[摘要] 上海二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月南通二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交2277套，同比增长33.2%，累计1-3月成交5489套，同比增长18.94%。崇川区以1043套成交量居首，90-120㎡面积段占比38.3%为主力成交户型。挂牌量达65858套，环比增加1353套。租赁市场方面，全市平米租金18.84元/㎡·月，同比下降4.61%，崇川区以19.6元/㎡·月领跑区域租金。典型项目中，春风南岸以21套成交位列小区榜首，虹桥新村等老城项目成交活跃。市场整体表现为刚需改善型需求主导，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月珠海二手房市场呈现量价双降态势。全市二手住宅成交1332套，同比下降44.2%，成交面积13.76万㎡，同比下降45.7%。90-120㎡面积段和300万以上总价段成交占比最高，分别为34.8%和16.5%。香洲区以691套成交量居区域首位，横琴新区以40972元/㎡挂牌均价成为价格高地。租赁市场方面，全市住宅平米租金34.53元/㎡·月，横琴新区以49.63元/㎡·月领跑。典型项目中，万科城成交14套，K2·荔枝湾和湖心·金茂悦分别成交10套和11套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月沈阳二手房市场呈现供需双增态势。全市二手住宅挂牌量达250281套，环比增加11416套；成交13112套，同比增长19.7%，其中90-120㎡面积段和50-100万总价段占比最高（28.3%和47.9%）。铁西区以2722套成交量居区域首位，道义板块以789套领跑板块成交。富禹·东域小区以67套成为最活跃成交小区，挂牌均价7937元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.53元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月位居租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月厦门二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达27873套，环比增加1413套；成交2244套，同比增长6.4%，其中70-90㎡面积段占比最高（29.8%），300万元以上总价段成交占比过半（53.2%）。思明区以856套成交量居区域首位，厦大-禾祥板块成交最活跃。租赁市场平米租金同比下降6.86%至38.54元/㎡·月，思明区租金水平最高（46.14元/㎡·月）。典型项目中保利叁仟栋以16套成交位列小区榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年一季度郑州房地产市场呈现供需双弱态势。政策层面中央定调“控增量、去库存、优供给”，郑州拟出台“郑八条”新政，重点优化分区认首套、凭合同入学等痛点。土地市场低迷，住宅用地成交面积同比降88%，出让金降97%，核心区供地节奏缓慢。新房市场供销比为0.76，改善型需求占比提升至167㎡套均面积，但库存去化周期达29.9个月。二手房挂牌量增至19.13万套，价格连续47个月下跌。企业端央国企主导销售榜，金茂以11.31亿元居首。市场分化明显，核心地段品质项目去化良好，但居民收入预期不稳、房价看跌情绪仍制约需求释放。二季度土地供应或加速，但市场整体修复仍面临压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年一季度武汉房地产市场呈现供需双降态势，住宅新增供应同比减少29%，成交面积同比下滑14.6%，主城区抗跌性优于远城区。政策端持续宽松，公积金新政通过降低门槛、扩大异地贷款范围等措施刺激需求，多子女家庭购房补贴等财政支持延续。土地市场量价齐跌，楼面价同比下跌19.4%，区属国企主导底价拿地。二手房成交占比升至74%，价格同比下跌19.7%。展望二季度，政策优化与核心区优质项目支撑下，市场有望延续修复趋势，但区域分化与库存压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月郑州二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交7460套，同比增长23.9%，累计1-3月成交17020套，同比增长9.07%。70-90㎡面积段和100-150万总价段成交占比最高，分别达29.6%和25.7%。金水区以1993套成交量居区域首位，郑东新区以18095元/㎡挂牌均价成为价格高地。典型项目中汇泉西悦城以47套成交居小区热度榜首，城开绿城绿园等项目成交活跃。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.36元/㎡·月，郑东新区以27.63元/㎡·月领跑各区。市场整体表现为刚需主导、区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月西安二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅存量挂牌量达164345套，环比增加8708套。当月成交10455套，同比微增0.5%，但1-3月累计成交23093套，同比下降2.65%。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高（32.4%），80-100万元总价段最活跃（16.4%）。区域成交前三名为雁塔区（1494套）、浐灞生态区（1482套）和曲江新区（1457套），其中曲江新区以15758元/㎡的挂牌均价领跑。租赁市场方面，曲江新区以34.83元/㎡·月的租金水平居首，高新核心区板块则以41.58元/㎡·月成为租金最高板块。典型项目中紫薇田园都市以78套成交量位居小区榜首，富力城成交同比大幅增长62.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年一季度北京房地产市场呈现政策稳预期、市场分化特征。政策层面强调"控增量、去库存、优供给"，地方两会聚焦城市更新与"好房子"建设，公积金改革、房票安置等举措密集出台。新房市场成交89.85万平同比降28.3%，3月出现修复迹象，中高面积段产品占主导但500万以下刚需占比回升至42.8%，库存去化周期达29.3个月。二手房市场"小阳春"显现，一季度成交4.31万套，300万以下房源占比升至42.8%，朝阳区成交量居首。宅地市场量价齐跌，7宗五环外地块均底价成交，供地计划缩减至200-240公顷。展望二季度，政策仍有优化空间，新房市场有望延续温和复苏，土拍或现核心区热度回升但整体维持分化格局。 【此内容为AI自动生成】