[摘要] 2026年1-4月青岛土地市场整体呈现分化趋势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积29.16万㎡同比上涨208.5%，成交29.45万㎡增长161.7%，但楼面均价8519元/㎡同比下降23.3%。商办用地成交1宗，楼面价2770元/㎡微降1.8%。工业用地供应收缩，成交面积同比降61.3%。区域表现差异明显，市南区住宅楼面价达11747元/㎡居首，崂山区溢价率15%最高。企业拿地方面，华润置地与青岛地铁联合以5.08亿元权益金额位列榜首，崂山区地块以22164元/㎡成为单价地王。市场整体呈现核心区优质地块受追捧、外围区域平淡的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月平顶山土地市场呈现整体收缩态势，各类用地成交规划建筑面积仅2.49万㎡，同比大幅下降91.87%。其中商办用地成为唯一成交类型，楼面均价1432元/㎡，同比上涨166.17%，但溢价率为0%。湛河区为唯一成交区域，由平顶山市城市更新建设有限公司以3566万元竞得核心商办地块。企业拿地方面，城市更新公司以2.49万㎡权益面积位居榜首。值得注意的是，鲁山县两宗零售商业用地以零溢价成交，其中编号2026004地块以1814元/㎡成为单价地王。整体土地出让金同比下降78.35%，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南通土地市场呈现显著分化特征：住宅用地供应激增，推出规划建筑面积90.17万㎡同比暴涨270.8%，但成交面积88.68万㎡同比下降59.3%，楼面均价6584元/㎡同比上涨43.8%。商办用地表现疲软，成交楼面价1096元/㎡同比下跌26.2%。区域方面，崇川区住宅楼面价达7659元/㎡领跑全市，通州区土地成交量最大（212万㎡）。企业拿地排行榜显示，宜居环境以14.23亿元权益金额居首，南通神辉置业以8.51亿元竞得金沙湾新区商住地块成为总价地王。整体土地市场溢价率为零，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月南平市土地市场月报，该市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求方面**：工业用地表现突出，成交宗数同比增长466.7%，规划建筑面积同比增长1895.3%，而商办用地成交楼面均价同比下降46.5%。住宅用地数据未明确体现。 2. **区域表现**：武夷新区和建阳区是主要成交区域，其中建阳区商办用地楼面均价为1111元/平方米，溢价率为0%。光泽县住宅用地成交楼面均价高达3828元/平方米，溢价率26.7%。 3. **企业拿地情况**：福建省国有资产管理公司以1111元/平方米的楼面均价位居权益拿地金额榜首，福建启天房地产开发有限公司则以3828元/平方米的楼面均价位列第二。 4. **重点地块**：建阳区西区高速口商办地块以1111元/平方米成交，光泽县住宅地块以3828元/平方米的高价成交，反映出局部市场的活跃度。 整体来看，南平市土地市场以工业用地为主导，商办和住宅用地呈现分化趋势，部分区域和企业表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月宁波土地市场整体呈现量增价跌态势。各类用地成交70宗，同比上升79.5%；规划建筑面积474.76万㎡，同比增长105.2%；但成交楼面均价2147元/㎡，同比下跌53.3%。住宅用地成交9宗，楼面均价9301元/㎡，同比下降32.8%，溢价率1.8%较去年同期下降14.2个百分点。商办用地成交8宗，楼面均价2841元/㎡同比上涨52.7%。区域表现分化，鄞州区以4660元/㎡楼面价居首但同比下跌50%，奉化区成交量同比激增442%。土地排行榜显示，东部新城D1-6-1#地块以28212元/㎡成为单价地王，宁麓置地竞得；鄞州区ZCB05-G地块以29.16亿元成交金额居首。企业拿地方面，鄞州区城市开发建设以30.43亿元权益金额位列榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南充土地市场呈现整体下行趋势，各类用地成交楼面均价为638元/㎡，同比下跌27.83%，土地出让金1.64亿元同比下降72.59%。