中国房地产企业动态监测第381期

• 时间2025-04-16
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• [摘要] 2025年3月中国房地产市场呈现以下动态特征：销售方面，20家百亿代表房企整体业绩同比有所下降，但降幅较2024年同期收窄，单月环比增长显著。保利发展以290亿元单月销售额位居榜首，同比增长7.4%；绿城中国、华润置地分列二三位。越秀地产、华发股份等企业实现同比正增长，而万科、中海地产等头部企业同比下滑明显。融资方面，房企以中期票据和超短期融资券为主要工具，如华发集团发行5亿元绿色中期票据（利率3.3%）、无锡城建发行7亿元超短融（利率2.07%）。首创城发成功发行5亿美元债，认购倍数达9倍。土地市场聚焦高能级城市，中海地产以75亿元竞得北京海淀宅地（楼面价10.23万元/㎡），滨江集团77亿元斩获杭州两宗宅地，建发房产以8.8万元/㎡楼面价创杭州单价地王纪录。企业合作方面，招商局集团与徐工集团签署战略协议，涉及地产园区等领域；中建玖合与华为鸿蒙智家深化智慧家居合作。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心城市优质地块竞争激烈，房企融资渠道多元化，行业整合与战略合作趋势持续。