[摘要] 2026年4月淮安法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，各业态新增上拍121套，同比上涨35.96%；成交56套，同比上涨21.74%，但总成交金额同比下跌55.40%至0.45亿元。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达87.50%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段为最热门选择。清江浦区以成交27套位居区域榜首，淮安区和淮阴区紧随其后。值得注意的是，法拍住宅清仓率为40.73%，淮安区以58.82%的清仓率表现最优。商业和工业厂房法拍成交相对低迷，清仓率分别为9.44%和少量成交。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.36人，个别项目竞价激烈，如融创广场项目经历71轮竞价。成交折价率差异较大，住宅类普遍在70%-90%区间，但商业资产折价明显，如淮安区某商业项目折价率仅56%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月株洲法拍市场整体表现低迷，新增上拍24套同比下跌71.76%，总成交仅6套清仓率1.52%，成交金额0.03亿元同比下滑65.7%。住宅类法拍房成交占比83.33%，其中天元区和攸县各成交2套并列区域榜首。1-4月累计数据显示，攸县以0.07亿元成交金额领跑全市，醴陵市则以21.43%的清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场300-400㎡面积段及50-80万元总价段成交最活跃，天元区住宅成交均价3067元/㎡。典型案例显示攸县两栋整栋住宅均以评估价100%成交，而醴陵市国瓷新城项目出现120%溢价成交。市场整体呈现供大于求态势，流拍现象普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淄博法拍市场整体供应量同比上升，新增上拍113套，成交37套，清仓率18.59%，但成交金额同比下跌35.26%至0.22亿元。住宅法拍表现突出，1-4月成交145套，清仓率29.9%，张店区以0.4亿元成交额居首。成交均价同比下跌10.39%至4104元/㎡，120-160㎡户型占比最高（43.75%）。区域方面，张店区在成交套数、金额及清仓率（43.53%）上均领先，临淄区以47.83%的清仓率紧随其后。市场关注度较高，住宅法拍平均报名人数达3.14人，个别项目竞价超评估价12.37%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月郑州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍房源578套，同比下跌32.24%，但成交217套，同比上涨4.33%，清仓率20.02%，总成交金额4.15亿元，同比上涨26.38%。住宅类法拍房表现突出，占总成交量的82.95%，其中金水区以54套成交领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。商业法拍清仓率仅17.46%，显著低于住宅的29.39%。值得注意的是，金水区天伦路某法拍项目吸引35人报名，经过132轮竞价以151.96%的溢价率成交，显示核心区域优质资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月宜春法拍市场监测月报，全市法拍市场呈现以下特征： 1. **供应与成交**：新增上拍90套，同比上涨30.43%；成交48套，同比上涨23.08%，但总成交金额0.3亿元同比下跌31.09%，清仓率16.38%。住宅类成交占比77.08%，商业类占20.83%。 2. **区域表现**：袁州区以0.28亿元成交额居首，樟树市和高安市分列二、三位。铜鼓县清仓率100%最高，靖安县、上高县紧随其后。 3. **住宅市场**：1-4月住宅成交155套，清仓率27.48%，120-160㎡面积段占比52.78%，50万元以下总价段占59.46%。袁州区成交51套领先，樟树市均价5929元/㎡为各区最高。 4. **重点项目**：高安市某项目吸引10人报名，经22轮竞价以70.1%折价率成交；万载县、樟树市部分房产成交折价率56%-70%。流拍项目中，奉新县、高安市多宗变卖未成功。 整体来看，市场成交套数增长但金额收缩，住宅为绝对主力，区域分化显著，低价段房源更易成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月扬州法拍市场整体活跃，供应量同比大幅增长129.58%，成交62套，清仓率12.63%。住宅类法拍房占成交总量的95.16%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。各区县中邗江区成交金额最高，达1.37亿元，高邮市清仓率39.13%位列第一。法拍住宅成交均价6093元/㎡，同比下跌16.35%。市场关注度较高，平均报名人数4.99人，竞拍人数3.84人。重点项目显示部分高价房源流拍，成交折价率普遍在56%-98%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比显著下滑。全市新增上拍51套拍品，同比上涨59.38%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率仅10.64%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达93.33%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。区域表现分化明显，城北区以6套成交居首，城西区则以38.3%的清仓率领先。值得注意的是，法拍土地以3.65亿元成为1-4月单笔最高成交标的，而商业类法拍清仓率最低仅4.32%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.51人，城西区某项目曾吸引10人竞拍。成交价格呈现折价与溢价并存现象，如城西区光华路项目以108%的溢价成交，而同区域其他项目则出现90%的折价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月咸阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍24套同比下跌22.58%，成交仅1套同比腰斩，清仓率低至1.37%。住宅市场方面，1-4月累计成交15套，秦都区以0.08亿元成交额领跑各区县，但4月单月120-160㎡户型占比达100%。重点项目普遍流拍，如壹品兰轩小区多套房产一拍流拍，仅丽彩溪悦城项目出现溢价成交（成交折价率116.75%）。商业法拍清仓率仅4.9%，市场活跃度持续走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月新乡法拍市场呈现供需双增但成交萎缩态势，新增上拍253套同比上涨107.38%，总挂拍480套同比增104.26%，但成交44套同比下跌12%，清仓率仅9.17%。住宅类法拍房占比84.09%主导市场，其中120-160㎡面积段占比40%，50万元以下低价段占比78.38%。区域表现分化明显，延津县以10套成交居首，红旗区成交金额0.26亿元领先。值得注意的是，辉县市住宅清仓率达72.22%表现突出，而商业法拍清仓率仅8.01%持续低迷。成交均价3666元/㎡同比下跌24.69%，反映市场整体价格承压。重点案例显示优质房源仍受追捧，如国悦城项目吸引20人报名并溢价19%成交。 【此内容为AI自动生成】