[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月洛阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积361.18万㎡，同比下降22.21%；成交350.09万㎡，同比下降11.84%。成交楼面均价848元/㎡，同比下跌24.76%，土地出让金29.88亿元，同比下降33.31%。住宅用地方面，推出84.61万㎡（同比-23.1%），成交63.26万㎡（同比-44.16%），楼面均价1693元/㎡（同比+2.23%），溢价率0.41%。商办用地成交楼面均价显著上涨至3943元/㎡（同比+209.98%），但成交量大幅缩减至18.95万㎡（同比-79.72%）。区域表现差异明显，西工区商办用地以9935元/㎡的楼面价位居榜首，洛龙区住宅用地最高楼面价达5389元/㎡。企业拿地排行榜显示，河南浩德文澜置业以3.32亿元拿地金额居首，洛阳舜河房地产开发以23.95万㎡拿地面积领先。市场整体溢价水平较低，多数地块以底价成交，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月洛阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积310.97万平方米，同比下降21.6%；成交规划建筑面积248.32万平方米，同比下降29.48%。土地成交楼面均价为1011元/平方米，同比下跌7.42%，平均溢价率0.21%，较去年同期微增0.11个百分点。住宅用地方面，推出面积77.19万平方米（同比下降8.29%），成交63.26万平方米（同比下降42.13%），成交楼面价1693元/平方米（同比上涨12.72%）。商办用地成交楼面价涨幅显著达3943元/平方米（同比上涨222.93%）。区域表现中，西工区商办用地以9935元/平方米的成交楼面价成为单价地王，洛龙区住宅地块以3.32亿元成交总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，洛阳文化旅游投资集团以3.19亿元拿地金额居首，洛阳舜河房地产开发公司以23.95万平方米拿地面积领先。市场整体呈现商办用地价格大幅上涨、住宅用地量跌价涨的分化特征，土地出让金总额25.11亿元同比下降34.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月洛阳土地市场报告显示，1-5月各类用地整体呈现供销量价齐跌态势。全市累计推出土地68宗，规划建筑面积310.97万㎡，同比下降21.6%；成交楼面均价1170元/㎡，同比上涨9.7%，但出让金总额21.77亿元同比下降43.46%。其中住宅用地成交57.11万㎡（同比降47.76%），楼面价1295元/㎡（降13.78%）；商办用地虽成交量下降73.64%，但楼面价同比暴涨222.93%至3943元/㎡。区域表现分化明显，西工区商办用地以9935元/㎡成为单价地王，由洛阳文化旅游投资集团竞得；洛阳舜河房地产开发公司以2.45亿元总价成为住宅用地拿地金额榜首。工业用地成交量160.96万㎡保持相对稳定，但楼面价同比下降23.8%。整体土地市场溢价率维持在0.08%低位，反映市场交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月洛阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积202.38万㎡，同比下降37.32%；成交215.89万㎡，同比下降23.76%。土地成交楼面均价819元/㎡，同比下跌27.26%，平均溢价率0.06%，出让金总额17.69亿元，同比下降44.59%。分用途看，住宅用地推出63.59万㎡（同比-20.7%），成交51.51万㎡（同比-39.47%），成交楼面价1354元/㎡（同比-7.2%）；商办用地成交楼面价3431元/㎡同比大幅上涨180.31%，但成交面积13.92万㎡同比下降80.52%。区域表现分化，洛龙区成交面积110万㎡居首，高新区楼面价3174元/㎡领跑。企业拿地方面，洛阳国展资产管理以3.02亿元拿地金额居首，洛阳舜河房地产开发以23.95万㎡拿地面积领先。重点地块包括伊滨区光武大道地块（楼面价3401元/㎡）和涧西区景华路地块（楼面价3174元/㎡）。市场整体呈现量缩价跌特征，商办用地价格异动上涨但成交极度萎缩，政府平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月洛阳土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需双降态势。1-4月全市累计推出土地49宗，规划建筑面积202.38万㎡，同比下降37.3%；成交楼面均价1386元/㎡，同比上涨25.9%，但土地出让金同比下降47.7%至16.69亿元。其中住宅用地推出63.59万㎡（同比降20.7%），成交39.61万㎡（同比降53.5%），成交楼面价1509元/㎡（同比涨3.4%）；商办用地成交楼面价涨幅显著达3431元/㎡（同比涨180.3%）。区域表现方面，洛龙区成交规划建筑面积110万㎡居首，高新区以3174元/㎡的楼面价成为价格高地。企业拿地排行榜中，洛阳国展资产管理以3.02亿元拿地金额居首，洛阳舜河房地产以23.95万㎡拿地面积领先。值得注意的是，商办用地出现两宗5050元/㎡的高价地块，均由洛阳城乡建设投资集团竞得。整体市场溢价率维持在0.06%的低位，反映土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】