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上海房地产市场周报 2026年第32周（8.03-8.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月3日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为82616元/㎡；成交面积为6.68万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年31周(7月27日-8月2日)，上海市商品住宅成交均价为46936.18元/㎡，环比增长13.84%，同比下降10.82%；成交面积为19.25万㎡，环比下降4.43%，同比增长14.77%。

2026年8月3日-8月9日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月3日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、徐汇区、宝山区，成交面积分别为1.65万㎡、0.98万㎡、0.74万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月3日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积0.84万㎡；2026年1月1日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积249.09万㎡。2026年8月3日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市50套；2026年1月1日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市18974套。

2026年8月3日-8月9日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月3日-8月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、闵行区、青浦区，供应面积分别为0.84万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。

2026年8月3日-8月9日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年8月3日-8月9日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月3日-8月9日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-8月)政策法规

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