[摘要] 2026年4月深圳法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍181套同比下跌24.9%，但成交296套同比上涨68.18%，清仓率达58.61%，总成交金额20.39亿元同比上涨33.84%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交88.51%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。区域方面，龙华区以11.9亿元成交额居首，南山区以80.23%的清仓率领先。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达90.43%，显示核心区域资产仍受市场追捧。典型案例如纯水岸项目经18人竞拍以186%溢价成交，反映高端住宅市场热度。商业法拍清仓率43.91%显著低于住宅，显示业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月聊城法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍67套同比上涨24.07%，成交21套同比上涨40%，但总成交金额0.12亿元同比下跌4.82%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，茌平区以2.62亿元总成交额领跑全市，东昌府区住宅成交均价8373元/㎡为各区最高。市场关注度方面，住宅法拍平均3.28人报名，其中碧桂园·翡丽湾项目吸引11人报名并经过74轮竞价成交。值得注意的是，二拍成交占比达61.9%，显示市场更倾向折价机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月连云港法拍市场数据显示，全市新增上拍房源114套，同比上涨42.5%，但成交49套同比下跌15.52%，清仓率25.13%。住宅类法拍房占比79.59%，海州区以56.52%的清仓率领先，成交均价6438元/㎡。商业法拍清仓率仅11.6%。1-4月累计成交金额1.52亿元，海州区贡献0.68亿元。90-120㎡住宅成交占比最高（37.84%），50万元以下总价段占比38.46%。恒润郁洲府部分房源溢价成交，最高折价率达107%。市场整体呈现供应增、成交降的分化态势，住宅关注度显著高于其他业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南宁二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少274套至37740套，成交量2719套同比增长1.5%，但1-4月累计成交8086套同比下降29.24%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.1%）和60-80万元总价段（占比20.7%）为主。青秀区以934套成交量居区域榜首，凤岭北板块以262套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市平米租金21.81元/㎡·月，同比下降3.02%，青秀区以25.47元/㎡·月领跑。典型项目中，光明城市、五象澜庭府等小区成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 启东房地产市场月报2026年04月

[摘要] 北海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月百色房地产市场呈现住宅市场量价分化、商业市场低迷、土地市场冷清的特点。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积47.6万㎡，同比增长17.6%，其中右江区、靖西市为成交主力区域；价格方面，那坡县、右江区同比上涨24.8%、21.2%，而西林县等区域同比下跌超20%。商业市场成交面积同比下降33.3%，成交均价5080元/㎡，同比下跌22.4%。土地市场仅成交8宗地，楼面价654元/㎡但同比上涨436%，其中靖西悦恒以693元/㎡楼面价竞得住宅用地。重点住宅项目品润书香里以6346元/㎡均价领跑销售榜。整体来看，住宅需求集中在120-140㎡三房户型，商业和土地市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积18.3万㎡，同比下降24.2%，其中高新区、蒸湘区、雁峰区为成交主力区域，占比76.6%。价格分化明显，高新区均价同比上涨59.4%至12826元/㎡，而珠晖区下跌6.4%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比29.9%。库存去化周期达62.8个月，同比延长9.2个月。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价1783元/㎡，同比下降13.95%，溢价率为零。商业市场成交均价10789元/㎡，办公市场均价4648元/㎡，同比均下跌。房企销售榜中衡阳市万融置业以2.93亿元成交额居首，主力项目江樾云境成交均价达24835元/㎡。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 张家港房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月嘉兴法拍市场呈现供需双增态势。全市新增上拍224套，同比降4.27%；成交176套，同比大涨69.23%，清仓率37.37%，总成交金额5.6亿元同比激增319.23%。住宅类法拍房表现突出，占比达82.39%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域方面，海宁市以33套成交居首，桐乡市则以3.12亿元住宅成交金额领跑。值得注意的是，桐乡市梧桐街道某房产项目吸引21人报名，经139轮竞价以310%溢价成交，显示局部市场热度较高。工业厂房法拍虽仅成交8件，但金额达4.86亿元，单笔成交规模较大。整体来看，嘉兴法拍市场呈现住宅主导、区域分化显著的特点。 【此内容为AI自动生成】