[摘要] 2025年1-4月海宁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达405.81万平方米，同比增长159.48%，成交规划建筑面积323.08万平方米，同比增长99.13%。其中住宅用地供应19.31万平方米（同比+7.56%），但成交面积8.89万平方米（同比-50.48%），楼面均价却同比暴涨612.62%至10789元/平方米，溢价率提升7.96个百分点至9.26%，带动住宅用地出让金同比增长252.85%至9.59亿元。商办用地供应60.76万平方米（同比+122.87%），成交34.84万平方米（同比+43.57%），但楼面均价同比下降58.9%至486元/平方米。工业用地供应量达325.74万平方米（同比+193%），成交279.34万平方米（同比+132.8%）。市场出现两宗标志性交易：单价地王海自然字25067号零售商业地块以1063元/平方米楼面价成交，总价地王海自然字25057号商旅地块以4650万元总价成交，两宗地块均为零溢价出让。整体土地出让金同比增长73.92%至17.21亿元，但成交楼面均价同比下降12.62%至533元/平方米，平均溢价率微增4.61个百分点至4.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月海宁市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地推出规划建筑面积达405.81万平方米，同比增长159.48%，成交规划建筑面积323.08万平方米，同比增长99.13%。其中住宅用地表现突出，成交楼面均价同比暴涨612.62%至10789元/平方米，溢价率提升7.96个百分点至9.26%，带动土地出让金同比增长252.85%至9.59亿元。商办用地供应量同比增长122.87%至60.76万平方米，但成交楼面均价同比下降58.9%至486元/平方米。工业用地成交量同比增长132.8%至279.34万平方米，成为土地供应主力。市场出现两个标志性成交地块：浙江诚创建设有限公司以1063元/平方米楼面价竞得零售商业用地单价地王，吴根越角文化旅游发展有限公司以4650万元总价摘得商旅用地总价地王。整体土地市场呈现住宅量跌价涨、商办量增价跌的分化特征，各类用地平均溢价率同比上升4.61个百分点至4.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月，海宁共推出各类用地规划建筑面积293.85万㎡；成交规划建筑面积159.41万㎡； ；

[摘要] 2025年3月海宁土地市场报告显示，各类用地整体呈现供应放量但成交分化态势。1-3月全市共推出各类用地规划建筑面积293.85万㎡，同比大幅增长99.8%，其中工业用地供应量达259.28万㎡，同比增长153.2%，成为主要推动力；而住宅用地供应仅3.16万㎡，同比骤降82.4%。成交方面，总成交规划建筑面积159.41万㎡，同比增长10.5%，其中住宅用地成交8.89万㎡，商办用地成交24.17万㎡（同比微降0.4%）。价格层面呈现结构性差异，住宅用地楼面均价达10789元/㎡，溢价率9.3%；商办用地均价仅310元/㎡（同比降73.8%），工业用地均价248元/㎡（同比降30.9%）。值得注意的是，单价和总价地王均为海自然字25014号商办地块，由地方城投公司以底价3850万元竞得，楼面价996元/㎡。整体来看，工业用地支撑市场供应规模，住宅用地保持较高溢价但供应收缩，商办用地呈现量稳价跌特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海宁市土地市场报告显示，各类用地整体供应量同比下降14.3%，但规划建筑面积同比增长29.3%至83.05万平方米，楼面均价同比大幅上涨66.3%至547元/平方米。其中住宅用地推出3.16万平方米，成交8.89万平方米，成交楼面均价达10789元/平方米，溢价率为9.3%；商办用地供应量同比锐减70.5%至3.87万平方米，楼面价同比上涨34.4%至996元/平方米；工业用地供应16宗同比微降5.9%，但规划建筑面积同比增长48.7%至76.03万平方米。当月土地市场亮点为海自然字24308号地块，该混合用途地块以6.4亿元总价成为单价和总价双料地王，由海宁市恒立房地产开发有限公司以零溢价竞得，成交楼面价11163元/平方米。1-2月累计数据显示，全市土地出让金同比激增238.6%至11.33亿元，主要受住宅用地市场带动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海宁市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-2月累计推出土地18宗，同比下降14.3%，规划建筑面积83.05万㎡同比增长29.3%，楼面均价547元/㎡同比上涨66.3%。