[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月开封市土地市场呈现显著波动。各类用地总推出规划建筑面积达1369.45万㎡，同比激增378.59%，成交860.38万㎡同比增长296.75%。其中住宅用地推出92.05万㎡（同比+21.37%），成交53.59万㎡（同比+45.81%），楼面均价1241元/㎡（同比+34.6%），但溢价率下降12.28个百分点至1.99%。商办用地表现突出，成交楼面价889元/㎡同比上涨65.24%，溢价率大幅提升18.95个百分点至19.03%。工业用地成交量达735.91万㎡，同比增幅超500%，但楼面价下跌64.6%至123元/㎡。区域方面，龙亭区住宅用地以2625元/㎡的楼面价居首，顺河回族区商办地块溢价率为24%表现活跃。企业拿地排行榜显示，兰考兴兰城市建设以2.58亿元拿地金额领先，河南鼎立置业则以2625元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。整体土地出让金同比增长94.71%至21.39亿元，市场呈现量增价跌的分化态势，商办用地热度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年1-5月开封市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积达956.4万㎡，同比增长344.41%；成交规划建筑面积748.86万㎡，同比增长361.91%。其中住宅用地推出81.09万㎡（同比+84.91%），成交45.46万㎡（同比+52.3%），楼面均价1141元/㎡（同比+15.14%）；商办用地推出48万㎡（同比+369.12%），成交42.93万㎡（同比+97.85%），楼面均价889元/㎡（同比+76.74%）。工业用地成交量最大达632.52万㎡，但楼面均价同比下降63.3%至123元/㎡。区域表现方面，龙亭区住宅用地楼面价最高达2625元/㎡，兰考县商办用地溢价率最高为24%。企业拿地排行榜显示，兰考兴兰城市建设开发有限公司以2.58亿元拿地金额居首，河南鼎立置业则以2625元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是，商办用地溢价率同比显著提升18.94个百分点至19.03%，反映出该细分市场活跃度增强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月开封土地市场报告显示，全市土地市场呈现显著分化特征。各类用地总推出规划建筑面积达808.11万㎡，同比激增397.4%，其中工业用地表现尤为突出，推出量同比增长696.5%至677.96万㎡，占总量83.9%。住宅用地推出59.07万㎡（+59.9%），成交28.29万㎡（-5.2%），楼面均价1328元/㎡（+34%），龙亭区住宅用地以2625元/㎡成为单价标杆。商办用地成交9.41万㎡（-55.1%），均价598元/㎡（+21.1%）。土地市场整体溢价率0.88%，较去年同期下降5.07个百分点。企业拿地方面，河南鼎立置业以1.75亿元竞得龙亭区6.66万㎡住宅地块，成为总价与单价双料地王，尉氏县维尊置业则以13.91万㎡拿地面积位居规模榜首。值得注意的是，工业用地成为市场主力，其成交金额6.12亿元（+182.5%）显著高于其他类型用地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月开封市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积807.82万㎡，同比激增397.21%，其中工业用地增长最为迅猛，规划建筑面积达677.96万㎡，同比增幅696.5%；住宅和商办用地分别增长59.9%和475%。成交方面，总成交规划建筑面积405.57万㎡，同比增长181.47%，但商办用地成交9.41万㎡同比下降55.09%，住宅用地成交28.29万㎡微降5.23%。价格层面呈现结构性波动，全市整体楼面均价241元/㎡同比下跌54.4%，其中住宅用地均价1328元/㎡逆势上涨34%，而工业用地均价128元/㎡跌幅达62.6%。区域表现差异明显，龙亭区住宅用地以2625元/㎡楼面价成为单价地王，河南鼎立置业以1.75亿元总价竞得该地块；尉氏县在成交规模上领先，占全市总成交量的89%。企业拿地集中度较高，河南鼎立置业、开封晟婕置业和尉氏县维尊置业位列拿地金额前三甲。整体土地溢价率维持低位，平均溢价率1.1%较去年同期下降4.85个百分点，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月，开封共推出各类用地规划建筑面积602.87万㎡；成交规划建筑面积231.1万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月开封市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达459万㎡，同比增长308%；成交规划建筑面积231.1万㎡，同比增长110%。其中住宅用地推出39.5万㎡（同比+15.7%），成交19.22万㎡（同比-33.2%），楼面均价949元/㎡（同比-2.9%）；商办用地推出7.91万㎡（同比+20.2%），成交5.79万㎡（同比-72.4%）。工业用地表现突出，推出量同比增长820.6%至386.04万㎡。区域方面，尉氏县以201万㎡成交量居首，祥符区以1500元/㎡成为住宅楼面价最高区域。企业拿地排行榜显示，尉氏县维尊置业以13.91万㎡拿地面积居首，祥符区建投产业投资以1500元/㎡楼面价成为住宅单价地王。整体土地市场溢价率降至1.73%，同比下滑4.48个百分点，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月开封市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，各类用地总推出规划建筑面积达221.22万㎡，同比大幅增长160.3%，其中工业用地增长最为显著（729.3%），商办用地同比增长575.7%，而住宅用地供应同比下降57.9%至13.91万㎡。成交方面，总成交规划建筑面积38.69万㎡，同比下降52.9%，但住宅用地成交逆势增长129.4%至19.22万㎡，楼面均价同比上涨27%至949元/㎡。区域表现上，尉氏县土地交易活跃，推出10宗地块；祥符区商办用地成交楼面价达1500元/㎡，位居榜首。企业拿地中，尉氏县维尊置业和开封晟婕置业各以1.03亿元并列住宅用地拿地金额首位。值得注意的是，北三环地块以1.03亿元成交价成为总价地王，由开封均城置业零溢价竞得，楼面价738元/㎡。整体土地市场呈现工业用地放量、住宅用地量涨价升、商办用地供应激增但成交低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月开封市土地市场呈现供需分化态势。供应方面，各类用地推出规划建筑面积221.22万㎡，同比增长160.29%，其中工业用地增长显著（729.3%），而住宅用地推出13.91万㎡同比下降57.91%。成交方面，总成交规划建筑面积38.69万㎡同比下降52.88%，但住宅用地成交19.22万㎡同比增长129.41%。价格层面，住宅用地楼面均价738元/㎡同比下降11.1%，商办用地646元/㎡降幅达51.3%。区域表现上，尉氏县成交规模最大（17万㎡），祥符区楼面价最高（1500元/㎡）。企业拿地中，尉氏县维尊置业和开封晟婕置业并列拿地面积榜首（13.91万㎡），祥符区建投产业投资公司以7965万元总价摘得住宅用地总价地王。整体市场呈现工业用地放量、住宅成交回暖但价格承压的特点，土地溢价率普遍较低，多数地块以底价成交。 【此内容为AI自动生成】