[摘要] 2024年上半年中国房地产行业呈现融资协调机制加速落地与资产出售回笼资金并行的特点。中央层面推动城市房地产融资协调机制建设，截至2月底全国276个城市已建立机制，筛选约6000个项目并审批超2000亿元贷款，通过"推送-反馈"和"资金使用监管"双闭环管理确保资金专用于项目建设。与此同时，房企并购市场持续低迷，2月仅发生10笔交易，总规模142.2亿元，其中地产开发类占比83.2%。出险房企如富力、旭辉、融创等通过出售境内外资产缓解债务压力，万科以7折价格出售上海七宝万科广场剩余股权，万达则持续处置多地万达广场。金融机构积极参与纾困，东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块，延续其"收购+代建"模式。整体来看，政策端着力疏通融资渠道，而市场端房企仍以资产变现为主要自救手段，行业整合与风险处置持续推进。

[摘要] 2024年3月4日至10日期间，中国房地产市场呈现活跃态势。土地储备方面，重点监测企业共竞得13宗地块，总成交金额达119.16亿元。其中杭州钱江新城开发集团以23.38亿元拿下五堡TOD一期商业办公项目，绿城中国在西安浐灞国际港以12.65亿元摘得两宗综合用地，招商蛇口联合乐富投资以23.5亿元竞得南京建邺区住宅用地。成都中心城区龙年首拍中，中铁建以31.76%溢价率竞得锦江区地块。投资融资方面，品牌房企完成7笔融资，总额93.5亿元，包括深铁集团31亿元公司债（3年期利率2.6%）、北京住总集团21亿元可续期债（利率2.8%）等，市场认购倍数普遍超1.5倍显示投资者信心。企业动态方面，建发集团与河钢集团签署全产业链战略协议，金科管理与中铁置业西北公司达成代建业务合作，双方将整合资源拓展代建市场。整体来看，重点城市核心地段土地竞争依然激烈，国企和头部房企保持稳健融资能力，企业间战略合作趋势明显。

[摘要] 2024年1月中国房地产企业销售业绩普遍呈现同比下降趋势，其中保利发展以203.2亿元销售额位居榜首，但同比仍下降31.21%。碧桂园、万科等头部房企销售额同比降幅均超过30%，仅华侨城实现27.55%的同比增长。融资方面，2月下半月房企以公司债为主要融资工具，如北京城建发行20亿元可续期公司债（利率2.65%），陆家嘴发行25亿元公司债（利率2.8%）。土地市场方面，房企拿地集中于北京、杭州等核心城市，中建壹品联合体以51.79亿元竞得深圳龙华地块，华润置地联合体36.45亿元摘得广州天河地块。重大事项包括北京城建与中国建研院签署战略合作协议，合肥城建联合国企设立10亿元城建基金聚焦城市更新项目。整体来看，行业仍处于调整期，企业通过多元化融资和聚焦高能级城市土地储备应对市场挑战。

[摘要] 上周重点监测企业共拿地13宗，总出让金179.75亿元。 上周品牌房企共融资8笔，融资金额为66.37亿元。

[摘要] 2024年2月19日至25日期间，中国房地产市场呈现以下动态：土地储备方面，重点监测企业共取得9宗地块，总成交金额达177.48亿元，涉及北京、广州、西安等多个城市。其中北京住总以47.6亿元包揽顺义两宗地，港中旅以28.87亿元摇中北京海淀翠湖地块，华润置地联合体以36.45亿元竞得广州天河地块。投资融资方面，品牌房企完成5笔融资，总额55.02亿元，包括北京城建发行20亿元公司债（利率2.65%）、天健集团发行15亿元超短期融资券（利率2.32%），以及津投城开、华夏幸福、联发股份等企业的担保事项。企业动态方面，建发集团与海尔集团签署战略协议，聚焦物联网生态合作；中交集团与唐山市政府达成战略合作，将在大交通、大城市领域展开深度协作。报告整体反映了当周房地产企业在土地市场活跃、融资渠道多元化和战略合作深化的发展态势。

[摘要] 2024年1月中国房地产行业呈现并购活动低迷与融资政策密集落地的双重特征。中央层面，中国人民银行、住建部等部门强调满足房企合理融资需求，建立城市房地产融资协调机制，推动金融机构精准对接项目，如1月12日出台机制通知要求地级及以上城市建立名单制融资支持体系。地方层面，南充、来宾等城市通过缓缴配套费、差异化预售资金监管等措施缓解企业资金压力，青岛、南宁等城市已推送首批项目白名单。并购市场方面，1月仅完成16笔交易，总规模92.5亿元环比下降75.7%，其中地产开发类占比33.7%，出险房企如合景泰富、中国恒大通过出售项目股权抵债。信达系积极介入项目纾困，如9.75亿元收购融创海南南丽湖项目51%权益实现全资控股，并接手佳兆业深圳旧改项目。此外，碧桂园拟出售38亿元国内资产及澳洲项目，中国金茂增持青岛伊甸园文旅项目股权至66.67%以强化运营协同。整体来看，政策端着力改善融资环境，而市场并购活跃度仍处于低位，金融机构通过资产重组参与风险化解成为重要趋势。

