[摘要] 2025年4月天水房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-4月商品住宅成交均价呈现区域分化，秦州区、麦积区同比分别上涨4.9%和11.2%，但4月单月秦州区均价同比下降4.7%。成交规模上，1-4月全市成交面积19.2万㎡同比增长1.5%，但4月单月成交面积同比下降44.5%，秦州区为成交主力区域占比68.1%。需求结构显示90-100㎡面积段和三房户型最受欢迎，分别占比31.3%和83.1%。供应端1-4月新批上市面积同比下降75.2%，库存去化时间达101.7个月，秦州区和麦积区库存占比最高。企业排名中保利发展以3.12万㎡成交面积居首，重点项目如保利和光尘樾成交均价11667元/㎡。商业市场4月成交均价同比上涨146.8%至27923元/㎡，但成交面积同比下降59.9%。办公市场成交持续低迷，1-4月仅成交1套。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降5.7%，住宅用地成交楼面价1073元/㎡，商办用地成交楼面价210元/㎡，天水榕鑫盛源商贸有限公司以2625元/㎡楼面价竞得秦州区商业地块成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月盐城房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积22.5万㎡，同比下降14.3%，但4月单月同比增长15.64%至4.05万㎡。价格层面，亭湖区以16997元/㎡的成交均价领跑，盐南高新区同比涨幅达27.5%，而经开区同比下跌13.1%。需求结构上，100-120㎡面积段占比35.2%，150-200万元总价段成交最活跃。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨89.9%至5732元/㎡，盐都区南中沟北地块以6265元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现迥异，商业成交面积同比下滑72.1%，而办公市场成交面积同比激增677.2%，盐南高新区贡献了86%的办公成交量。重点项目中，绿城晓风印月以22990元/㎡的成交均价成为高端住宅代表，仁恒滨河源四房户型成交占比达68%。整体来看，市场呈现核心区域价值凸显、改善需求主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.46%至13609元/㎡，但1-4月累计下跌0.2%，区域分化明显，西岗区、旅顺口区同比涨幅超20%，而甘井子区跌幅达27.5%。新房成交面积同比大幅下降58.1%，主力成交区域为甘井子区和高新园区，其中100-144㎡户型占比达55.5%。二手房市场持续低迷，价格同比下跌8.62%，成交量同比下降24.5%。库存去化周期延长至103.5个月，金普新区库存压力最大。 土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交楼面价8133元/㎡，同比下跌30.9%，但溢价率上升至14.1%，高新园区地块以9164元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。商办用地成交量同比下降79.7%，但高新区商办地块溢价率达45.6%。企业拿地以华润置地、绿城中国为主，合计拿地金额占比较高。 商业和办公市场均呈量价齐跌态势，商业成交均价同比下跌10.4%，写字楼均价跌幅达29.9%，中山区仍是办公成交核心区域。重点项目中，中海寰宇未来以25333元/㎡均价领跑新房销售，保利东港天珺定位高端，成交均价接近3万元/㎡。整体来看，大连房地产市场仍处于调整期，住宅需求结构向改善型倾斜，土地市场局部回暖但商办类物业压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月惠州二手房市场监测报告显示，惠州市二手住宅存量挂牌套数为87162套，较上月减少5939套。成交均价为9352元/㎡，今年累计下降1.3%。从成交结构来看，100-120㎡面积段成交套数最多，占比23.2%；60-80万元总价段成交套数最多，占比21.8%。区域成交方面，惠城区以1528套位居首位，大亚湾开发区和惠阳区分别以1114套和564套位列二、三位。板块成交排名中，大亚湾西区街道以786套居首。小区成交排行榜上，龙光城以94套成交量位列第一。住房租赁市场方面，全市住宅平米租金为18.92元/㎡·月，同比下降4.4%，惠城区以21.35元/㎡·月的租金水平位居各区县之首。典型项目中，德威江誉城、九铭屿海别墅和德丰凯旋城商铺的成交情况均有详细记录。整体来看，惠州二手房市场呈现量价齐降趋势，租赁市场租金水平也有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月百色房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积42.8万㎡，同比下降21.5%，其中右江区、田东县、靖西市为成交主力区域，合计占比58.6%。价格分化明显，西林县以5558元/㎡领跑且同比上涨25.1%，而右江区同比下跌20.5%。需求结构上，120-140㎡户型占比41.4%，40-60万元总价段成交占比超50%。库存去化周期达51.9个月，右江区库存最高达214.2万㎡。商业市场成交面积3.4万㎡同比增长17.6%，右江区占比42.1%；办公市场成交面积0.1万㎡但同比激增396.5%。