[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月佛山法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍432套，同比上涨4.10%，成交245套同比增35.36%，但清仓率仅23.47%，成交金额1.05亿元同比下跌18.62%。住宅类法拍房成交占比53.88%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，三水区以59套成交居首，顺德区成交金额1.51亿元领跑全市。值得注意的是，南海区清仓率42%为全市最高，而禅城区魁奇一路某项目吸引20人报名，经82轮竞价以117.3%溢价成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率达50.38%，显著高于住宅的32.16%。整体市场呈现"量升价跌"特征，折价率普遍在58%-84%区间，但个别优质资产出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月许昌法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。各业态新增上拍687套，同比上涨240.1%，但清仓率仅4.65%，成交42套。住宅类法拍房成交20件占比47.62%，商业仅2件。成交均价1601元/㎡同比下跌51.02%，其中魏都区以4657元/㎡领跑。120-160㎡面积段及50万以下总价段为成交主力。值得注意的是，鼎泰壹号院项目出现132.9%的高溢价成交，但整体市场流拍率较高，显示需求分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月深圳法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍181套同比下跌24.9%，但成交296套同比上涨68.18%，清仓率达58.61%，总成交金额20.39亿元同比上涨33.84%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交88.51%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。区域方面，龙华区以11.9亿元成交额居首，南山区以80.23%的清仓率领先。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达90.43%，显示核心区域资产仍受市场追捧。典型案例如纯水岸项目经18人竞拍以186%溢价成交，反映高端住宅市场热度。商业法拍清仓率43.91%显著低于住宅，显示业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月湖州法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍580套，同比暴涨850.82%；总成交96套，清仓率10.21%，成交金额0.91亿元。住宅类法拍房表现突出，占成交总量的69.79%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。区域方面，吴兴区以34套成交居首，安吉县以7648元/㎡的成交均价成为价格高地。值得注意的是，法拍住宅平均竞拍人数达2.76人，东尚府项目更出现38轮激烈竞价，反映出市场对优质法拍房的较高关注度。工业厂房成交仅2件，显示商业类法拍相对冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月陵水房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月累计投资19.51亿元（同比-8.27%），但3月单月投资9.92亿元（同比+52.1%）。商品房销售面积29万㎡（同比+43.7%），但销售额48.7亿元（同比-13.6%）。住宅市场量价分化，1-4月商品住宅成交面积10.2万㎡（同比-62.9%），成交均价22939元/㎡（同比+5.7%），其中90-120㎡户型占比49.1%。土地市场成交楼面价2370元/㎡（同比-11.4%），住宅用地溢价率5.69%。企业销售排行榜显示绿城中国以8.95亿元成交额居首，主力项目绿城蓝湾小镇成交均价24705元/㎡。商业市场成交均价23834元/㎡（同比+48.1%），但供应量同比骤降97.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月上饶房地产市场月报，主要数据摘要如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月广信区、信州区、经济技术开发区新房成交均价同比上涨显著，广信区达9699元/㎡（同比+40.2%），经开区6328元/㎡（同比+22.3%）。 2. **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积18.5万㎡（同比+8782.4%），信州区为成交主力（10.04万㎡，占比54.3%）。4月单月成交面积4.17万㎡（同比+3076.1%）。 3. **需求结构**：90-120㎡面积段占比44.8%，三房户型占比81.4%；60-80万元总价段占比33.4%。 4. **库存去化**：可售面积251.32万㎡，去化周期50.4个月，信州区库存最高（213.5万㎡，去化周期66.7个月）。 **商业市场** 1. 成交均价7489元/㎡（同比-51.8%），1-4月成交面积5.1万㎡（同比+1222.8%），信州区占比90.4%。 **土地市场** 1. 1-4月工业用地为主，楼面均价90元/㎡（同比-92.5%），溢价率0%。商办用地溢价率最高达94.8%（余干县地块）。 **企业表现** 1. 邦泰璞悦项目成交金额2.11亿元（均价10524元/㎡），为住宅销冠；商业项目中上饶大数据游戏产业中心成交3.43亿元（均价8434元/㎡）。 数据来源：中指报告，具体以实际为准。 【此内容为AI自动生成】