[摘要] 2026年1-5月上海土地市场整体呈现量减价增趋势，各类用地成交楼面均价同比上涨10.7%至9800元/㎡，但出让金同比下降9.8%至441.06亿元。住宅用地成交94.42万㎡（同比下降4.4%），楼面价41826元/㎡（跌幅4.6%），溢价率11.1%；商办用地成交13.2万㎡（降幅61.6%），楼面价6411元/㎡基本持平。区域表现分化明显，虹口区住宅地块以108502元/㎡成为单价地王，闵行区8.38万㎡宅地以36.55亿元成交位列总价榜首。保利发展以4宗宅地、78.93亿元权益金额领跑企业拿地榜，城投置地、华杨地产等企业活跃于核心区域。市场整体溢价率同比下降12.3个百分点，显示房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月上海土地市场呈现分化态势，各类用地成交楼面均价同比上涨17%至9480元/㎡，但出让金同比下降16.9%至316亿元。住宅用地成交75万㎡基本持平，楼面价下跌14.7%至37840元/㎡，溢价率下降24.6个百分点；商办用地成交量锐减67.6%，但楼面价逆势上涨37.4%。区域表现差异显著，徐汇、长宁住宅地块楼面价超6万元/㎡，而金山、奉贤等地不足1.5万元/㎡。保利、招商等头部房企主导市场，徐汇区xh290-09地块以87150元/㎡成为单价地王，总价地王同样由该地块以33亿元成交额摘得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月上海土地市场整体呈现量跌价涨态势，各类用地成交楼面均价同比上涨17.6%至9526元/㎡，但土地出让金同比下降16.9%至315.92亿元。住宅用地成交楼面均价37840元/㎡（同比下降14.7%），徐汇区S031201单元地块以87150元/㎡成为单价地王，保利发展以59.22亿元权益金额位居企业拿地榜首。商办用地成交量同比锐减67.6%，楼面均价7249元/㎡（同比上涨37.4%）。区域表现分化明显，中心城区徐汇、长宁楼面价超6万元/㎡，而远郊金山区仅13810元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月上海土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积161.01万㎡同比下降62.45%，成交276.69万㎡同比上升28.39%。住宅用地成交楼面均价35316元/㎡同比下跌20.42%，溢价率2.52%较去年同期下降26.44个百分点。商办用地成交楼面均价7107元/㎡同比上涨65.6%。区域表现分化，长宁区住宅用地以77659元/㎡楼面价成为单价地王，保利发展以59.22亿元权益金额位居企业拿地榜首。工业用地成交面积同比大增85.4%但均价下跌15.9%，反映出市场结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月上海土地市场呈现供需分化特征：各类用地推出规划建面161.01万㎡同比降62.45%，成交建面276.69万㎡同比增28.39%。住宅用地成交建面60.2万㎡同比降20.72%，楼面均价35316元/㎡同比跌20.42%，溢价率2.52%下降26.44个百分点；商办用地成交建面7.03万㎡同比降66.4%。长宁区C040101单元E1-21地块以77659元/㎡楼面价成为单价地王，保利发展以59.22亿元权益拿地金额居企业榜首。区域表现分化，青浦区成交建面同比增47%领跑，而闵行区楼面价16867元/㎡同比降31%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月上海土地市场呈现供需分化态势，各类用地推出面积同比下降55.8%至74.99万㎡，但成交面积同比上升61.3%达194.07万㎡。住宅用地成交楼面均价26052元/㎡，同比下跌57%，溢价率归零；商办用地成交楼面均价7107元/㎡，同比上涨66.4%。区域表现差异显著，青浦区以302%的成交面积增速领跑，闵行区住宅用地楼面价达35624元/㎡。企业拿地方面，越秀地产以25.61亿元权益金额居首，中交城投以9.12万㎡权益面积位列第一。市场整体呈现量增价跌特征，核心区域优质地块仍受品牌房企青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月上海土地市场整体呈现供需分化态势。土地推出方面，各类用地规划建筑面积67.37万㎡，同比下降60.33%；而成交面积达194.07万㎡，同比增长61.3%。价格方面，成交楼面均价5445元/㎡，同比下跌65.51%，溢价率为0%，较去年同期下降30.6个百分点。住宅用地成交32.75万㎡，同比增长10.29%，但楼面均价26052元/㎡同比下跌56.98%。商办用地成交7.03万㎡，同比增长137.2%，楼面均价7107元/㎡同比上涨66.4%。区域表现上，青浦区成交面积最大（58万㎡），闵行区楼面价最高（31422元/㎡）。企业拿地排行榜显示，越秀地产以25.61亿元拿地金额居首，中交城投以6.99万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海土地市场呈现显著分化特征。住宅用地成交规划建筑面积32.75万㎡，同比激增369.59%，楼面均价26052元/㎡同比下降11.46%，溢价率为零且较去年同期下降27.93个百分点。商办用地成交5宗，楼面均价6939元/㎡，工业用地成交9宗均价789元/㎡。浦东新区Y00-0402单元地块以38035元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王，由上海樾恒企业管理有限公司以25.61亿元竞得。企业拿地金额排行中越秀地产居首，中交城投在拿地面积上领先。整体土地市场成交建筑面积同比增长243.93%，但推出面积同比下降66.77%，显示供需结构阶段性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海土地市场呈现显著波动，住宅用地成交规划建筑面积达32.75万㎡，同比激增369.59%，但楼面均价同比下降11.46%至26052元/㎡，溢价率为零。商办用地成交1宗，楼面均价9920元/㎡，同比上涨132.2%。浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块以38035元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，由上海樾恒企业管理有限公司竞得。企业拿地金额排行中，越秀地产以25.61亿元居首。整体土地出让金同比增长332.5%至102.25亿元，市场热度分化明显，住宅用地量增价跌，商办用地量缩价涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月上海土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积1494.36万㎡，同比下降2.31%；成交1359.91万㎡，同比下降12.85%。住宅用地成交楼面均价达44296元/㎡，同比上涨18.62%，溢价率15.91%；商办用地成交楼面均价5885元/㎡，溢价率仅0.27%。区域表现分化明显，虹口区住宅用地楼面价最高达117474元/㎡，溢价率38.2%。企业方面，中海地产以185.31亿元拿地金额居首，绿城中国以102083元/㎡的楼面价成为单价标杆。市场整体呈现住宅热度高于商办的特点，核心区域土地竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】