[摘要] 2024年1月下半月至2月初，中国房地产行业呈现以下动态：企业经营方面，12月百强房企销售业绩普遍同比下降，万科以329.8亿元销售额居首，绿城成为少数实现同比正增长的企业。融资投资方面，房企以公司债为主要融资工具，厦门建发、珠海华发等企业成功发行低利率债券，其中厦门建发20亿元可续期公司债利率仅3.26%。资产转让活跃，碧桂园挂牌广州多处资产合计38.18亿元，保利发展转让长春项目51%股权。土地储备方面，房企聚焦杭州、成都等重点城市，滨江集团以29亿元竞得杭州萧山宅地，溢价率30.59%；华润置地19.38亿元拿下佛山顺德综合用地并承担湿地公园代建。战略合作方面，旭辉建管与昆明西山区政府签约代建项目，格力地产与京东房产达成营销合作。整体来看，行业仍处于调整期，企业通过多元化融资、资产优化和区域深耕应对市场变化。

[摘要] 2024年1月中国房地产企业销售业绩普遍下滑，保利发展以203.2亿元销售额位居榜首，但同比仍下降31.21%。24家百亿代表企业中多数企业销售额与销售面积同比、环比均呈现负增长，其中碧桂园降幅最为显著，权益销售额同比下降75.06%。2023年全年数据也显示行业整体承压，如万科全年销售额同比下降9.8%，融创销售额近乎腰斩（-49.94%）。 融资方面，2024年2月上半月房企以超短期融资券、公司债等工具为主，招商蛇口发行13亿元90天期超短融，保利发展完成25亿元180天期短期融资券发行（利率2.43%）。此外，南京栖霞建设、泉州城建等企业通过公司债、CMBS等方式融资，部分资金用于项目开发或债务置换。 土地市场方面，房企拿地集中于杭州、成都等城市，华润置地以75.38亿元竞得北京亦庄新城地块，楼面价约2.27万元/㎡；地方国企如湖州南浔浔塘建设以底价5.99亿元获取湖州宅地。 重大事项包括中建六局等四方签署韩国市场战略合作协议，戴德梁行与微软合作部署AI解决方案以提升运营效率。整体来看，房地产行业仍处于调整期，企业通过多元化融资和区域化拿地策略应对市场压力。

[摘要] 这份中国房地产企业资讯监测报告涵盖了2024年2月5日至2月11日期间的土地储备、投资融资和企业动态三个主要方面。在土地储备方面，重点监测企业共拿地5宗，总出让金20.83亿元，涉及湖州、昆明、石家庄和连云港等城市，其中昆明邦辉置业以57847万元竞得昆明双塔片区一宗地块，溢价率达9.36%。在投资融资方面，品牌房企共融资4笔，融资金额为45.7亿元，包括南京栖霞建设发行的10.4亿公司债券、保利发展的25亿短期融资券、首旅集团的10亿中期票据以及大名城为子公司提供的3000万担保。企业动态方面，住建部推送了第一批房地产“白名单”涉及3218个项目，商业银行已向83个项目发放贷款178.6亿元，同时浙商银行与万科集团签署了战略合作协议，将在多个业务领域展开合作。

[摘要] 2024年1月中国房地产市场整体呈现下行趋势，龙头房企在销售、拿地和融资方面均出现环比下降。具体来看，九成的龙头房企业绩环比下降，品牌房企拿地面积和成本大幅下降，融资规模较上月下降24.51%。一线、二线和三线城市商品住宅成交量均环比下降，销供比同比下降。政策方面，多地优化限购政策，如上海、广州和苏州等地放松限购，同时城市房地产融资协调机制加快建立，精准支持房地产融资。重点监测的房企中，绿城中国和碧桂园有新增土地，但拿地成本较低。销售方面，万科、保利发展、中海地产等房企销售额环比下降，仅碧桂园环比上升。热销项目主要集中在上海、北京、广州等一线城市。融资方面，房企融资形式多样，包括担保、公司债、中期票据等，但整体融资规模下降。总体来看，2024年1月中国房地产市场面临较大压力，房企在销售和融资方面均表现不佳，政策支持力度加大以稳定市场。