土地市场各类用地成交楼面均价284元/㎡，住宅用地溢价率13.8%，德保县商办用地成交27万㎡占比最大。重点项目中，西林县江山御府以7425元/㎡成交价成为单价标杆，右江区品润国宾府累计成交9.7万㎡。整体市场呈现区域分化、改善需求主导、库存压力加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡二手房市场监测报告显示，无锡市二手住宅存量挂牌套数为55646套，较上月增加5873套。成交均价为16254元/㎡，今年累计下降1.9%。从成交结构来看，90-120平方米面积段成交套数最多，占比33.4%；200万元以上总价段成交占比最高，达30.4%。区域成交方面，梁溪区以1132套位居首位，新吴区和惠山区紧随其后。板块成交排名中，惠山新城、太湖广场和市政府板块位列前三。小区成交热度方面，融创理想城市以27套成交居首，中海凤凰璟园和绿地波士顿公馆分列二三位。租赁市场方面，无锡市住宅平米租金为26.13元/㎡·月，同比下降3.04%，经开区以30.6元/㎡·月的租金水平位居区域榜首。典型项目分析显示，绿地波士顿公馆和中海寰宇天下成交活跃，分别成交24套和24套。整体来看，无锡二手房市场呈现供应增加、价格微降、中大户型需求主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格方面，1-4月郑州新建住宅均价12390元/㎡，同比微涨0.36%，但区域差异显著：郑东新区以23335元/㎡领跑全市，而中牟县同比下跌20.2%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积同比下降3.3%，但航空港区、惠济区等区域实现超100%的同比增长。需求结构显示，90-120㎡户型占比39.3%，150万元以上总价段成交占比达32.8%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨37.8%至5397元/㎡，平均溢价率15.2%。金水区文劳路地块以13713元/㎡的楼面价成为单价标杆，中海地产以10.89亿元摘得该地块。商办用地成交量同比下降39.2%，楼面价下跌33.4%。 商业办公市场表现疲软，1-4月商业成交面积同比下降54.8%，写字楼成交均价同比下跌26.1%。库存方面，商品住宅去化周期为39.6个月，新郑市库存压力最大达101.5个月。重点项目中，旭辉·空港时代以5097元/㎡的均价成为成交主力，而通派龙湖中原颂则以19378元/㎡定位高端市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月眉山房地产市场报告显示，商品住宅市场呈现区域分化特征。彭山区、东坡区和仁寿县是成交主力区域，1-4月全市商品住宅成交面积81.8万㎡，同比下降21.3%，但4月单月成交面积27.39万㎡，同比增长6.62%。价格方面，东坡区同比上涨17%，而仁寿县和彭山区分别下跌43.8%和17.4%。从需求结构看，80-90㎡面积段和40-60万元总价段产品最受欢迎，占比分别达51.1%和70.5%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价1348元/㎡，同比上涨42.95%，商办用地成交楼面均价1706元/㎡，同比上涨105.8%。重点项目中，环天·悦水雅居以7.3亿元成交金额位居住宅项目榜首，中日国际康养城彭山片区滨江郦城则以11293元/㎡的成交均价成为高价项目代表。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌38.9%，办公成交面积同比下降78.2%。整体来看，眉山房地产市场呈现住宅市场回暖、商办市场承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁二手房市场监测报告显示，南宁市二手住宅存量挂牌套数为29895套，较上月减少2983套。当月二手住宅成交2680套，同比下降6.5%，成交面积为29.17万㎡，同比下降6.3%。从面积段来看，100-120㎡面积段成交套数最多，占比20.1%；从总价段来看，80-100万元总价段成交套数最多，占比21.6%。区域成交方面，青秀区以893套位居首位，西乡塘区和江南区分别以535套和451套位列二、三位。小区成交排行榜中，龙光普罗旺斯以30套成交居首，万科城以24套次之。住房租赁市场方面，南宁市住宅平米租金为22.49元/㎡·月，同比下降3.56%，青秀区以26.45元/㎡·月的平米租金位居各区县首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月哈尔滨二手房市场监测报告显示，截至当月全市二手住宅存量挂牌套数达146526套，环比增加11444套。市场成交方面，4月二手住宅成交6236套，同比增长72%，成交面积59.65万㎡，同比增长71.6%；1-4月累计成交18958套，面积180.2万㎡，同比增幅分别为17.61%和18.4%。成交结构上，60-90㎡面积段占比最高达37.2%，60-100万元总价段占比33%。区域成交中南岗区以1709套居首，道里区、香坊区分列二三位。典型项目中，金瑞林城、恒祥城、西典家园位列小区成交套数前三，其中新发小区27套成交，主力户型为1-4室，评估价6354元/㎡；恒祥城41套成交，评估价10033元/㎡。租赁市场方面，尚志市以平米租金88.89元/㎡·月居区域榜首，商都名苑以196.63元/㎡·月成为租金最高小区。数据来源于CREIS中指二手房版监测系统。 【此内容为AI自动生成】