[摘要] 2026年4月镇江法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍79套同比跌9.2%，挂拍163套同比跌10.93%，但成交52套同比暴涨100%，清仓率31.9%，总成交额0.62亿元同比增242.46%。住宅成交占比78.85%，120-160㎡面积段和50万以下总价段最热销。句容市以58.33%清仓率居区域榜首，丹阳市万善路项目吸引14人报名创关注度之最。典型案例显示天禧院166㎡住宅以71%折价率成交，而蓝湾小区133㎡住宅成交折价率达95%。市场分化明显，部分大户型流拍，中小户型竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌2.10%，4月均价7965元/㎡同比下跌3.83%，区域分化明显，江海区同比上涨9.7%而新会区下跌3.4%。成交面积90.6万㎡同比下降8.2%，主力区域台山市、新会区占比52.1%，户型以90-120㎡（占比56.9%）和60-80万元总价段（28.8%）为主。供应端月均新批上市面积17.9万㎡同比增长7.8%，销供比1.19同比下降，库存去化时间21.2个月。土地市场住宅用地成交楼面价2821元/㎡同比下跌12.6%，新会区枢纽新城地块以3356元/㎡成为单价地王。商业市场成交均价14173元/㎡同比上涨63.4%，但4月成交面积同比下降41.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月马鞍山房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交均价区域差异显著，花山区以14672元/㎡领跑，当涂县同比涨幅达30.5%；但全市成交面积同比下降24.2%至8万㎡，雨山区、花山区为成交主力。需求结构显示120-140㎡户型占比55.3%，200-250万元总价段最受欢迎。土地市场共成交16宗地，工业用地占比81%，住宅用地楼面价5106元/㎡同比下跌9.2%。商业和办公市场成交均价分别为19516元/㎡和7315元/㎡，但成交量同比分别下降30%和增长97.3%。伟星房产以4.78亿元成交金额位居房企榜首，玖樾台项目以16888元/㎡成交均价成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月石家庄法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍52套同比下跌40.91%，成交29套同比上涨16%，清仓率32.22%。住宅法拍占主导地位，成交占比达89.66%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。长安区以11套成交领跑区域市场，裕华区、桥西区分列二三位。1-4月累计成交金额1.07亿元，长安区0.25亿元居首。法拍住宅平均报名4.4人，竞拍3.28人，部分优质房产竞价激烈，如长安区某项目经73轮竞价以124.8%溢价率成交。商业和工业法拍表现较弱，清仓率分别为26.32%和零星成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍602套，同比下跌20.48%，成交216套，同比上涨7.46%，清仓率23.48%，总成交金额4.9亿元，同比上涨17.19%。住宅类法拍房占比75.46%，商业类占9.26%。分区域看，鼓楼区以63.37%的清仓率位居榜首，晋安区住宅成交1.32亿元领跑各区。住宅市场90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，闽侯县以26套成交居区域榜首。典型案例显示高端别墅折价成交，如鼓楼区君悦别墅以824万元成交，折价率89%。市场关注度较高，平均每套住宅有4.37人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月贵阳法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。法拍市场新增上拍280套，同比下跌5.08%，但成交107套，同比大涨105.77%，清仓率13.60%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达63.55%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，云岩区以0.56亿元成交额领跑住宅市场，观山湖区6522元/㎡的成交均价最高。值得注意的是，法拍市场冷热不均，云岩区北京西路某项目经112轮竞价以300.61%的溢价率成交，而同期多个项目遭遇流拍。商业法拍清仓率仅10.95%，显著低于住宅的26.70%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价15050元/㎡，同比上涨6.84%，但成交量同比下降45.2%，其中锦江区、高新区等核心区域价格领涨，而新津区、金牛区等价格下跌。二手房均价16532元/㎡，同比下跌5.03%。商业市场成交均价9728元/㎡，同比下跌15.6%，办公市场成交均价8279元/㎡，同比下跌16.3%。土地市场成交楼面均价2332元/㎡，同比下降32.91%，住宅用地成交占比下降，企业拿地趋于谨慎，华润置地、越秀地产等品牌企业活跃。整体市场呈现新房价格结构性上涨与成交量收缩并存的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月江阴房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降34.9%，住宅市场成交面积15万㎡，同比下降15.6%。价格方面，云亭街道、澄江街道等区域成交均价较高，其中徐霞客镇同比上涨14.5%，而璜土镇同比下跌71.3%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比37.8%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无成交，楼面均价同比下降76.6%。商业和办公市场成交面积分别下降21%和增长437.3%。重点项目中，星河国际和银城·观棠首府表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积35.4万㎡，同比下降22.5%，牡丹区为成交主力区域占比94.2%。价格上单县同比上涨2.2%至6868元/㎡，120-140㎡四房户型占比达53.1%。库存去化周期较长，牡丹区达27.4个月。商业和办公市场成交面积分别下降27.6%和增长1.2%，价格同比下跌8.4%和14.2%。土地市场商办用地成交楼面价1652元/㎡，同比下降36.5%，珠光集团以2.22亿元权益拿地金额居企业榜首。整体市场供需双降，住宅库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】