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大连房地产市场月报 2025年04月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年大连新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月，大连新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅同去年同期持平。 2020年5月-2025年4月大连新建住宅均价变化 2025年4月，大连新建住宅均价13609元/㎡同比上涨0.46%，百城新房价格同比由跌转涨。 2025年1-4月大连商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-4月,中山区、沙河口区、西岗区等区域为大连商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有西岗区、旅顺口区、沙河口区等，同比分别上涨34.8%、21.4%、20.1%；成交均价同比下跌的区域有甘井子区、中山区、高新园区等，同比分别下跌27.5%、2.1%、0.6%。 2019年-2025年大连二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月，大连二手住宅价格累计下跌3.20%，涨幅较去年同期收窄1.40个百分点。 2020年5月-2025年4月大连二手住宅均价变化 2025年4月，大连二手住宅均价13673元/㎡同比下跌8.62%，跌幅较去年同期扩大2.55个百分点。 2019年-2025年大连商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势 2025年1-4月，大连商品住宅（不含保障性住房）成交面积为25.8万㎡，同比下降58.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2392套，同比下降60.2%。 2022-2025年04月大连商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年04月，大连商品住宅（不含保障性住房）成交面积为10.08万㎡，同比下降64.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为942套，同比下降65.78%。 2025年1-4月大连商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-4月,甘井子区、高新园区、中山区等区域为大连商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交21.03万㎡，占城市成交面积的81.5%。其中，成交面积同比增长的区域有旅顺口区、沙河口区、西岗区等，同比分别增长346.3%、43.5%、15.7%；成交面积同比下降的区域有甘井子区、中山区等，同比分别下降47.3%、36.9%。 2019年-2025年大连商品住宅1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月大连商品住宅月度成交面积走势 2025年1-4月大连商品住宅分区域成交套数情况 大连新房成交面积段对比 大连新房成交总价段对比 大连新房成交单价段对比 大连新房成交户型对比 2025年4月大连新房面积、总价成交结构 2019年-2025年大连商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月大连商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-4月大连商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年5月-2025年4月大连商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年5月-2025年4月大连商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-4月大连商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年5月-2025年4月大连商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年4月大连各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-4月)大连企业成交金额排行榜 2025年(1-4月)大连企业成交面积排行榜 2025年(1-4月)大连市企业权益成交金额排行 2025年(1-4月)大连市企业权益成交面积排行 2025年4月大连企业成交金额排行榜 2025年4月大连企业成交面积排行榜 2025年4月大连市企业权益成交金额排行 2025年4月大连市企业权益成交面积排行 2025年(1-4月)大连住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-4月)大连住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年4月大连住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年4月大连住宅项目成交面积TOP10（㎡） 中海寰宇未来项目沙盘图 中海寰宇未来项目基本信息 2024年4月-2025年4月中海寰宇未来成交量价走势 中海寰宇未来分户型成交情况 小平岛海角七号项目沙盘图 小平岛海角七号项目基本信息 2024年4月-2025年4月小平岛海角七号成交量价走势 小平岛海角七号分户型成交情况 小平岛海角七号项目户型图 保利东港天珺项目沙盘图 保利东港天珺项目基本信息 2024年4月-2025年4月保利东港天珺成交量价走势 保利东港天珺分户型成交情况 2023年5月-2025年4月大连商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年大连市商业1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月大连市商业月度成交面积走势 2025年1-4月大连市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年大连市商业1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月大连市商业新批上市面积走势 2025年1-4月大连商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月大连商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月大连市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年大连市写字楼1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月大连市写字楼月度成交面积走势 2025年1-4月大连市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年大连市写字楼1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月大连市写字楼新批上市面积走势 2025年1-4月大连写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月大连写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月大连土地市场推出情况 2025年1-4月大连土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月大连各类用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月大连各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月大连各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月大连住宅用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月大连住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月大连住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月大连各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月大连商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月大连商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月大连各区县商办用地供求情况 2025年1-4月大连各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月大连住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月大连住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月大连住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-4月大连商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月大连商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-4月)大连市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)大连市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS