[摘要] 三亚土地市场月报2026年05月-快报

[摘要] 2026年1-4月三亚土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地成交楼面均价660元/㎡，同比下跌51.4%，出让金1.65亿元同比下降42.1%。其中住宅用地仅推出1宗4.94万㎡，商办用地成交0.3万㎡同比下降89.7%，但楼面价8762元/㎡同比上涨72.1%。工业用地成交24.65万㎡同比增长39.4%。区域表现上，吉阳区商办地块以8762元/㎡成为单价地王，由海南云兴康盛房地产竞得；崖州区17万㎡工业用地成交总价6661万元居首。市场整体溢价率为0，较去年同期下降0.82个百分点，显示土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月三亚土地市场呈现以下特点：各类用地成交楼面均价为660元/㎡，同比下跌51.4%；平均溢价率0.01%，同比下降0.82个百分点；出让金1.65亿元，同比下降42.1%。商办用地成交楼面均价8762元/㎡，同比上涨72.1%，但出让金仅0.27亿元，同比下降82.3%。工业用地成交3宗，规划建筑面积24.65万㎡，同比增长39.4%。吉阳区商办地块以8762元/㎡的楼面价成为单价地王，由海南云兴康盛房地产以2650万元竞得，溢价率0%。整体市场表现为商办用地价格显著上涨但成交量萎缩，工业用地成交活跃但价格下行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月三亚土地市场整体表现低迷，各类用地成交宗数同比持平为4宗，但规划建筑面积仅24.95万㎡，同比上涨12.2%。其中工业用地成交3宗，同比增长200%，成为主要支撑；商办用地仅成交1宗，规划面积同比暴跌92.8%至0.3万㎡。土地价格方面，全市楼面均价660元/㎡，同比下跌54.5%，商办用地单价8759元/㎡同比上涨94.9%形成反差。1-3月累计数据显示，海棠区以5万㎡成交量居首，但楼面均价971元/㎡同比下跌77%，土地出让金0.47亿元同比下降71.4%，溢价率持续归零。住宅用地连续三个月零成交，市场活跃度集中于工业用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月三亚土地市场月报快报数据，三亚市土地市场呈现以下特征：2026年1-3月各类用地成交楼面均价为971元/平方米，同比大幅下跌80.61%；土地出让金仅0.47亿元，同比下降71.4%。工业用地成为主要成交类型，共3宗土地成交，规划建筑面积24.65万平方米，同比增长39.4%，但楼面均价561元/平方米，同比下降17.6%。商办用地仅成交1宗，建筑面积0.3万平方米，同比骤降92.8%，但楼面均价8759元/平方米，同比上涨94.9%。海棠区是唯一有成交记录的区域，成交楼面均价971元/平方米，同比下降77%，溢价率为0%。整体土地市场表现低迷，住宅和商办用地供需萎缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月三亚土地市场整体表现低迷，各类用地仅成交1宗工业用地，土地宗数同比下降50%，规划建筑面积4.83万平方米，同比增长47.5%，楼面均价971元/平方米，同比大幅下降80.3%。住宅用地和商办用地均无成交记录。海棠区有1宗土地推出，规划建筑面积5万平方米，但未成交。报告显示，2023年3月至2026年2月期间，三亚市土地市场推出与成交同比走势波动较大，整体呈现下降趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月三亚土地市场报告显示，当月仅成交1宗工业用地，规划建筑面积4.83万平方米，楼面均价971元/平方米。各类用地总体成交宗数同比下降50%，规划建筑面积同比上升47.5%，但楼面均价同比大幅下降80.3%。住宅用地和商办用地当月无成交记录。海棠区有1宗土地推出，规划建筑面积5万平方米。报告指出数据可能存在误差，使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月三亚土地市场月报显示，该月土地市场数据呈现以下特征：各类用地（含住宅、商办、工业及其他用地）的供求关系、价格走势等核心指标均以"--"标识，表明当月具体数值未予披露。报告通过同比分析框架展示了2023年2月至2026年1月期间三亚市土地市场的长期趋势，重点关注住宅用地和商办用地的推出成交动态、流拍撤牌情况以及溢价率走势。其中特别强调数据来源合法性但不对准确性作绝对担保，使用者需自行承担研判风险。整体而言，该报告为结构性监测报告，当月具体交易数据需待后续补充。（注：报告原文未提供可量化的当月成交明细） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月三亚土地市场月报显示，该月各类用地（包括住宅、商办、工业及其他用地）的供求数据均未明确披露，表格中相关指标如土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等均标注为“--”，表明当月无具体成交数据或数据暂未更新。报告通过走势图对比了2023年2月至2026年1月期间三亚市各类用地及住宅、商办用地的推出、成交、价格及流拍情况，但未提供具体数值。报告声明数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月三亚土地市场报告显示，各类用地成交楼面均价为7334元/㎡，同比下跌11.6%，出让金达191.79亿元，同比增长4.33%。住宅用地推出规划建筑面积156.52万㎡，同比增长8.77%，成交152.82万㎡，同比增长6.2%，楼面均价11232元/㎡。商办用地推出18.61万㎡，同比下降56.68%，成交17.33万㎡，同比下降47.7%。天涯区住宅用地成交楼面均价最高达13970元/㎡，崖州区溢价率最高为47%。海南绿发以4宗地成为拿地金额榜首，保利发展紧随其后。单价地王为天涯区HP02-03-05B地块（13800元/㎡），总价地王为HP03-08-09-01地块（29.49亿元）。工业用地成交量同比显著增长，崖州区商办用地楼面均价6983元/㎡。 【此内容为AI自动生成】