三亚房地产市场月报2025年04月

  • 时间2025-05-19
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  • [摘要] 2025年4月三亚房地产市场报告显示,房地产开发投资额同比增长13.23%至20.78亿元,1-4月累计投资122.38亿元。商品房销售面积同比增长23%至68万㎡,销售额增长75.7%至221.8亿元。新房市场方面,1-4月新建住宅价格微涨0.3%,4月均价24099元/㎡,海棠区以43332元/㎡领跑区域价格;二手房价格则下跌1.1%,4月均价29002元/㎡。成交规模上,新房成交面积60.5万㎡(+3.3%),其中天涯区、吉阳区贡献89.5%成交量;二手房成交6万㎡。需求结构显示100-120㎡三房户型为主力,300万元以上总价段占比55.3%。供应端1-4月新批上市面积同比激增663.3%,销供比降至0.64,库存去化周期延长至8.4个月。企业排行中三亚凤凰水韵房地产以25.29亿元成交额居首,万科·三亚湾项目以30.15亿元成为单盘销冠。土地市场方面,1-4月商办用地成交楼面价5092元/㎡(-15.1%),工业用地成交占比最大(17.68万㎡)。整体呈现投资活跃、新房量价稳增、供需结构调整的特征。 【此内容为AI自动生成】

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三亚房地产市场月报 2025年04月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年5月-2025年4月三亚房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据,2025年1-4月,三亚房地产开发投资额为122.38亿元,同比增长10.08%。 2025年4月,三亚房地产开发投资额为20.78亿元,同比增长13.23%。 2020年5月-2025年4月三亚商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据,2025年1-4月,三亚商品房销售面积为68.0万㎡,同比增长23%;三亚商品房销售额为221.8亿元,同比增长75.7%。 2025年4月,三亚商品房销售面积为24.5万㎡,同比增长68.0%;全国商品房销售额为6236.9亿元,同比下降7.1%。 2019年-2025年三亚新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月,三亚新建住宅价格累计上涨0.30%,涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。 2020年5月-2025年4月三亚新建住宅均价变化 2025年4月,三亚新建住宅均价24099元/㎡同比上涨0.01%,百城新房价格同比由跌转涨。 2025年1-4月三亚商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况 2025年1-4月,海棠区、天涯区、吉阳区等区域为三亚商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有天涯区、崖州区、海棠区等,同比分别上涨90.9%、47.7%、38.9%; 2019年-2025年三亚二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月,三亚二手住宅价格累计下跌1.10%,涨幅较去年同期收窄1.70个百分点。 2015年5月-2025年4月三亚二手住宅均价变化 2025年4月,三亚二手住宅均价29002元/㎡同比下跌2.09%,百城二手房价格同比由涨转跌。 2019年-2025年三亚商品住宅(不含保障性住房)1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月三亚商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 2025年1-4月三亚商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2019年-2025年三亚商品住宅1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月三亚商品住宅月度成交面积走势 三亚新房成交面积段对比 三亚新房成交总价段对比 三亚新房成交单价段对比 三亚新房成交户型对比 2025年4月三亚新房面积、总价成交结构 2019年-2025年三亚商品住宅(不含保障性住房)1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月三亚商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势 2025年1-4月三亚商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况 2020年5月-2025年4月三亚商品住宅(不含保障性住房)销供比走势 2020年5月-2025年4月三亚商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势 2025年1-4月三亚商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况 2020年5月-2025年4月三亚商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间 2025年4月三亚各区县商品住宅(不含保障性住房)库存对比 2025年(1-4月)三亚企业成交金额排行榜 2025年(1-4月)三亚企业成交面积排行榜 2025年4月三亚企业成交金额排行榜 2025年4月三亚企业成交面积排行榜 2025年(1-4月)三亚住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年(1-4月)三亚住宅项目成交面积TOP10(㎡) 2025年4月三亚住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年4月三亚住宅项目成交面积TOP10(㎡) 北大荒海棠温泉溪谷项目沙盘图 北大荒海棠温泉溪谷项目基本信息 2024年4月-2025年4月北大荒海棠温泉溪谷成交量价走势 北大荒海棠温泉溪谷分户型成交情况 北大荒海棠温泉溪谷项目户型图 凤凰水城御河湾项目沙盘图 凤凰水城御河湾项目基本信息 2024年4月-2025年4月凤凰水城御河湾成交量价走势 凤凰水城御河湾分户型成交情况 凤凰水城御河湾项目户型图 榕根小区项目沙盘图 榕根小区项目基本信息 2024年4月-2025年4月榕根小区成交量价走势 榕根小区分户型成交情况 榕根小区项目户型图 2023年5月-2025年4月三亚商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年三亚市商业1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月三亚市商业月度成交面积走势 2025年1-4月三亚市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年三亚市商业1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月三亚市商业新批上市面积走势 2025年1-4月三亚商业项目成交金额TOP10(万元) 2025年1-4月三亚商业项目成交面积TOP10(㎡) 2023年5月-2025年4月三亚市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年三亚市写字楼1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月三亚市写字楼月度成交面积走势 2025年1-4月三亚市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年三亚市写字楼1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月三亚市写字楼新批上市面积走势 2025年1-4月三亚写字楼项目成交金额TOP10(万元) 2025年1-4月三亚写字楼项目成交面积TOP10(㎡) 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月三亚土地市场推出情况 2025年1-4月三亚土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月三亚各类用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月三亚各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月三亚各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月三亚住宅用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月三亚住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月三亚住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2022年5月-2025年4月三亚商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月三亚商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月三亚各区县商办用地供求情况 2025年1-4月三亚各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月三亚住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月三亚商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-4月三亚商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-4月)三亚市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)三亚市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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