[摘要] 2026年4月哈尔滨房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌0.4%，4月均价8853元/㎡同比下跌2.55%，其中道里区、松北区等区域价格同比上涨，而呼兰区、平房区等区域下跌。成交面积28.7万㎡同比下降2.1%，但4月单月同比增长47.76%，主力成交区域为南岗区、香坊区等。二手房价格累计下跌1.8%，4月均价8138元/㎡同比下跌5.57%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积73.06万㎡同比大增133.78%，楼面均价4882元/㎡，汇龙集团、哈尔滨住总集团为拿地主力企业。商业和办公市场成交均价同比分别上涨76.8%和11.1%，但成交规模同比有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月成都房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价15050元/㎡，同比上涨6.84%，但成交量同比下降45.2%，其中锦江区、高新区等核心区域价格领涨，而新津区、金牛区等价格下跌。二手房均价16532元/㎡，同比下跌5.03%。商业市场成交均价9728元/㎡，同比下跌15.6%，办公市场成交均价8279元/㎡，同比下跌16.3%。土地市场成交楼面均价2332元/㎡，同比下降32.91%，住宅用地成交占比下降，企业拿地趋于谨慎，华润置地、越秀地产等品牌企业活跃。整体市场呈现新房价格结构性上涨与成交量收缩并存的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.74%，鹿城区、瓯海区等区域价格较高；成交面积同比下降8.8%，主力成交区域为瓯海区、乐清市等。商业市场成交均价同比下跌35.2%，但成交面积同比增长187.6%。办公市场成交均价下跌22.9%，成交面积大幅增长439.8%。土地市场住宅用地楼面均价为8850元/m?，商办用地楼面均价为2016元/m?，工业用地成交活跃。重点项目中，睦宸名邸、翡翠澜园等住宅项目表现突出。整体来看，温州房地产市场呈现分化态势，商业和办公市场成交活跃，但价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍190套，同比下跌31.41%，成交121套，清仓率25.58%，总成交金额5.68亿元。住宅类法拍房占比78.51%，朝阳区以22套成交居首，海淀区和房山区紧随其后。1-4月累计成交金额30.63亿元，海淀区以10.15亿元领先，朝阳区和西城区分列二三位。住宅市场清仓率51.60%，门头沟区以64.29%居首。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较高的项目如丰台区东门里7号楼项目吸引34人报名，经过187轮竞价以179.52%折价率成交。重点项目如海淀区万泉新新家园房产以3071.87万元成交，折价率75%。整体来看，法拍市场交易活跃度同比有所下降，但住宅类仍占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月重庆法拍市场整体呈现供应下降、成交疲软的态势。新增上拍拍品3597套，同比下跌3.49%；成交827套，同比下跌8.01%，清仓率仅11.63%。住宅类法拍房表现相对较好，成交484套占总成交58.52%，清仓率49.57%，其中渝北区以102套成交量和1.13亿元成交金额领跑各区县。商业法拍清仓率仅13.12%，土地和工业厂房成交规模较小。从成交结构看，90-120㎡住宅和60万元以下低价房源最受市场青睐。值得注意的是，法拍市场区域分化明显，江北区以55.96%的清仓率位居各区县之首，而渝北区在成交金额和套数上均占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月成都法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍2436套，同比上涨43.97%，但成交375套同比下跌7.86%，清仓率仅10.67%。住宅类法拍房表现突出，占总成交68.8%，1-4月累计成交1281套，清仓率达59.31%。区域方面，高新区以2.82亿元总成交额居首，都江堰市以55.05%的清仓率位列第一。住宅市场中，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，天府新区以26套成交居区域榜首。值得注意的是，高新区某法拍项目吸引40人报名，经104轮竞价以147.17%溢价率成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率仅22.62%，表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍117套，同比下跌65.38%，成交119套，同比下跌18.49%，清仓率18.98%。住宅类法拍房占比65.55%，成交78套，其中90-120㎡面积段占比最高（31.94%）。1-4月累计成交金额10.05亿元，浦口区以2.6亿元居首，鼓楼区清仓率63.75%为全市最高。住宅市场清仓率58.22%，雨花台区达80%位列第一。典型案例中江宁区宏运村项目以150%折价率成交，而部分房源流拍现象并存，反映市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年04月