[摘要] 万宁房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月亳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积47.6万㎡，同比激增4479.2%，谯城区、蒙城县、涡阳县为成交主力区域，占比88.3%。价格上利辛县以7189元/㎡领跑，同比上涨3.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比43.5%。土地市场住宅用地成交楼面均价2369元/㎡，同比上涨50%，蒙城县鲲兴地产以1.56亿元竞得单价和总价双料地王。商业和办公市场成交面积分别增长6094.1%和90.2%，其中写字楼均价达11538元/㎡。整体表现为住宅成交放量、土地市场溢价率低位运行的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月保亭房地产市场呈现投资增长与销售分化态势。房地产开发投资额达5.43亿元（同比+64.34%），其中3月单月投资4.04亿元（同比+93.38%）。商品房销售面积2.5万㎡（同比+3.7%），但商品住宅成交面积3.3万㎡（同比-13.2%）。住宅价格区域分化明显，响水镇均价18053元/㎡（同比+21.8%），而国营金江农场均价13983元/㎡（同比-6.9%）。商业市场成交面积0.3万㎡（同比-33.8%），办公市场无成交记录。土地市场仅成交1宗其他用地，规划建筑面积2.82万㎡。库存压力显著，商品住宅去化周期达99.1个月，其中三道镇库存去化需1054.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月河源房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积15.3万㎡，同比下降43.5%，其中源城区、龙川县、东源县为成交主力区域，占比75.2%。新房价格区域分化明显，连平县同比上涨6.4%，而紫金县下跌21.1%。需求结构以90-120㎡面积段和60-80万元总价段为主。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无成交。商业市场成交均价同比上涨132.1%，但成交面积下降15.1%。写字楼市场量价齐跌，成交面积下降47.4%，均价下跌46.3%。整体来看，河源房地产市场面临较大下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月肇庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.27%至6858元/㎡，1-4月累计跌幅0.5%；二手房均价6005元/㎡，同比跌幅扩大至8.28%。成交规模显著收缩，商品住宅成交面积同比下降23.7%至31.9万㎡，其中端州区、怀集县和四会市为成交主力区域。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比49.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地仅成交1宗，楼面价2700元/㎡，工业用地成交占比超八成。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价同比下跌53%，办公成交面积同比下降5.6%。重点项目中保利云禧花园以13609元/㎡的均价领跑住宅市场。整体来看，肇庆房地产市场仍处于调整期，各物业类型量价表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月郴州房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积11.1万㎡，同比下降14.4%，其中北湖区、苏仙区为主要成交区域。价格方面，苏仙区新房均价6682元/㎡（同比降2.1%），北湖区6347元/㎡（同比涨1.4%）。需求结构显示90-120㎡户型占比55.3%，60-80万元总价段最受欢迎。土地市场供应收缩，1-4月各类用地成交规划建面仅3.8万㎡，同比下降43.9%，楼面均价240元/㎡，工业用地成为主要成交类型。商业市场表现低迷，4月成交均价8739元/㎡，同比下跌27%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据郴州房地产市场2026年04月月报，主要情况总结如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：2026年1-4月，北湖区、永兴县新房成交均价同比分别上涨1.4%、0.9%，苏仙区下跌2.1%。北湖区4月均价5588元/㎡（同比-9.1%），苏仙区6226元/㎡（同比-11.7%）。 - **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积11.1万㎡，同比下降14.4%；4月单月成交0.48万㎡，同比骤降94.77%。北湖区为成交主力，占比86.2%，但同比仍下降5.4%。 - **需求结构**：90-120㎡面积段占比55.3%，60-80万元总价段占比42.1%，三房户型最受欢迎（55.3%）。 2. **商业市场** - 4月商业成交均价8739元/㎡，同比下跌27%；1-4月成交面积0.9万㎡，同比下降41.4%。北湖区成交占比69.7%，但同比下滑53.8%。 3. **土地市场** - 1-4月各类用地成交规划建筑面积3.8万㎡，同比下降43.9%，楼面均价240元/㎡。住宅用地推出量同比降3.5%，商办用地成交楼面价1398元/㎡（同比-62.8%）。 - 资兴市东江街道沿江路地块以1508元/㎡楼面价成为商办用地单价榜首，总价2.31亿元。 4. **企业表现** - 中国中铁以1.13亿元成交金额居住宅企业榜首，越秀地产旗下星汇城项目以4924元/㎡均价成为热点。 整体来看，郴州房地产市场呈现量价齐跌趋势，住宅需求集中于刚需产品，土地市场冷淡，企业拿地谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 保亭房地产市场月报2026年04月

[摘要] 肇庆房地产市场月报2026年04月