[摘要] 2026年4月西宁房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价7300元/㎡，同比下跌2.28%，1-4月累计跌幅1%。区域分化明显，城北区、城东区、城西区价格同比上涨，而大通县、湟中区、城中区下跌。成交规模大幅萎缩，商品住宅成交面积15.4万㎡同比下降23.2%，其中4月单月成交5.02万㎡同比腰斩。二手房市场同样低迷，均价8387元/㎡同比跌5.1%。市场库存压力较大，短期去化周期达48.2个月，城北区库存积压尤为严重。土地市场冷清，1-4月仅成交4宗工业用地，住宅用地零成交。商业和办公市场成交量价齐跌，商业成交面积同比下降64.2%，写字楼成交均价7360元/㎡同比下跌11.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月无锡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍115套，同比下跌38.17%；成交84套，同比下跌10.64%，清仓率29.27%，总成交金额1.45亿元，同比下跌43.34%。住宅类法拍房占比最高，达66.67%，商业类占28.57%。区域表现上，江阴市以4.66亿元成交额居首，清仓率69.06%；梁溪区住宅成交1.05亿元领先其他城区。成交结构显示120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。典型案例中锡山区某项目经103轮竞价以186.74%折价率成交，反映局部市场热度。整体市场清仓率44.55%，但滨湖区等区域清仓率低于20%，显示区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月赣州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品152套，同比下跌53.09%，但成交138套，同比上涨86.49%，清仓率21.33%，总成交金额0.98亿元，同比上涨85.40%。住宅类法拍房表现突出，占总成交71.01%，商业法拍占21.01%。从区域看，章贡区成交金额最高达1.05亿元，寻乌县清仓率52.38%居首。住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。瑞金市以44套成交居区域榜首，清仓率达69.84%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.2人，南康区某项目吸引15人报名。重点项目显示二拍成交占比63.04%，但部分房源流拍或中止。整体来看，法拍市场呈现区域分化、住宅主导的特点，成交折价率普遍在60%-70%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月昆明二手房市场监测报告显示，全市二手住宅挂牌量达63471套，环比微增186套。当月成交960套，同比下降1.5%，1-4月累计成交3352套，降幅扩大至14.12%。成交结构以90-120㎡面积段（占比29.9%）和80-100万总价段（17.8%）为主。区域成交前三名为官渡区（226套）、西山区（198套）和五华区（196套），其中七彩云南第壹城以13套成交量居小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.84元/㎡·月，同比下降2.34%，西山区以23.12元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月合肥房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨5.19%至15854元/㎡，滨湖区、政务区等区域价格最高；1-4月商品住宅成交面积89.3万㎡，同比下降8.8%，包河区、瑶海区为成交主力区域。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5630元/㎡，同比下降26.4%，庐阳区照山路地块以6.04亿元总价成为总价地王。商业办公市场，写字楼成交均价14313元/㎡（同比+17.8%），但成交面积同比下降38.1%。开发投资持续收缩，1-12月房地产开发投资额同比下降13.3%。市场分化明显，部分区域如高新技术产业开发区住宅成交面积增长51.2%，而蜀山区等区域下降超30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月珠海法拍市场监测数据显示，全市新增上拍59套，同比下跌46.85%；成交49套，同比上涨32.43%；清仓率44.95%，总成交金额1.61亿元，同比上涨189.13%。住宅类法拍房成交占比达91.84%，香洲区以1.17亿元成交额领跑各区，金湾区、斗门区分列二三位。90㎡以下小户型成交占比最高（31.58%），50-80万元总价段最受欢迎（24.44%）。典型案例中，香洲区情侣南路某豪宅经83轮竞价以145%折价率成交，凸显市场对优质资产的高热度。整体来看，法拍市场呈现"量缩价涨"特征，住宅仍是绝对主力。 【此内容为AI自动生成】