[摘要] 咸阳土地市场月报2026年05月

[摘要] 2026年1-5月咸阳市土地市场整体呈现供地规模收缩态势，各类用地成交楼面均价725元/㎡，同比下降13.28%，土地出让金4.9亿元，同比下滑81.33%。住宅用地供需同比均下降超90%，成交楼面价2006元/㎡（跌幅15.57%）；商办用地虽成交金额同比大增339.25%至1.76亿元，但楼面价973元/㎡仍下跌2.31%。秦都区商办地块以1.76亿元总价和973元/㎡楼面价成为双料地王，由咸阳永隆恒盛商业管理有限公司竞得。工业用地成交占比最高，达39.36万㎡，占总量59.3%。企业拿地排行榜显示，秦潮集、永隆恒盛、铭城盛达分列权益拿地金额前三。市场整体溢价率维持低位，住宅和商办用地均为零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月咸阳土地市场呈现以下特征：住宅用地供应大幅萎缩，规划建筑面积仅7.76万㎡，同比暴跌90.7%，成交楼面价2006元/㎡，同比下降15.6%；商办用地成交1宗，规划建筑面积18.11万㎡，同比激增349.6%。工业用地成为市场主力，成交8宗共39.36万㎡，同比增长36.5%。秦都区为成交核心区域，楼面均价935元/㎡。企业拿地方面，秦潮集以23.67万㎡拿地面积居首，铭城盛达则以2005元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。文旅类地块集中成交于兴平市阜寨镇原大秦文明苑片区，形成明显的区域集聚效应。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月咸阳土地市场呈现整体下行趋势，各类用地成交规模同比显著下降。1-4月全市各类用地成交规划建筑面积66.36万㎡，同比下降42.7%，楼面均价724元/㎡，跌幅达60.3%。住宅用地表现尤为低迷，成交规划建筑面积仅7.76万㎡，同比暴跌90.7%，楼面均价2006元/㎡，同比下降15.6%。商办用地成交1宗，规划建筑面积18.11万㎡，同比激增349.6%，成为市场亮点。工业用地成交8宗，规划建筑面积39.36万㎡，同比增长36.5%。从区域看，秦都区仍是成交主力，但楼面均价同比下跌40%至935元/㎡。企业方面，秦潮集以1.78亿元权益拿地金额位居榜首，铭城盛达则以2005元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。文旅类用地成为商办市场主导，多宗地块位于兴平市阜寨镇原大秦文明苑文旅区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月咸阳市土地市场呈现分化趋势。住宅用地仅成交1宗，规划建面7.76万㎡，同比下降43%，楼面价2006元/㎡（同比降40.6%），由陕西铭城盛达置业以1.56亿元竞得。工业用地成交3宗，建面16.62万㎡，楼面价382元/㎡（同比涨53.4%）。商办用地成交集中于兴平市文旅区，秦潮集以1.78亿元拿下23.67万㎡地块成为权益拿地金额榜首，平均楼面价752元/㎡。整体土地市场成交金额同比下降77.5%，溢价率普遍低于1%，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月咸阳土地市场月报，主要数据如下： 1. **土地供求**：1-3月各类用地成交5宗，同比下降37.5%；规划建筑面积25.28万㎡，同比降88.4%；楼面均价880元/㎡，同比涨93.8%。住宅用地仅成交1宗（7.76万㎡），规划建筑面积同比降89.9%，楼面均价2006元/㎡，同比降17.7%。 2. **区域表现**：秦都区成交楼面价最高（1330元/㎡），但同比降19%；杨陵区溢价率3%。 3. **企业拿地**：秦潮集以23.67万㎡拿地面积居首，铭城盛达住宅楼面价最高（2006元/㎡）；辉耀众筑成交2宗工业用地，均价630元/㎡。 4. **重点地块**：兴平市文旅区地块以753元/㎡成交，总价1.78亿元；乾县商业地块由辉耀众筑以630元/㎡底价竞得。 （注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月咸阳土地市场呈现以下特征：住宅用地供应收缩，规划建筑面积7.76万㎡同比下降43%，成交楼面均价2006元/㎡同比下跌40.6%，且全部零溢价成交。工业用地表现活跃，供应量同比增长164.6%至16.62万㎡。秦都区为成交主力区域，陕西铭城盛达置业以1.56亿元竞得住宅单价地王（楼面价2006元/㎡），咸阳秦潮集文化产业则以1.78亿元拿下商办总价地王。整体土地市场成交规模同比下降69.5%，楼面均价877元/㎡跌幅达63.6%，反映市场持续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月咸阳土地市场数据显示，住宅用地供应量显著下降，规划建筑面积7.76万㎡同比减少43%，楼面均价2006元/㎡同比下降40.6%，且全部以零溢价成交。工业用地表现活跃，成交宗数同比增长50%。秦都区成为住宅用地主要成交区域，陕西铭城盛达置业以1.56亿元竞得楼面价最高地块（2006元/㎡），而咸阳秦潮集文化产业以1.78亿元拿下商办用地总价地王。整体土地市场呈现"量缩价跌"态势，商办用地集中于兴平市文旅区开发，企业拿地以文化产业公司为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月咸阳土地市场月报，该月土地市场整体表现如下：各类用地成交宗数同比大幅下降66.7%，规划建筑面积同比减少46.6%至7.76万平方米，楼面均价为2006元/平方米，同比下降37.2%。其中住宅用地成交1宗，规划建筑面积7.76万平方米，同比下降43%，楼面均价2006元/平方米，同比下降40.6%。商办用地和工业用地当月无成交记录。重点成交地块包括彬州市义门镇豆家湾村地块（成交总价2874万元）和旬邑县土桥镇地块（成交总价1050万元），两宗地均为零溢价成交，竞得方分别为陕西彬长小庄矿业有限公司和陕煤旬邑新能源科技有限公司。报告显示咸阳土地市场呈现量价齐跌态势，住宅用地供需收缩尤为明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月咸阳市土地市场整体表现低迷，各类用地仅推出1宗，规划建筑面积7.76万㎡，同比下降46.63%。其中住宅用地推出1宗，规划建筑面积7.76万㎡，同比下降43.03%，楼面均价2006元/㎡，同比下降40.6%。商办用地无成交数据。土地成交主要集中在彬州市和旬邑县，成交总价分别为2874万元和1050万元，楼面均价846元/㎡和424元/㎡，溢价率均为0。整体来看，咸阳土地市场供应量和价格同比均呈现较大幅度下滑。 【此内容为AI自动生成】