[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宝鸡房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积14万㎡，同比下降61.7%，其中4月单月成交4.7万㎡，同比下滑53.9%。价格层面，陈仓区均价同比上涨2%至4492元/㎡，而金台区均价同比下跌17.1%至6554元/㎡。需求结构上，120-140㎡面积段占比达54.7%，60-80万元总价段成交占比33.7%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价同比上涨37.7%至1008元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降76.7%。商业和办公市场表现迥异，商业成交面积同比下滑87.1%，而办公成交面积同比增长208.4%。重点项目中，天耀·雍华公馆以7298元/㎡的成交均价位居前列，正基·金色米兰则以4393元/㎡的价格成为刚需代表。整体来看，市场呈现供应放量但成交疲软的态势，4月商品住宅销供比仅0.05，反映出当前市场去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月马鞍山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。花山区、雨山区、经济技术开发区为新房成交均价最高区域，其中当涂县同比上涨24.4%至6186元/㎡，而博望区下跌7%至6183元/㎡。1-4月全市商品住宅成交面积10.6万㎡，同比下降16.5%，但4月单月同比增长16.04%至2.64万㎡。需求结构方面，100-120㎡面积段占比47.1%，150-200万元总价段占比25.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨467.2%至5621元/㎡，商办用地成交楼面价793元/㎡。企业排行中，伟星房产以3.67万㎡成交面积位居开发企业首位，其开发的江与湖项目以13942元/㎡成交均价成为热销项目。商业和办公市场成交规模同比分别下降37.9%和50.5%，其中写字楼成交均价7313元/㎡。整体来看，马鞍山房地产市场呈现核心区域价格坚挺、外围区域分化的特点，土地市场住宅用地价格涨幅显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格方面，1-4月郑州新建住宅均价12390元/㎡，同比微涨0.36%，但区域差异显著：郑东新区以23335元/㎡领跑全市，而中牟县同比下跌20.2%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积同比下降3.3%，但航空港区、惠济区等区域实现超100%的同比增长。需求结构显示，90-120㎡户型占比39.3%，150万元以上总价段成交占比达32.8%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨37.8%至5397元/㎡，平均溢价率15.2%。金水区文劳路地块以13713元/㎡的楼面价成为单价标杆，中海地产以10.89亿元摘得该地块。商办用地成交量同比下降39.2%，楼面价下跌33.4%。 商业办公市场表现疲软，1-4月商业成交面积同比下降54.8%，写字楼成交均价同比下跌26.1%。库存方面，商品住宅去化周期为39.6个月，新郑市库存压力最大达101.5个月。重点项目中，旭辉·空港时代以5097元/㎡的均价成为成交主力，而通派龙湖中原颂则以19378元/㎡定位高端市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月唐山房地产市场报告显示，整体市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品房销售面积81.2万㎡同比下降6.2%，销售额64亿元同比下降7.1%，但4月单月销售面积同比增长5.6%。新房价格累计下跌0.4%，其中路北区、滦南县等区域价格同比上涨，而迁西县、开平区跌幅显著。二手房价格跌幅扩大至2.1%。供应端1-4月新批上市面积同比下降4.5%，但4月单月增长19.2%，库存去化周期达42个月。商业市场成交面积同比大幅下降58.7%，办公市场成交面积下降11.1%。土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比增长646.7%，但楼面均价下跌29%，商办用地成交楼面均价跌幅达56.3%。区域分化明显，曹妃甸区、乐亭县为土地成交主力区域。市场成交主力户型为100-120㎡三房，总价120万元以上产品占比提升。重点项目中，丰南阳光家园、庆丰华苑等表现突出。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，各物业类型和区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚房地产市场报告显示，房地产开发投资额同比增长13.23%至20.78亿元，1-4月累计投资122.38亿元。