[摘要] 2025年1-6月湖州市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地总成交规划建筑面积304.8万㎡，同比下降60.86%；成交楼面均价626元/㎡，同比下跌24.4%；土地出让金19.13亿元，同比下降70.32%。其中住宅用地成交4.66万㎡，同比暴跌92.17%，楼面价6355元/㎡（跌3.23%）；商办用地成交39.11万㎡，同比逆势增长9.91%。区域表现分化明显，吴兴区成交量最大（214万㎡），南浔区楼面价最高（857元/㎡）。德清智创产业园以5.93亿元成为拿地金额榜首，南浔适园单元地块以6355元/㎡成为住宅单价地王。市场整体溢价率维持低位（1.83%），反映开发商拿地意愿持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积474.21万㎡，同比下降53.32%；成交507.04万㎡，同比下降52.02%。土地成交楼面均价为611元/㎡，同比下跌12.96%，平均溢价率1.12%，较去年同期微增0.46个百分点。住宅用地市场尤为低迷，推出面积22.22万㎡（同比-68.99%），成交面积6.86万㎡（同比-89.57%），但成交楼面价逆势上涨5.1%至6514元/㎡。商办用地成交表现相对活跃，成交面积62.23万㎡同比增长45%，楼面均价1473元/㎡（同比-23.64%），溢价率3.89%较去年提升1.97个百分点。区域表现方面，南浔区住宅用地成交楼面价最高（6355元/㎡），吴兴区商办用地溢价率达8%居首。企业拿地排行榜显示，德清智创产业园以3宗地、20万㎡拿地面积、5.93亿元拿地金额位列双榜首。值得注意的是，科学谷北单元商办地块以6283元/㎡楼面价和185.5%溢价率成为市场亮点。整体来看，工业用地成交量最大（396.16万㎡），但同比降幅达57.7%，反映出当前土地市场结构性调整特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月湖州市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地总推出规划建筑面积212.27万㎡，同比下降69.15%；成交240.98万㎡，同比下降63.6%。其中住宅用地成交4.66万㎡（同比下降71.28%），楼面价6355元/㎡；商办用地成交39.11万㎡（同比增50.58%），楼面价1568元/㎡。区域表现分化，吴兴区成交楼面价615元/㎡，南浔区895元/㎡。南浔适园单元住宅地块以6355元/㎡楼面价成为双料地王，阜溪街道殡葬用地以23400元/㎡创单价纪录。拿地企业以本地国企为主，南浔投资以2.96亿元居金额榜首。市场整体溢价率偏低，商办用地平均溢价率5.9%为最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月湖州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积356.88万㎡，同比下降60%；成交429.26万㎡，同比下降50.88%。成交楼面均价657元/㎡，同比上涨48.31%，平均溢价率1.23%，土地出让金28.19亿元，同比下降27.23%。分用途看，住宅用地供需锐减，推出量2.2万㎡（同比-96.93%），成交量6.86万㎡（同比-64.41%），但楼面价上涨21.8%至6514元/㎡；商办用地成交量逆势增长81.53%至58.59万㎡，但楼面价下跌30.69%至1504元/㎡；工业用地成交量327.52万㎡（同比-59.6%），楼面价上涨38.5%至331元/㎡。区域表现上，南浔区商办用地成交楼面价895元/㎡领跑全市，吴兴区商办用地溢价率达8%。重点地块方面，南浔适园单元住宅地块以6355元/㎡楼面价成为双料地王，阜溪街道殡葬用地以23400元/㎡创下楼面单价之最。企业拿地排行榜显示，南浔投资以2.96亿元拿地金额居首，湖州莫干山高新集团以9.38万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-4月湖州市土地市场呈现供需两旺但价格分化的特点。全市各类用地成交规划建筑面积达532.62万㎡，同比增长85.68%，其中工业用地成交占比最高（480.93万㎡）。住宅用地市场表现疲软，成交建筑面积同比下降48.63%至16.22万㎡，楼面均价5917元/㎡同比下跌10.08%，且全部以底价成交。商办用地成交金额同比增长284%至6.03亿元，但楼面均价2323元/㎡同比下降20.5%。区域方面，吴兴区以435万㎡成交量位居首位，南浔区住宅用地楼面价5836元/㎡为区域最高。企业拿地排行榜显示，南浔交投以5.99亿元总价位居金额榜首，德清建设以16.2万㎡拿地面积领先。