[摘要] 上饶房地产市场月报2026年02月

[摘要] 南通房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月乐东房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积3.2万㎡，同比增长48.6%，其中九所镇成交占比达84.8%，均价同比上涨72%至28716元/㎡；但佛罗镇均价同比下跌27.3%。90-120㎡三房户型为主力需求，占比51.7%。库存去化周期达101.6个月，九所镇库存46.2万㎡。商业市场成交面积0.3万㎡，同比增133.7%，均价17956元/㎡；办公市场成交0.1万㎡，均价18247元/㎡。开发投资额全年同比下降19.07%，但12月单月同比增长8.52%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月聊城法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应74套同比下跌17.78%，成交19套同比下跌5%，清仓率20%，总成交金额0.25亿元同比暴跌80.85%。住宅类法拍房成交占比达84.21%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，阳谷县以0.74亿元成交额居首，东昌府区则以8套住宅成交量和7045元/㎡均价领跑住宅市场。值得注意的是，法拍市场二拍成交占比达57.89%，平均成交折价率在58%-84%之间波动，显示买方议价空间较大。典型案例显示，优质房源仍能吸引多轮竞价，如茌平区某项目经57轮竞价以68%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月保定法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应和成交同比大幅下跌。住宅类法拍房成交10套，占总成交100%，其中莲池区成交套数最多。高碑店市成交金额最高，安国市清仓率表现突出。法拍住宅成交主要集中在90-120㎡面积段和80-120万元总价段。市场关注度方面，安国市碧桂园项目吸引了最多竞拍者。重点项目中有部分流拍案例，整体市场清仓率为12.05%，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月陵水房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资持续下滑，1-12月累计投资84.77亿元同比下降15.47%，单12月投资8.45亿元同比骤降44.99%。商品房销售面积99.8万㎡同比增长30.4%，但住宅市场显著萎缩，1-2月商品住宅成交面积4.1万㎡同比降68.2%，成交均价22566元/㎡同比涨10.1%。主力需求集中在90-120㎡面积段（占比51.1%）和300万元以上总价段（占比38.3%）。绿城中国以3.16亿元成交额领跑企业榜单，其项目绿城蓝湾小镇以25064元/㎡均价成为住宅销冠。土地市场商办用地成交楼面价1651元/㎡同比涨20.1%，住宅用地成交楼面价4154元/㎡。商业市场逆势增长，成交面积0.6万㎡同比上升114.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月绍兴法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应142套，同比上涨36.54%，成交137套，同比上涨53.93%，清仓率42.15%，总成交金额2.46亿元，同比上涨64.73%。住宅类法拍房成交占比最高，达77.37%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。诸暨市以1.66亿元成交金额居各区县首位，柯桥区以55.14%的清仓率领先。住宅市场关注度较高，平均报名人数3.28人，竞拍人数2.8人。重点项目如柯桥区群贤府雅园住宅以702.3万元成交，折价率100%。整体来看，绍兴法拍市场呈现量价齐升态势，住宅需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宜昌法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍27套，同比下跌3.57%；成交10套，同比下跌50%，清仓率仅19.61%。住宅与商业成交各占50%，其中120-160㎡住宅成交占比最高达50%。区域中西陵区成交金额1.02亿元居首，但清仓率仅7.46%；宜都市以100%清仓率表现最优。典型案例显示伍家岗区长江瑞景房产以80%折价率成交，而多数二拍房源流拍，反映市场观望情绪浓厚。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月天津法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的趋势，新增上拍261套同比下跌5.78%，挂拍598套同比上涨3.46%，成交117套同比下跌11.36%，清仓率19.57%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比77.78%，商业类占20.51%。区域表现上，滨海新区以3.76亿元成交金额居首，但清仓率仅10.85%；红桥区以79.17%的清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，分别占比26.92%和35.16%。值得注意的是，经济技术开发区某项目出现129.66%的高溢价成交，反映出局部市场的热度差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月温州二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交1174套，同比下降12.3%，成交面积13.41万㎡，同比下降14.3%。存量挂牌套数为47667套，较上月减少3420套。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达32.5%，150-200万元总价段占比26.8%。区域成交中鹿城区以604套居首，板块成交市中板块226套领先。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.76元/㎡·月最高。典型项目中源盛嘉园一组团成交18套位列小区榜首。整体市场延续下行趋势，各维度数据同比均出现两位数降幅。 【此内容为AI自动生成】