桐乡市梧桐街道某房产项目吸引21人报名，经139轮竞价以310%溢价成交，显示局部市场热度较高。工业厂房法拍虽仅成交8件，但金额达4.86亿元，单笔成交规模较大。整体来看，嘉兴法拍市场呈现住宅主导、区域分化显著的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中山法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍74套，同比下跌69.17%，成交67套，同比下跌47.66%，清仓率仅16.75%。住宅类法拍房成交占比53.73%，商业占比13.43%。成交金额方面，三乡镇以0.77亿元居首，火炬开发区以0.51亿元次之。住宅市场方面，火炬开发区成交套数最多（8套），五桂山清仓率达100%。90-120㎡面积段和50-80万元总价段为成交主力。市场关注度方面，坦洲镇某项目吸引17人报名，成交折价率97.12%。整体来看，法拍市场成交规模收缩但部分区域及优质标的仍受关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月岳阳法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比下降。全市新增上拍拍品65套，同比上涨8.33%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率11.81%。住宅类法拍房占比最高，达73.33%。成交均价3361元/㎡，同比上涨16.70%。区域表现上，湘阴县以0.38亿元成交金额居首，岳阳楼区则以0.21亿元领跑住宅成交。值得注意的是，90-120㎡住宅和50万元以下总价段最受市场青睐，分别占比40%和90.91%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.46人，岳阳楼区某项目吸引9人报名，经30轮竞价以109.89%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月赣州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品152套，同比下跌53.09%，但成交138套，同比上涨86.49%，清仓率21.33%，总成交金额0.98亿元，同比上涨85.40%。住宅类法拍房表现突出，占总成交71.01%，商业法拍占21.01%。从区域看，章贡区成交金额最高达1.05亿元，寻乌县清仓率52.38%居首。住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。瑞金市以44套成交居区域榜首，清仓率达69.84%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.2人，南康区某项目吸引15人报名。重点项目显示二拍成交占比63.04%，但部分房源流拍或中止。整体来看，法拍市场呈现区域分化、住宅主导的特点，成交折价率普遍在60%-70%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月许昌法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。各业态新增上拍687套，同比上涨240.1%，但清仓率仅4.65%，成交42套。住宅类法拍房成交20件占比47.62%，商业仅2件。成交均价1601元/㎡同比下跌51.02%，其中魏都区以4657元/㎡领跑。120-160㎡面积段及50万以下总价段为成交主力。值得注意的是，鼎泰壹号院项目出现132.9%的高溢价成交，但整体市场流拍率较高，显示需求分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 三亚房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月六安房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积12.9万㎡同比增长6%，但4月单月同比下降31.63%，主力成交区域为金安区、裕安区和经开区。价格上裕安区同比上涨30.1%至8189元/㎡，金安区则下跌2.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比48.2%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨172.9%至2085元/㎡，商办用地下跌58.2%。库存方面裕安区出清周期达70.4个月，市场压力较大。企业排名显示六安天成置业以2.24亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据清远市2026年4月房地产市场月报，主要数据摘要如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-4月清城区、佛冈县、清新区成交均价最高，分别为7735元/㎡、7573元/㎡、6788元/㎡。清新区同比上涨18.7%，连南瑶族自治县上涨13.9%，而连州市、英德市分别下跌19.8%、15.8%。 - **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积55.2万㎡，同比下降29.8%；4月单月成交面积14.95万㎡，同比增长20.04%。清城区、英德市、清新区为成交主力区域，占比80%。 - **供求关系**：销供比为1.39，较去年同期增长。库存去化压力集中在清新区（销供比15.17）和英德市（2.28）。 2. **商业市场** - 4月成交均价8683元/㎡，同比下跌58.9%；1-4月成交面积2.4万㎡，同比下降52.5%。清城区占比67.9%，但同比下滑34.2%。 3. **办公市场** - 成交均价同比上涨92%至11896元/㎡，1-4月成交面积0.2万㎡，同比增长39.7%。清城区为唯一成交区域。 4. **土地市场** - 1-4月住宅用地楼面价1022元/㎡，同比下跌64.4%；商办用地楼面价967元/㎡，溢价率0.36%。清远长隆投资有限公司以3.22万㎡拿地面积居企业榜首。 5. **重点项目** - 碧桂园天著以6918元/㎡均价成交12662㎡；龙凤山语和溪以7442元/㎡成交28497㎡，佛冈县表现突出。 总体来看，清远房地产市场呈现住宅区域分化、商业低迷、办公需求增长的特点，土地市场以工业用地为主，房企拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月台州法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应364套，同比上涨144.30%，成交221套，同比上涨44.44%，清仓率36.29%，总成交金额3.58亿元。住宅类法拍房占主导，成交196套，占比88.69%，商业法拍房成交15套。椒江区以1.75亿元成交额领跑住宅市场，清仓率81.44%最高。120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。黄岩区以58套成交居区域榜首，平均竞拍人数4.36人，市场关注度较高。重点项目如天台县龙湾小区房产以860万元成交，折价率69%。整体来看，台州法拍市场供需两旺，住宅表现尤为突出。 【此内容为AI自动生成】