其中住宅用地推出3.16万㎡，成交8.89万㎡，成交楼面价达10789元/㎡且溢价率9.3%；商办用地推出量3.87万㎡同比骤降70.5%，但楼面价996元/㎡同比上涨34.4%；工业用地成交活跃，76.03万㎡的推出量同比增长48.7%。当月土地市场亮点为海自然字24308号地块，该商住混合用地以6.4亿元总价成为双料地王（总价/单价），由海宁市恒立房地产开发有限公司以11163元/㎡的底价竞得，容积率限制在1.05以下。从长期走势看，2022年3月至2025年2月期间，商办用地供需波动显著，而住宅用地价格保持高位运行。报告数据来源于中指控股，强调使用者需自行承担数据应用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月海宁市土地市场数据显示，各类用地总推出规划建筑面积达53.49万平方米，同比增长279%，其中工业用地表现突出，推出7宗土地共26.67万平方米，同比增长51.6%。住宅用地推出3.16万平方米，楼面均价为7536元/平方米。土地成交方面，总成交规划建筑面积26.67万平方米，同比增长17.16%，工业用地成交楼面均价305元/平方米，同比下降72.5%，土地出让金0.81亿元。整体市场溢价率为0%，与去年同期持平。报告还提供了2022年2月至2025年1月的各类用地及住宅用地的推出、成交同比走势、价格及溢价率变化趋势等历史数据对比分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月海宁市土地市场数据显示，各类用地总体供应量显著增长，共推出规划建筑面积53.49万平方米，同比增长279%，其中住宅用地推出3.16万平方米，楼面均价为7536元/平方米。工业用地表现活跃，推出7宗土地，规划建筑面积26.67万平方米，同比增长51.6%，但楼面均价同比下降72.5%至305元/平方米，土地出让金0.81亿元，同比减少58.2%。成交方面，全市各类用地成交规划建筑面积26.67万平方米，同比增长17.16%，整体溢价率为0%。商办用地市场无新增供应与成交记录。报告指出数据来源合法但无法保证完全准确，使用者需自行承担分析风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月海宁市土地市场报告显示，全年土地市场呈现供需结构调整与价格下行趋势。各类用地总推出规划建筑面积689.82万㎡，同比增长3.14%，但成交规划建筑面积648.92万㎡同比下降1.22%。成交楼面均价为427元/㎡，同比下跌25.61%，土地出让金总额27.7亿元同比下降26.55%。住宅用地市场显著收缩，推出面积27.19万㎡（同比-32.15%），成交面积21.45万㎡（同比-36.74%），楼面均价2486元/㎡（同比-60.06%），出让金5.33亿元（同比-74.73%）。商办用地成交量价分化，成交面积47.59万㎡（同比+452.1%）但楼面均价1126元/㎡（同比-45.37%），出让金5.36亿元实现201.69%的同比增长。工业用地保持稳定，成交面积579.39万㎡（同比-3.9%），楼面价285元/㎡（同比+23.9%）。市场亮点为海自然字24274号地块，以9716元/㎡楼面价同时成为单价与总价地王，由海宁佰家信置业有限公司零溢价竞得。整体土地溢价率降至1.73%，较去年同期下降1.87个百分点，反映市场竞买热度持续降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月海宁市土地市场报告显示，全年土地市场呈现结构性分化。各类用地总推出规划建筑面积689.82万平方米，同比增长3.14%，但成交规划建筑面积648.92万平方米同比下降1.22%。住宅用地市场明显收缩，推出和成交面积同比分别下降32.15%和36.74%，楼面均价2486元/平方米同比暴跌60.06%，出让金5.33亿元同比下降74.73%。商办用地成交量价背离，成交面积同比增长452.1%至47.59万平方米，但楼面均价1126元/平方米同比下降45.37%，出让金5.36亿元实现201.69%的显著增长。工业用地保持稳定，成交量579.39万平方米同比微降3.9%，楼面价285元/平方米同比上涨23.9%。市场亮点为海自然字24274号地块，该普通商品住房用地以9716元/平方米的楼面价成为单价和总价双料地王，由海宁佰家信置业有限公司以1.955亿元底价竞得。整体土地出让金27.7亿元同比下降26.55%，反映市场整体处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】