住宅用地供需双降，推出规划建筑面积5.13万㎡同比下降45.53%，成交规划建筑面积5.13万㎡同比下降82.47%，楼面均价1780元/㎡同比下跌21.3%。商办用地仅成交1宗，楼面均价2029元/㎡但同比上涨106.6%。工业用地成交16宗同比增长60%，成为市场主力。区域表现分化，高坪区住宅用地成交价1780元/㎡同比上涨17%，顺庆区商办用地成交价2029元/㎡。企业拿地以本地企业为主，绥兴投资以19.87万㎡拿地面积居首，临江投资以9135万元住宅用地成交总价位列单宗最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积604.59万㎡，同比下降22.3%；楼面均价2347元/㎡，同比下降26.5%。其中住宅用地成交131.86万㎡（同比-41.6%），楼面均价8219元/㎡（同比-18.1%），溢价率0.5%（同比下降4.2个百分点）。商办用地成交9.07万㎡（同比-78.8%），楼面均价1780元/㎡（同比+7.8%）。区域表现分化，浦口区以166万㎡成交量居首，而秦淮区住宅用地以24014元/㎡成为单价地王。企业端，南京江北新区产业投资以24亿元权益拿地金额位列榜首，中国金茂则以24013元/㎡的拿地楼面价成为标杆。市场集中度提升，国资背景企业成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南昌市土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地推出规划建筑面积113.58万㎡，同比下降12.45%；成交规划建筑面积69.86万㎡，同比增长9.73%。成交楼面均价为685元/㎡，同比下跌72.61%；平均溢价率8.54%，同比下降12.32个百分点；土地出让金总额4.98亿元，同比下降68.71%。住宅用地方面，推出规划建筑面积6.2万㎡，同比下降74.44%；成交5.23万㎡，同比下降78.45%；成交楼面均价4749元/㎡，同比下跌26.39%。商办用地推出规划建筑面积3.65万㎡，同比增长416.88%。重点地块包括东湖区青山南路地块（楼面价4749元/㎡，溢价率18.8%）和南昌县商办地块（楼面价16250元/㎡）。企业拿地排名显示，邦泰集团以2.48亿元权益金额位居榜首，南昌旅游集团以4968元/㎡的楼面价位列单价榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月茂名土地市场报告显示，各类用地成交22宗，同比下降29%，规划建筑面积174.26万㎡，同比上升250.9%，楼面均价399元/㎡，同比下降41.3%。商办用地成交5宗，规划建筑面积26.69万㎡，楼面均价968元/㎡；工业用地成交15宗，规划建筑面积145.03万㎡，楼面均价248元/㎡，同比下降64.7%。住宅用地无成交记录。电白区和茂南区是主要成交区域，电白区成交5宗，规划建筑面积31万㎡，楼面均价918元/㎡；茂南区成交15宗，规划建筑面积11万㎡，楼面均价968元/㎡。土地排行榜显示，高州市城东片区笔架路西侧地块楼面均价最高，达2100元/㎡；信宜市白石镇大塘村地块成交总价最高，为2740万元。品牌企业拿地方面，茂名市水东湾新城以18.57万㎡拿地面积居首。整体市场呈现工业用地成交主导、商办用地增长显著的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月牡丹江土地市场整体表现低迷，各类用地仅成交1宗其他用地，规划建筑面积0.31万㎡，同比大幅下降97.5%，楼面均价1486元/㎡，同比上涨65.7%。住宅和商办用地均无成交记录。1-4月土地成交主要集中在东宁市，其中东宁市金鸿嘉房地产开发有限责任公司以3530万元总价竞得河北新区一宗住宅用地，成为单价和总价地王，楼面价885元/㎡，溢价率为0。同期品牌企业权益拿地金额排行中，该公司以0.35亿元位列第一。市场呈现供地收缩态势，工业用地及其他区域无成交数据。 【此内容为AI自动生成】