[摘要] 2010年以来，在全国房地产调控不断升级细化的同时，北京一直制定并执行最为严厉的地方调控细则，“京十二条”、“京十五条”、“京十九条”等细则先后落地，但在市场需求强大、供求矛盾难以缓解的背景下，北京在售的商品住宅项目报价和成交价仍在进一步走高。近期我们撰写的报告《房地产市场快评：调控效果减弱，更盼长效机制》，对此进行了分析。

[摘要] 近日，在房企再融资重启的预期愈发强烈之际，素有楼市风向标之称的温州重新解读“限购令”，解禁二套房。这对库存压力一再增大的温州房地产市场无疑是利好因素，但也为地方政府调控政策会否发生变化、调控力度能否持续带来疑云。

[摘要] 据媒体报导，房地产调控长效机制已形成初步草案，但推出时机尚未确定。长效机制建设再度引起关注，不仅仅因为这意味着新一届政府对房地产业地位的看法和调控方向，更因为近期市场再次出现波动。“国五条”出台后，主要城市成交量明显下行，价格上涨幅度得到抑制，但经过两三个月的政策消化期，市场再次呈现回暖。7月百城住宅价格指数同环比涨幅扩大；部分城市成交量呈现淡季不淡，土地市场持续发酵，种种迹象表明房价上涨压力依然很大。此前，限购等行政手段为主的应急性措施短期效果显著，但在一段时期后市场反弹更加明显。我们认为，若要标本兼治房地产市场供需失衡怪象，加速推进长效机制方是关键。

[摘要] 1、出台背景：经济复苏趋缓，资金流动性收紧，中央将调结构列为首要任务 2、未来政策走向：盘活存量支持转型，金融行业去杠杆化为大势所趋 3、未来房地产业走势：政策有保有压，市场分化加剧，资金链趋紧背景下面临产品结构调整

[摘要] 2013年4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》【京房公积金发〔2013〕10号】，为配合北京市“国五条”细则落实差别化信贷政策，《通知》重点对二套房认定及首付比例、贷款额度、还款额、公积金缴存要求、违规行为查处等六个方面内容进行调整及重申。

[摘要] 事件： 2013年3月30日，北京、上海落实“国五条1”细则同日出台：北京市政府发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》【京政办发〔2013〕17号】，上海市政府发布《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>实施意见的通知》【沪府办发〔2013〕20号】。

[摘要] 2013年3月25日，广东省人民政府办公厅发布《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》【粤府办〔2013〕11号】。作为国五条出台后首个出台的地方细则，“粤五条”提出稳定政府稳定房价责任、抑制投资投机购房需求等措施。 一、细则解析：定调多，细节少，落实更待各城市 二、各地传闻：差别化对待市场需求，重点抑制投资投机 三、展望：期待市级细则，信贷税收组合拳出击

[摘要] 一、出台背景：细化会议精神，彰显调控决心，稳定市场预期 二、细则解析：限购限贷升级，从严征收二手房交易20%个税，加强预期管理 三、未来市场走势：3-4月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧

[摘要] 1、“国五条”解读：延续2010年来调控取向，具体政策略有调整； 2、2013年房地产政策坚持调控的连续性，稳定市场预期； 3、未来政策走向：限购政策细化并严格执行，房产税试点范围扩大； 4、未来市场走势：3-4 月推盘旺季的成色可能受到影响，不同城市、区域分化进一步加剧。

[摘要] 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署房地产市场调控工作，为新一年调控政策指明方向。会议确定包括公布房价控制目标、严格限购、差别化信贷等在内的五项政策措施，要求各地政府保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。 一、重提限购、限贷、房产税，坚决坚持房地产市场调控。 二、政策出台背景：百城房价环比涨幅突破1%，新房成交同比增幅显著，“地王”再度出现。 三、信号意义大过实效，关注两会后出台落地政策。