值得注意的是，4月单月土地出让金同比激增207.23%，但楼面均价暴跌95.47%至376元/㎡，反映土地市场结构性调整特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-3月湖州市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地成交楼面均价为577元/平方米，同比下跌44.94%，平均溢价率为0%，出让金26.43亿元同比下降11.73%。其中住宅用地推出规划建筑面积22.17万平方米，同比大幅增长471.21%，但成交规划建筑面积16.22万平方米同比下降47.47%，成交楼面价5917元/平方米同比下跌10.06%。商办用地表现活跃，成交规划建筑面积25.97万平方米同比增长411.1%，楼面均价2323元/平方米同比上升4.4%。工业用地成交规模最大，规划建筑面积达408.72万平方米，同比增长63.7%。区域方面，吴兴区以364万平方米成交建筑面积位居首位，南浔区楼面均价856元/平方米为各区最高。企业拿地排行榜显示，南浔交投以5.99亿元拿地金额居首，德清建设以16.2万平方米拿地面积领先。值得注意的是，所有地块均以底价成交，市场溢价率为零，反映开发商拿地态度趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-2月湖州市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市各类用地推出规划建筑面积397.18万㎡，同比增长103.51%，其中住宅用地供应22.17万㎡同比激增597.11%，商办用地供应41.3万㎡同比增长1861.1%，工业用地供应则同比下降38.5%。成交方面，总成交规划建筑面积458.09万㎡同比增长166.23%，但楼面均价577元/㎡同比下跌62.58%，溢价率持续为零。住宅用地成交16.22万㎡同比下降47.47%，楼面价5917元/㎡同比下跌10.06%，出让金9.6亿元同比下降52.75%。区域表现上，吴兴区以364万㎡成交量居首但楼面价同比下跌76%，南浔区楼面价856元/㎡保持较高水平。重点地块中，滨湖南单元住宅地块以6056元/㎡成为单价地王，南浔塘南单元地块以5.99亿元成交额位列总价地王。企业拿地方面，南浔交投以5.99亿元拿地金额居首，德清建设以16.2万㎡拿地面积领先。整体市场呈现商办用地放量、住宅市场量缩价跌、工业用地结构性调整的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月湖州市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交25宗，同比上升78.6%，规划建筑面积354.58万平方米，同比增长397.9%。其中商办用地表现尤为突出，推出宗数同比增长800%，成交楼面均价1842元/平方米，同比上涨43.2%。工业用地成交量最大达11宗，但楼面均价同比下降37.9%至234元/平方米。住宅用地成交3宗，楼面均价5954元/平方米，同比上涨58.7%。市场整体溢价率为0%，较去年同期下降15.14个百分点。区域方面，吴兴区为交易主力，成交楼面均价602元/平方米，南浔区成交楼面均价255元/平方米。企业拿地排行榜显示，湖州经开投资以4宗地块、2.44亿元拿地金额位居首位，浙江南控商业集团以6498元/平方米的楼面价成为单价地王。凤凰西区单元地块以1.8亿元总价成为当月总价地王。值得注意的是，太湖湾单元地块因混合体育、商务金融等特殊用途，创下当月最高楼面价记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年1-12月，湖州共推出各类用地规划建筑面积1220.24万㎡，同比增长2.29%；成交规划建筑面积1154.14万㎡，同比增长7.51%；成交楼面均价为2199元/㎡，同比上涨14.23%；平均溢价率为1.36%，较去年同期增长0.78个百分点；各类用地出让金达253.76亿元，同比增长22.65%。 2023年12月，湖州共推出各类用地规划建筑面积242.64万㎡，同比增长4.4%；成交规划建筑面积213.23万㎡，同比增长15.93%；成交楼面均价为4010元/㎡，环比下跌12.47%,同比上涨30.52%；平均溢价率为0%,较去年同期下降0.53个百分点；各类用地出让金达85.51亿元，环比增长22.48%,同比增长51.31%。

[摘要] 2023年1-11月，湖州共推出各类用地规划建筑面积977.6万㎡，同比增长1.77%；成交规划建筑面积940.91万㎡，同比增长5.77%；成交楼面均价为1788元/㎡，同比上涨5.97%；平均溢价率为2.06%，较去年同期增长1.47个百分点；各类用地出让金达168.25亿元，同比增长11.89%。 2023年11月，湖州共推出各类用地规划建筑面积122.89万㎡，同比增长172.56%；成交规划建筑面积152.4万㎡，同比增长73.92%；成交楼面均价为4581元/㎡，环比上涨569.06%,同比上涨181.14%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达69.82亿元，环比增长3176.92%,同比增长388.94%。