商品房销售面积同比增长23%至68万㎡，销售额增长75.7%至221.8亿元。新房市场方面，1-4月新建住宅价格微涨0.3%，4月均价24099元/㎡，海棠区以43332元/㎡领跑区域价格；二手房价格则下跌1.1%，4月均价29002元/㎡。成交规模上，新房成交面积60.5万㎡（+3.3%），其中天涯区、吉阳区贡献89.5%成交量；二手房成交6万㎡。需求结构显示100-120㎡三房户型为主力，300万元以上总价段占比55.3%。供应端1-4月新批上市面积同比激增663.3%，销供比降至0.64，库存去化周期延长至8.4个月。企业排行中三亚凤凰水韵房地产以25.29亿元成交额居首，万科·三亚湾项目以30.15亿元成为单盘销冠。土地市场方面，1-4月商办用地成交楼面价5092元/㎡（-15.1%），工业用地成交占比最大（17.68万㎡）。整体呈现投资活跃、新房量价稳增、供需结构调整的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月石家庄二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为41764套，较上月减少892套。当月二手住宅成交2777套，成交面积28.65万㎡，1-4月累计成交12485套，累计成交面积131.4万㎡。成交均价为11998元/㎡，年内累计下降3.6%。从成交结构看，90-100㎡面积段和120-180万元总价段成交占比最高，分别达18.3%和29.2%。区域成交方面，长安区以911套位居首位，桥西区、新华区分列二三位。典型项目中，紫晶悦城以41套成交量位居小区排行榜第一，盛世御城、恒大御景半岛紧随其后。租赁市场方面，4月住宅平米租金20.46元/㎡·月，同比下降2.48%，裕华区以23元/㎡·月位居区域租金榜首。报告数据来源于CREIS中指二手房版监测系统。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年4月烟台二手房市场监测月报，烟台市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数为46244套，环比增加1965套。当月成交1620套，同比增长67.5%，1-4月累计成交5058套，同比增幅达81.36%。成交面积16.38万㎡，同比增长72.6%。从成交结构看，100-120㎡面积段占比最高（21.6%），40-60万元总价段最活跃（24.6%）。区域成交中芝罘区以512套居首，蓬莱旅游区板块成交169套领先各板块。小区成交热度方面，中海国际社区以20套成交量位居榜首，套均面积113㎡，均价8965元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.66元/㎡·月，同比下降4.36%，芝罘区以19.84元/㎡·月租金水平位列区域榜首。典型项目中，半岛蓝庭成交13套同比持平，海景苑成交13套同比大幅增长160%。数据覆盖了市场供需、价格走势、区域分化及典型项目动态等核心维度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月济南二手房市场监测报告显示，济南市二手住宅存量挂牌套数为79534套，较上月减少33套。市场成交方面，4月二手住宅成交6051套，同比增长15.6%，1-4月累计成交19910套，同比增长10.36%。成交面积66.31万㎡，同比增长9.9%。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达35.5%，220万元以上总价段占比24.3%。区域成交中，市中区以1319套居首，历下区和历城区分别以1214套和876套位列二、三位。典型项目中，中海国际社区以67套成交量位居小区榜首，鲁能领秀城和绿地国际城紧随其后。租赁市场方面，历下区平米租金32.49元/㎡·月最高，龙洞片区以42.58元/㎡·月领跑板块租金。整体来看，济南二手房市场呈现成交量同比上升、中大户型需求主导的特点，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北京二手房市场监测报告显示，北京市二手住宅市场呈现供需两旺态势。截至4月底，全市二手住宅存量挂牌套数达127668套，环比增加3148套。当月成交15568套，同比增长17.8%，1-4月累计成交59232套，同比增幅达28.75%。从成交结构看，60-90平方米面积段占比最高（38.4%），200-300万元总价段成交最活跃（21.2%）。区域成交方面，朝阳区以3692套居首，海淀区和丰台区分别以1655套和1650套位列二三位。典型项目中，首开熙悦山小区以88套成交量成为最热门小区。租赁市场方面，4月全市住宅平米租金为85.1元/㎡·月，同比下降5.38%，西城区以158.26元/㎡·月领跑各区租金水平，紫禁城板块以301.33元/㎡·月成为租金最高板块。整体来看，北京二手房市场保持平稳发展态势，成交量同比显著增长，租赁市场租金水平有所回落。 【此内容为AI自动生成】